Centralt i Katrineholm ligger denna bostadsfastighet om totalt 1.194 kvm bostäder, en lokal och två lagerytor.
Fasaden och samtliga balkonger har renoverats och målats under år 2024.
Byggnaden inrymmer 26 bostadslägenheter. Byggnaden är uppförd 1943 i 3 våningar plus källarplan. I källarplanet finns lokalen, två mindre lägenheter, förråd och tvättstuga. Den stora fastigheten på 2.592 kvm har 17st uthyrningsbara parkeringsplatser och en inhägnad separat del för uthyrning eller egen förvaltning. Uppvärmning via fjärrvärme.
Välkommen att kontakta oss för mer information och visning!
Fastigheten sälj företrädesvis som ett paket med fastigheten Katrineholm Domherren 2, Stallgatan 18.
Se separat annons: https://objektvision.se/Beskriv/240033145?ShowInactive=True
Byggnadsbeskrivning
Byggnaden är fördelad på 26 bostadslägenheter, 1 verksamhetslokal och några mindre uthyrningsbara förrådsytor. Byggnaden är uppförd år 1943 i 3 våningar plus källarplan.
Merparten av lägenheternas badrum är renoverade under 1990-talet, de badrum som inte renoverades då har renoverats under år 2023, ca 3 st. Mellan år 2022-2024 har 20 st av lägenheternas ytskikt renoverats till en bra hyresrättsstandard, i flera lägenheter har golven slipats (genomgående trägolv) och i andra lägenheter har nya laminatgolv lagts in.
Lokalen hyrs av byggfirma/ förvaltningsbolag.
Teknisk information:
Stomme: Tegel
Bjälklag: Betong
Fasad: Tegel
Tak: Betongpannor
Fönster: 2-glas
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: OVK, godkänd 2016
Läge och omgivning:
Fastigheten är centralt belägen i Katrineholm, avstånd till Stockholm är 150 km. Gatuadressen är Kerstinbodagatan 7A-B, 9A-B Centralt läge med gångavstånd till restauranger, affärer och kommunikationer.
Uthyrningsbara areor:
Bostad: 1.194 kvm
Lokal/Lager: 140 kvm
P-platser: 17st
Inhägnad på gården: 1 st.
Förteckning:
12st, 2 rok, 52 kvm
12 st, 2 rok, 42 kvm
1st, 1 rok, 19 kvm
1 st, 1 rok, 47 kvm
Lokal 1, ca 100 kvm
Lager 1, 20 kvm
Lager 2, 20 kvm
Ekonomi:
Hyresintäkt: 1.993.830 kr.
Driftkostnad:
Elnät: 13.351 kr
Elhandel: 8.620 kr
Fjärrvärme: 218.374 kr
Fiber/internet: 2.480 kr
VA/Avfall: 114.755 kr
Försäkring: 26.000 kr
Totalt: 383.580 kr
Fiber:
Fiber finns i alla bostadslägenheter. Fiberuppkoppling finns även i lokalen, i form av ett kostnadsfritt fastighetsnätsabonnemang med hög hastighet.
Försäljningsprocess
Försäljning av fastigheten sker via indikativa bud. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt att fritt anta eller förkasta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Säljaren förbehåller sig även rätten att avsluta försäljningsprocessen eller ändra i beskrivna riktlinjer när som helst före undertecknandet av bindande överlåtelseavtal. Oavsett skälen till att försäljningsprocessen avbryts eller ändras ska respektive budgivare själv svara för de kostnader som uppkommit i samband med utvärdering av fastigheten. Fastigheten överlåtes genom försäljning av aktier i nybildat bolag. Bud lämnas på underliggande fastighetsvärde efter eventuella avdrag för latent skatt.
Visning
Löpande visningar av fastigheten kommer att ske, välkommen att kontakta oss för mer information och visning.
