Kommande försäljning!
Välkommen till denna kulturhistoriska hyresfastighet som erbjuder en charmig och inspirerande miljö, för dig som söker ett nytt hem för ditt företag eller vill investera i en fastighet för uthyrning.
Fastigheten är i mycket gott skick och kännetecknas av en vacker timrad fasad som speglar dess historiska karaktär. Invändigt möts du av smakfullt renoverade ytor där modern funktionalitet kombineras med bevarade detaljer från förr, vilket skapar både en trivsam och arbetsvänlig atmosfär.
Byggnaden har flexibla användningsområden. På entréplan och övre plan finns köksmöjligheter, vilket underlättar vid olika typer av verksamheter eller vid uthyrning. De generösa och ljusa ytorna på övre plan är särskilt lämpade för möten, konferenser eller kreativa arbetsplatser och kan anpassas efter dina behov.
Denna fastighet erbjuder möjlighet till snabbt övertagande för egen verksamhet eller en investering som i framtiden kan inbringa stabila intäkter genom uthyrning till externa hyresgäster. Oavsett vilket alternativ du väljer, har du här en fastighet som förenar stil, funktion och historia på ett enastående sätt.
Uppvärmning via Fjärrvärme där vattenburna radiatorer finns samt förvärmd tilluft. Ventilationen sker via mekanisk till och frånluft med värmeväxling. Aggregatet är från 2015. Fastigheten är ansluten till kommunalt VA.
Viss renovering och ombyggnation av alla våningsplan har gjorts under åren 2013-2017.
På entréplan har kapprum, kontor, kök, personalutrymmen och toalett fräschats upp med nya ytskikt. På golven ligger en textilmatta och på väggarna är vitmålade. Tre separata kontorsrum finns. Relativt nya vitvaror i köket med kyl/frys, induktionshäll, köksfläkt, diskmaskin, samt ugn.
På övre plan finns ett större mötesrum med högt i tak, möjlighet till flera arbetsplatser, kök och wc finns även här.
I källardelen finns verkstads och lagerutrymmen som också kan nås via garageport.
Nedre Elsborg 5 tillhör det planområde som ingår i Stora Kopparbergs historiska industrilandskap, vilket gör att fastigheten påverkas av de särskilda områdesbestämmelserna som är upprättade för att bevara den kulturmiljö som trästadsdelen Elsborg utgör.
I försäljningen ingår även grannfastigheten som består av en grusad plan mark med plats för ca 20st parkeringsplatser. Perfekt för uthyrning. Dvs. Falun Nedre Elsborg 5, Falun Nedre Elsborg 6.
Vid intresse ring eller maila gärna peter.forsling@skandiamaklarna.se
