Centralt i Katrineholm ligger denna bostadsfastighet om totalt 1.194 kvm bostäder, en lokal, ett stort antal parkeringar, en utvändig inhägnad och möjliga lagerytor i källarplan. Ingen förhandlingsordning med Hyresgästföreningen föreligger. Fasaden och samtliga balkonger har renoverats och målats under år 2024.
Byggnaden är uppförd 1943 i 3 våningar plus källarplan och inrymmer 26 bostäder. I källarplanet finns lokalen, två mindre lägenheter, förråd, möjlig lageryta och tvättstuga. Uppvärmning via fjärrvärme. Den stora fastigheten på 2.592 kvm har 17 st uthyrningsbara parkeringsplatser och en inhägnad separat del för uthyrning eller egen förvaltning. Vid tidigare dialog med kommunen har möjligheten att uppföra ytterligare ett hyreshus på den stora tomten diskuterats. Detta är en framtida möjlighet som skulle kunna vara genomförbar och kan utredas vidare.
Välkommen att kontakta oss för mer information och visning!
Fastigheten sälj företrädesvis som ett paket med fastigheten Katrineholm Domherren 2, Stallgatan 18. Se separat annons: https://www.skandiamaklarna.se/hitta-hem/villa/katrineholm/centralt/107980350/
Byggnadsbeskrivning
Byggnaden är fördelad på 26 bostäder, 1 verksamhetslokal och några mindre uthyrningsbara förrådsytor. Byggnaden är uppförd år 1943 i 3 våningar plus källarplan.
Merparten av lägenheternas badrum är renoverade under 1990-talet, de badrum som inte renoverades då har renoverats under år 2023, ca 3 st. Mellan år 2022-2025 har ca 20 st av lägenheternas ytskikt renoverats till en bra hyresrättsstandard, i flera lägenheter har golven slipats (genomgående trägolv) och i andra lägenheter har nya laminatgolv lagts in.
Lokalen hyrs av byggfirma/ förvaltningsbolag.
Teknisk information:
Stomme: Tegel
Bjälklag: Betong
Fasad: Puts
Tak: Plåt
Fönster: 2-glas
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: OVK, godkänd 2016
Läge och omgivning:
Fastigheten är centralt belägen i Katrineholm, avstånd till Stockholm är 150 km. Gatuadressen är Kerstinbodagatan 7A-B, 9A-B Centralt läge med gångavstånd till restauranger, affärer och kommunikationer.
Uthyrningsbara areor:
Bostad: ca 1.194 kvm
Lokal/Lager: ca 140 kvm
P-platser: 17st
Inhägnad på gården: 1 st.
Förteckning:
12st, 2 rok, 52 kvm
12 st, 2 rok, 42 kvm
1st, 1 rok, 19 kvm
1 st, 1 rok, 47 kvm
Lokal 1, ca 100 kvm
Lager 1, 20 kvm
Lager 2, 20 kvm
Ekonomi:
Hyresvärde: ca 2 070 024 kr.
Driftkostnad:
Notering driftskostnader: 1. kostnader baserade på fakturor 12 månader bak i tiden
2. Försäkringskostnaden uppskattad, pga del i en större försäkringspott.
Elnät: 19,150 kr
Elhandel: 7,034 kr
Fjärrvärme: 226,735 kr
Fiber/internet: 2,480 kr
VA/Avfall: 168,168 kr
Försäkring: 20,000 kr
Totalt: 443,567 kr
Fiber:
Fiber finns i alla bostadslägenheter via Tele2. Fiberuppkoppling finns även i lokalen, i form av ett kostnadsfritt fastighetsnätsabonnemang med hög hastighet.
Försäljningsprocess
Försäljning av fastigheten sker via indikativa bud. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt att fritt anta eller förkasta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Säljaren förbehåller sig även rätten att avsluta försäljningsprocessen eller ändra i beskrivna riktlinjer när som helst före undertecknandet av bindande överlåtelseavtal. Oavsett skälen till att försäljningsprocessen avbryts eller ändras ska respektive budgivare själv svara för de kostnader som uppkommit i samband med utvärdering av fastigheten. Fastigheten överlåtes genom försäljning av aktier i nybildat bolag. Bud lämnas på underliggande fastighetsvärde efter eventuella avdrag för latent skatt.
Visning
Löpande visningar av fastigheten kommer att ske, välkommen att kontakta oss för mer information och visning.
