Nu ges möjligheten till ett nybyggt showroom om ca 610 kvm i Klinga. Denna fastighet erbjuder modern butik, bilhall, kontor eller industri i högsta klass. Här finns en stor öppen yta med glaspartier och stor port. Kund entré med plats för möblemang, wc, pentry och kontor. Bra planerad verkstad och tvätthall. Möjlighet finns att inreda entrésol ca 100 kvm för kontor eller förvaring. Tomten ger gott om plats för parkering eller uppställning. Gemensam el-grind med grannfastigheten. Uppvärmning via Bergvärme (vattenburen golvvärme).
Planlösning
Butik/hall med klinker, stora glaspartier och en kund entré med gott om plats för möblemang. El-port och en separat gångdörr.
Kund wc med golvklinker och helkaklade väggar.
Kontor med laminatgolv och målade väggar.
Kök med laminatgolv och målade väggar. Kök med kyl/frys och diskmaskin.
Apparatrum, här är bergvärmeanläggningen placerad.
Förråd
Tvätthall
Verkstad med två portar och en separat gångdörr.
Byggnaden
Uppförd: 2022
Grund: Betong platta
Stomme: Stål
Fasad: Sandwichelement
Fönster: 3-glas med plåt
Tak: Plåt
Uppvärmning: Luft/vatten värmepump med vattenburen golvvärme.
Ventilation: FTX
Läge och omgivning
Fastigheten är belägen i expansiva Klinga industriområde. Ett område i utveckling. Flertalet företag i olika verksamheter i området, allt från industri till butik. Närhet till Norrköpings city och någon minut bort ligger E4.
Driftkostnad:
El: 60.000 kr/år
V/a: 6.000 kr/år
Fastigheten säljs tomställd och är tillgänglig för köparen.
Välkommen att kontakta oss för visning och mer information!
