Välkommen till denna charmiga och attraktivt belägna hyresfastighet med fantastiska möjligheter! Fastigheten om bostadsyta 224 kvm + källare om 112 kvm, består i dagsläget av tre lägenheter. Två lägenheter om 56 kvm, där den ena redan är uthyrd.
Den andra lägenheten har nyrenoverat badrum med tvättmaskin, nya vitvaror och nya ytskikt och är ledig för den nya ägaren att hyra ut.
Dessa två lägenheter ger en uppskattad intäkt på 204.000 :- /år Man kan med fördel sätta in tvättmaskin/tumlare i den redan uthyrda lägenheten för att frigöra hela källaren till den nya ägaren.
Den tredje generösa lägenheten om 112 kvm fördelat på 3-4 rum och kök är en perfekt bostad för den nya ägaren att själv flytta in och njuta av allt fastigheten har att erbjuda. Denna kan även göras om till en stor tvårummare med kakelugn samt en separat enrummare. Dessa skulle då ge en uppskattad intäkt på ytterligare 204.000 :-/år.
Byggnaden är i bra skick efter omfattande renoveringar och erbjuder moderna bekvämligheter med tidlös charm. Här finns en rymlig, inredningsbar vind som öppnar för ytterligare utvecklingsmöjligheter samt en stor källare med utmärkta förvaringsmöjligheter, bastu, relax, gästrum/sovrum och tvättstuga. Till fastigheten hör även parkeringsplatser på innergården. Även ett friliggande förråd på gården finns att tillgå. Låg driftkostnad om 60 739 kr/år för hela fastigheten inklusive försäkring. Fiber indraget. Fastigheten ligger på en friköpt tomt i ett idylliskt kvarter på söder, med närhet till både natur och stadspuls. I området finner du vackra Eskilsparken och fina promenadstråk längs ån, samt ett brett utbud av service vid Sveaplans köpcentrum med gym, mataffär, vårdcentral och mycket mer. Dessutom finns Gamla stadens pittoreska butiker, caféer och restauranger på gångavstånd, liksom Mälardalens universitet och tågstationen, vilket gör detta läge perfekt för både pendlaren och familjen. Denna fastighet är inte bara ett hem, utan en smart investering med långsiktig avkastning. Besiktad, vilket ger dig som köpare extra trygghet. Ta chansen att förvärva en fastighet med stor potential i ett av stadens mest eftertraktade områden!
