Här erbjuds en unik möjlighet att investera i en hyresfastighet med ett attraktivt läge på Brynäs, nära Gävles centrum och med service inom bekvämt promenadavstånd.
Fastigheten är fördelad på tre våningsplan samt en källare och har stor potential för utveckling. För närvarande inrymmer den tre rymliga lägenheter: två om 100 kvm på plan 1 och plan 2, samt en vindslägenhet på 75 kvm. Möjlighet finns att omvandla fastigheten till sex mindre lägenheter, med två enheter per våningsplan. Dessutom har källaren potential att utvecklas till en bostadslägenhet. Idag används källarutrymmet som förråd till lägenheterna, tvättstuga och andra förvaringsutrymmen, men kan anpassas efter behov.
Fastigheten har en stabil ekonomi med ett driftnetto på 262 605 kr per år, beräknat på 3 hyresgäster, och en låg kostnadsnivå, vilket gör den till ett mycket attraktivt investeringsobjekt där det finns möjlighet till en högre driftnetto. Till fastigheten hör ett garage med två portar och en uppfart med plats för ytterligare tre fordon. Det finns även ett förråd som kan användas som miljöbod samt en stor gård med gott om utrymme för extra parkering eller en trivsam uteplats för hyresgästerna.
Fastigheten är energieffektiv och har moderniserats med en bergvärmepump samt 3-glasfönster, vilket bidrar till låga driftskostnader. Med sitt eftertraktade läge, sina stora utvecklingsmöjligheter och den praktiska flexibiliteten av att stå tom vid övertagande, är detta en fastighet som passar perfekt för företag eller investerare som söker en stabil och lönsam hyresfastighet. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information eller för att boka en visning.
Fastigheten kommer att säljas med en friskrivningsklausul.
