Vardagsrum med fönster i två väderstreck

Västervång, Ystad

Soltergatan 1C

2 rum
65 kvm
Bostadsrätt

Högstbjudande 995 000 kr

Månadsavgift: 4 655 kr/mån

Välplanerad tvåa med inglasad balkong och hiss i huset!

Välplanerad tvåa om 65 kvm, belägen på andra våningen i ett hus med hiss. Lägenheten bjuder på ljusa ytor med fönster i tre väderstreck och en trivsam planlösning. Här finner du ett helkaklat badrum, ett charmigt kök i originalutförande och två praktiska klädkammare. Den stora inglasade balkongen i söderläge blir en naturlig plats att njuta av både sol och umgänge. Här finns möjligheten att sätta din egen prägel och skapa ditt drömhem! Möjlighet till parkering och garage via föreningens kösystem.

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Jesper Nilsson
Gå till profilen för Jesper Nilsson

- Antal rum 2 varav 1 sovrum
- Boarea 65 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 2 av 4
- Lägenhetsnummer 36 (1102)
- Kommun Ystad
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Entré/Hall
    På andra våningen med bekväm tillgång till hiss hittar vi denna välplanerade lägenhet. Vi välkomnas av en rymlig hall med gott om plats för att hänga av ytterkläder. Här finns även en stor klädkammare som ger smart förvaring. Hallen fungerar som lägenhetens nav och leder vidare till samtliga rum.
    Kök
    Till höger om hallen ligger köket, bevarat i sitt ursprungliga skick men med ett väl omhändertaget och charmigt uttryck. Köket erbjuder generösa arbetsytor och plats för ett mindre matbord vid fönstret, där ljuset strömmar in.
    Badrum
    Mittemot köket ligger det helkaklade badrummet, utrustat med badkar, vask och toalett. Ett frostat fönster släpper in dagsljus och bidrar till en luftig känsla.
    Sovrum
    Från hallen når vi det rymliga sovrummet som enkelt rymmer en större säng och kompletterande möblemang som garderob eller skrivbord. Här finns även en extra klädkammare med fönster, perfekt som förvaringsutrymme eller hemmakontor.
    Vardagsrum
    Vardagsrummet är generöst tilltaget och fylls av ljus från fönster i två väderstreck. Den vackra originalparketten skapar en hemtrevlig atmosfär. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats. Från vardagsrummet nås den stora inglasade balkongen i söderläge, en riktig oas där du kan njuta av solen och utsikten året om.
    Område
    Bostadsrättsföreningen erbjuder en trivsam och välskött utomhusmiljö som inbjuder till avkoppling och gemenskap. Här finns en charmig stensatt uteplats, perfekt för att njuta av en kopp kaffe under soliga sommardagar.
    Läget är svårslaget, med endast en kort sträcka in till Ystads mysiga stadskärna. Här finner du ett brett utbud av caféer, restauranger och butiker som lockar både boende och besökare. För den som pendlar finns tågstationen nära till hands, vilket gör det enkelt att ta sig vidare till Malmö, Lund eller Köpenhamn.
- - Namn HSB Hemberg
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Föreningen har 53 parkeringsplatser och 31 garage, kösystem tillämpas.
  - Allmänt om föreningen
    Föreningens 96 lägenheter fördelar sig enligt följande:
    1 r o k 12 st
    2 r o k 68 st
    3 r o k 14 st
    4 r o k 2 st
    Lokaler/hyresrätter 5 st
    Huset är uppfört 1953.
    Parkeringsplatser 53 st, kan hyras efter kösystem
    Garage 31 st, kan hyras efter kösystem.
- - Byggår 1953
  - Har hiss Ja
  - Värme och ventilation
    Fjärrvärme
  - TV och internet
    Tele 2 (Kabel-TV)
    Telia/Tele2 (Bredband)
  - Energideklaration Utförd 2018-11-09
  - Energiklass F
  - Renoveringar i föreningen
    2000: Installation av fjärrvärme. Utbyte av elstammar.
    2002: stambyte vatten
    2010: renovering ventilationssystem
    2011: relining avloppsstammar
    2015: fasadrenovering
    2017: tätning av fönster och balkonger, radiatorbyten samt installation av avluftare
    2019: asfaltering av parkeringsplatser
    2018-2020: takrenovering
    2021: byte av två hissar samt renovering av butikslokal
    2023: Renovering av fasader, målat garage, bytt plank garage, återställt skyddsrum enligt MSB
- Pris 995 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 4 655 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bostadsrättstillägg.
- Kommentar månadsavgift
  En förändring av årsavgiften med +3 % per 2025-01-01 är registrerad.
- Andelstal Andel i föreningen: 1,1855%
- Indirekt nettoskuldsättning 117 976 kr
- Överlåtelseavgift 1470, betalas av säljaren
- Pantsättningsavgift 588
- Pantsatt Nej
- Inre reparationsfond 3 522 kr
- Inre reparationsfond senast kontrollerad 2024-12-11
- - Driftskostnad 550 kr/månad
  - Elförbrukning 2 500 kWh/år
  - Personer i hushållet 1 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 100 kr/månad
    Hushållsel: 450 kr/månad
  - Kommentar driftskostnad Driftkostnaderna är schablonberäknade.