Ingarö Skälsmara, Ingarö

Grannlåtsvägen 5

REDO™ Besiktigad Försäkrad

5 rum
84 kvm
Fritidshus

Fint vinterbonat fritidshus med skön rymd och praktisk interiör på högt belägen naturtomt.

En sväng upp på berget på Grannlåtsvägen på Ingarö ligger detta trevliga fritidshus med många hus på tomten. Huvudhuset har skön originalstil med fina paneler och högt i tak i vardagsrum och trevliga loft. Huset är senare tillbyggt med en ljus, isolerad veranda som ger solvärme vår och höst och utblick över den vackra naturtomten. Här finns tre sovrum samt ett loft med mysigt gavelfönster! Klassiskt u-kök med stilenlig inredning. Underhållsbehov föreligger. Vatten från föreningen. Avlopp med infiltration och torrtoa med godkänd latrinkompost.
På tomten finns tre hus till! Ursprungshuset som har blivit bastu med indraget vatten, ett nyare praktiskt gästhus samt en snickarbod som har en separat del med ett fint gästrum som nås utifrån med egen veranda.
Bra och rymlig infart med plats för att ställa upp båt eller liknande. Berg, tallar och blåbärsris på tomten men också en anlagd plan gräsmatta för lek och midsommarkalas.
Samfälligheten heter Ängsvik - angsviksff.org - och i närområdet finns flera bra badplatser och många båtbryggor. Båtplats måste köpas men går också ofta att hyra i andra hand. Läs gärna mer på Ängsviks båtsällskaps hemsida äbs.nu. Fina bad längs hela Säbyviken men också i Hanskroka.
Buss 430 går dagtid och direkt till stan i rusningstrafik.
Skola och förskola i Fågelvik och i Brunn.
Fastigheten ligger inom prioriterat förändringsområde vilket innebär att detaljplanearbete beräknas starta innan 2025. Det innebär i sin tur kommunalt vatten och avlopp samt större byggrätter inom en 5-10 årsperiod.

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Terése Eldered
Gå till profilen för Terése Eldered

- Antal rum 5 varav 3 sovrum
- Boarea 84 kvm
- Areauppgift enligt Mätning se protokoll
- Tomtareal 3 100 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning VÄRMDÖ SKÄLSMARA 9:30
- Kommun Värmdö
- Typ Fritidshus
- Upplåtelseform Friköpt
- - Byggår 1974
  - Vinterbonat Ja
  - Fasad Träfasad
  - Tak Plåttak/papptak
  - Grund Plintar
  - Grundmur Betong
  - Stomme Trä
  - Bjälklag Trä
  - Fönster 2-glasfönster samt 2-glas isoler
  - Ventilation Självdrag
  - Uppvärmning Direktverkande el, braskamin
  - Skorstenstyp Skorsten av plåt
  - Vatten Enskilt vatten året om
  - Avlopp Avloppsbrunn med infiltration
  - Uteplats
    Trädäck och plana delar på tomten med plats för möblemang
  - Energideklaration Behövs ej
  - Övriga byggnader Gästhus Bastu Snickarbod
  - Parkering
    Gott om plats för bilparkering
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Skälsmara 2:12,säby 1:12 m.fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1966-11-25, Senast ändrad: 2023-02-24).
    Gemensamhetsanläggning: VÄRMDÖ SKÄLSMARA GA:1.
    Rättigheter last: Officialnyttjanderätt: LEDNING EXPR FULLBORDAD.
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 251 000 kr
- - Taxeringsvärde 1 906 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 592 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 1 314 000 kr
  - Taxeringsår 2021
  - Värdeår 1974
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 20 000 kr/år
  - Elförbrukning 5 000 kWh/år
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 3 600 kr/år
    Vatten och avlopp: 600 kr/år
    Vägavgift: 1 800 kr/år
    Renhållning: 1 500 kr/år
    Samfällighetsavgift: 2 900 kr/år
    El: 9 600 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 9 525 kr/år
  - Kommentar driftskostnad Kostnaderna är beräknade delvis genom schablon. Slambrunn för gråvatten töms efter behov 1-3 ggr per år - här beräknat 3 ggr per år. Samfälligheten tillhandahåller vatten från områdets pumphus.