Välkommen till Börjelund och denna hästgård med ett avskilt och naturskönt läge i Krokek/Kolmården. En välplanerad gård om 5,1 ha fördelad på hagmark och en fin gårdsbild med anlagd trädgård. Gårdens läge med under 10 minuter till både Krokeks centrum med service, skola och tågstation, Sandviken vid Bråvikens strand och E4:an gör läget svårslaget. På fastigheten finns ett bostadshus om ca 245 kvm, fördelat på 7 rum och kök. Huset från 1909 har byggts till 1992 och 2021 och är idag ett hus med bevarad charm, men med öppen stor planlösning och med möjlighet till upp till 6 sovrum. Vid tillbyggnaden 2021 gjordes stora investeringar med bland annat nytt kök, men renovering kvarstår i huset med bland annat ytskikt och badrum, så även ut/invändigt på stallbyggnad.
På fastigheten finns även ett gästhus, stallbyggnad med 4 boxar (plats finns för 6 st) och ridbana om 20x40 meter. Bra planerade hagar med anlagd väg med belysning och elstolpar för vatten till hästarna vintertid. Hagarna används idag för lösdrift med 3 st ligghallar totalt. Varje ligghall har plats för 3-4 storhästar. Omgivningen är naturskön och det finns gott om både rid och körvägar i området.
Välkommen att kontakta oss för mer information och visning!
Kolmården, Krokek, Kolmården
Börjelund
- 7 rum
- 245 kvm
- 5,12 ha
- Hästgård
Hästgård med ridbana, stall och hagar - Krokek
Boka visning
-
–
Mäklare
-
Ansvarig mäklare Marcus GunnarssonGå till profilen för Marcus Gunnarsson
Bostadsfakta
-
- Markareal 5,12 ha
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning NORRKÖPING BÖRJELUND 1:1
- Kommun Norrköping
- Typ Hästgård
- Upplåtelseform Friköpt
- Inriktning Hästgård
-
-
-
Rumsbeskrivning
Entreplan:
Hall med plankgolv samt kakel och tapet.
Sovrum med plankgolv med höga golvlister samt målade och tapetserade väggar.
Sovrum med plankgolv med höga golvlister samt målade, tapetserade väggar stora ljusinsläpp med utsikt över gården.
Tvättstuga med golvklinkers och målade väggar. Här finns gott om plats för förvaring och tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och diskho. Utgång till tomt.
Kök med plankgolv med höga golvlister samt målade väggar. Köket är från 2021/22 och fullt utrustat med kyl, frys (Bredare modell), spishäll, spisfläkt, separat ugn, micro och diskmaskin. Förberett för el och vatten till köksö.
Vardagsrum med plankgolv med höga golvlister samt målade väggar. Utgång till altan.
Gamla köket, tidigare kök finns kvar. Här finns en bygganmälan om ändring till badrum. Rum som kräver renovering eller ombyggnation till badrum.
Innerhall med tapetserade väggar och kamin. Här är en vattenmantlad kamin placerad som bidrar till lägre uppvärmningskostnader. Renoveringsbehov föreligger.
WC med tvättställ och wc. Renoveringsbehov föreligger.
Sovrum med plastmatta och tapetserade väggar/panel. Renoveringsbehov föreligger.
Sovrum med plastmatta och tapetserade väggar/panel. Renoveringsbehov föreligger.
Tidigare hall med laminatgolv och tapet. Renoveringsbehov föreligger.Övre plan:
Hall med plastmatta och tapetserade väggar. Renoveringsbehov föreligger.
Sovrum med plastmatta och tapetserade väggar. Renoveringsbehov föreligger.
Badrum med plastmatta och väggar med som delvis är kaklade/målade. Renoveringsbehov föreligger - Antal rum 7 varav 6 sovrum
- Boarea 245 kvm
- Areauppgift enligt Arean är uppskattad
- Byggår 1909
- Byggnadstyp 1 ½ plan
- Fasad Trä - Målat och nya vindskivor 2023 Fasaden är tilläggsisolerad
- Tak Tegel och takpapp
- Grund Krypgrund
- Stomme Trä
- Bjälklag Trä
- Fönster 3-glasfönster
-
Kommentar byggnadssätt
Utbyggnad om 71 kvadratmeter från 2021. Delvis totalrenovering mellan åren 2010-2023.
- Ventilation Självdrag
- Uppvärmning Bergvärmepump samt vattenmantlad kamin
- Elledningar skick Ledningar bytta
-
El kommentar
Ny elcentral 2021 inkl jordfelsbrytare. Plaid system installerat.
- Skorstenstyp Murad skorsten
- Senast provtryckt 2023-05-01
-
Skorstenskommentar
Skorsten besiktigad 2023
- Vatten Djupborrad brunn (Hydrofor från 2023)
- Avlopp Trekammarbrunn med infiltrationsbädd från 2021
-
TV och internet
Fiber finns installerat.
-
Uteplats
80 kvm altan, varav 36 kvm under glastak med utsikt över hagarna.
- Energideklaration Utförd 2024-06-14
- Energiklass D
-
Parkering
Gott om plats för parkering och uppställning på tomten. Grusad parkering vid entrén.
-
Renoveringar
2022
-
Rumsbeskrivning
-
-
Rumsbeskrivning
Gäststuga med laminatgolv och målade väggar. Här finns en kamin
-
Rumsbeskrivning
-
-
Beskrivning
Stallbyggnad fördelat på 4 boxar och sadelkammare. Här finns möjlighet att skapa en spolspilta. Mycket arbete är gjort på stallet så som nytt tak, ny panel, isolerat, men arbete återstår med bland annat panel och plåt till innertaket, material till detta finns och ingår i köpet.
Vatten finns indraget. Avloppet är inte påkopplat på avloppet. - Area 107 kvm
-
Beskrivning
-
-
Beskrivning
Äldre förrådsbyggnad som kan användas som garage för maskiner eller förvaring
-
Beskrivning
-
-
Beskrivning
Två lösdriftsbyggnader
-
Beskrivning
-
-
- Pris 6 995 000 kr (Högstbjudande)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 5 696 100 kr
-
- Taxeringsvärde 2 179 000 kr
- Taxeringsvärdet är Fastställt
- Taxeringsvärde byggnad 1 524 000 kr
- Taxeringsvärde mark 655 000 kr
- Taxeringsår 2023
- Typkod 120 Lantbruksenhet bebyggd
-
- Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 9 525 kr/år
-
-
Övrigt
Hagmark
Flertalet hagar och tre av dem med lösdriftsbyggnader. Det är förberett för vatten och el till dessa.Ridbana
Ridbana om 20x40 meter med paddex underlag. Här har man förberett med ledningar för el och vatten. ( 20 minuter skrittväg till ridhus)Omgivning
Omgivningen är naturskön med närhet till badsjöar och bad i Sandviken vid Bråvikensstrand, Kolmårdens Djurpark ligger i närheten.
-
Övrigt
-
Bilder
Kolmården, Krokek, Kolmården
Börjelund
Karta
Mer om mäklarna
-
Marcus Gunnarsson
Ansvarig mäklare 070-985 49 00 marcus.gunnarsson@skandiamaklarna.se Gå till kontorets sidaVärdera din bostad med mig
Jag hjälper dig värdera din bostad helt kostnadsfritt och utan förbindelser.
Värdera
