Trädäcket och uterummet förlänger levnadsytan

Ystad Sandskog, Ystad

Saltsjöbadsvägen 10 Ollonborren 24

REDO™

4 rum
81 kvm
Fritidshus

Högstbjudande 4 795 000 kr

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Charmig havsnära stuga i Sandskogen

På Saltsjöbadsvägen 10 finner du denna charmiga gula stuga med vita knutar, perfekt belägen i natursköna Ystads Sandskog. Här har du badrocksavstånd till stranden och närhet till populära destinationer som Ystad Saltsjöbad, Villa Strandvägen och Shufflebar. Stugan ligger avskilt med uppvuxna träd och buskar runtomkring, vilket ger en privat och rofylld känsla. De välplanerade ytorna erbjuder tre sovrum, varav ett större. Allrum och kök är förenade i en öppen planlösning, vilket skapar en inbjudande atmosfär för både vardagsliv och sociala tillställningar. Det nyrenoverade uterummet, utrustat med exklusiva 3-glasdörrar med vikpartier, gör att du kan njuta av utsikten året runt. På Saltsjöbadsvägen 10 lever du ett lugnt och idylliskt liv i skogen, men med ideal närhet till Ystads centrum och alla dess bekvämligheter med affärer, butiker och restauranger. Här är det promenad- och cykelavstånd in till stan, vilket gör det enkelt att njuta av både natur och stadsliv.

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Boka visning

10 jul

FÖRHANDSVISNING - bokning sker via vår hemsida. Varmt välkomna på visning!

ons 14:00 – 14:30

Mäklare

Ansvarig mäklare Andreas Wallin
Gå till profilen för Andreas Wallin
Övrig kontakt Matilda Kristoffersson
Gå till profilen för Matilda Kristoffersson

- Antal rum 4 varav 3 sovrum
- Boarea 81 kvm
- Areauppgift enligt Ritning(ar)
- Beskrivning boarea
  Boarean är cirkauppgifter. Är det av väsentlig betydelse för köparen uppmanas denna att göra en uppmätning. Byggytan är 87 kvm för stugan, och 20 kvm för carport + 7 kvm för anslutande förrådet enl. arrendekontrakt.
- Fastighetsbeteckning Sandskogen 2:4
- Kommun Ystad
- Typ Fritidshus
- Upplåtelseform Arrende
- Arrendeavgift 17 612 kr/år
- - Hall
    Stugan välkomnar dig med en välplanerad och praktisk hall som erbjuder förvaringsmöjligheter för jackor och skor. Härifrån har du access till badrummet samt vidare in i allrummet och den öppna planlösningen mellan allrum och kök.
    Allrum & Matplats
    Allrummet och matplatsen är förenade i en öppen planlösning, vilket skapar en inbjudande och rymlig känsla. Här finns en kamin som sprider värme och hemtrevnad, samt ett stort fönsterparti som ramar in den vackra trädgården utanför. Det här är den perfekta platsen för både vardagsliv och sociala tillställningar.
    Kök
    Köket utnyttjar sina kvadratmetrar väl och är utrustat med spis, kyl/frys, samt välplanerad förvaring. Med direktaccess till både allrum och uterum är detta kök både praktiskt och socialt.
    Uterum
    Uterummet är nyligen utrustat med exklusiva 3-glasdörrar med vikpartier, vilket gör att du kan njuta av utsikten året runt. Uterummet nås enkelt från både kök och allrum och har blivit vinterbonat för att du ska kunna använda det året runt.
    Sovrum
    Stugan erbjuder tre sovrum, varav ett större. Alla sovrum har garderober för smidig förvaring, det större har plats för dubbelsäng, medan de två mindre erbjuder praktiska sovplatser för flera med våningsängar. Eller varför inte slå ihop båda och skapa ett större rum - möjligheterna är många.
    Badrum med tvättmaskin
    Badrummet är funktionellt inrett med våtrumsmatta på golvet, samt våtrumstapet på väggarna. Här finns dusch, wc och vask samt en tvättmaskin för extra bekvämlighet.
    Uteliv och Bekvämligheter
    Det generösa trädäcket i söderläge bjuder in till soliga dagar och sköna kvällar utomhus. Dessutom finns två isolerade förråd och en carport, vilket underlättar förvaring och parkering.
- - Byggår 1991
  - Byggnadstyp Enplansvilla
  - Vinterbonat Ja
  - Fasad Liggande träpanel
  - Tak Plåt
  - Grund Torpargrund
  - Stomme Trä
  - Bjälklag Trä
  - Fönster 3-glasfönster isoler
  - Kommentar byggnadssätt
    Stugan samt uterummet är vinterbonade.
  - Ventilation Självdrag
  - Uppvärmning Luft/luft, Oljefyllda el-element, kamin
  - Skorstenstyp Skorsten av plåt
  - Vatten Kommunalt vatten
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    Fiber är inkopplat
  - Uteplats
    Generöst trädäck som löper längsmed stugans södra och östra gavel. Stort vinterbonat uterum kopplat till trädäcket.
  - Energideklaration Behövs ej
  - Övriga byggnader Två isolerade förråd. Ett i anslutning till carporten och ett i anslutning till stugan.
  - Renoveringar
    - Klätt in vindskivorna i plåt
    - Dränerat med isodrän
    Se frågelista för vidare renoveringar och uppdateringar.
- Pris 4 795 000 kr (Högstbjudande)
- - Typkod 225 Småhusenhet, småhus på ofri grund
- - Driftskostnad 24 110 kr/år
  - Elförbrukning 4 384 kWh/år
  - Personer i hushållet 1 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 2 662 kr/år
    Vatten och avlopp: 7 205 kr/år
    Renhållning: 1 509 kr/år
    El: 12 734 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Arrendeavgift: 17 612 kr/år
- Områdesbeskrivning
  På Saltsjöbadsvägen 10 lever du ett lugnt och idylliskt liv i Ystads vackra Sandskog, men med ideal närhet till Ystads centrum och alla dess bekvämligheter med affärer, butiker och restauranger. Här är det promenad- och cykelavstånd in till stan, vilket gör det enkelt att njuta av både natur och stadsliv. Bara några få minuters kort promenad bort finner du den kilometerlånga sandstranden och populära destinationer så som Ystads Saltsjöbad, Villa Strandvägen, Shufflebar; och även Fritidsbaren samt Jaktens kiosk och minigolf längs strandpromenaden. Närhet finns även till kommunala färdmedel med buss.
- Fra?gelista_Saltsjo?badsva?gen 10
- Övrig viktig information