Hälsobacken, Ystad

Hyllegatan 3A

Intresseanmälan

3 rum
78,5 kvm
Bostadsrätt

Högstbjudande 1 795 000 kr

Månadsavgift: 6 345 kr/mån

Modern och ljus markplanslägenhet med inglasad balkong

Välkommen till denna ljusa trea, där modern elegans möter praktiskt boende i markplan. Med en inglasad balkong som öppnar upp mot lugn grönska, bjuder denna trevliga bostad in till en harmoniskt livsstil. Lägenheten är omsorgsfullt uppdaterad de senaste åren och erbjuder ett stilrent kök, renoverat helkaklat badrum, samt nya golv och målade väggar. Med välplanerade sociala ytor i ljusa och trivsamma rum, samt två harmoniska sovrum, bor man här bekvämt i ett boende som bjuder in till både sociala stunder och lugn och ro. På Hyllegatan bor du med bekvämt avstånd till Ystads Centrum, samt kommunala kommunikationer.

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Matilda Kristoffersson
Gå till profilen för Matilda Kristoffersson
Övrig kontakt Jesper Nilsson
Gå till profilen för Jesper Nilsson

- Antal rum 3 varav 2 sovrum
- Boarea 78,5 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 1 av 3
- Lägenhetsnummer 79 (1002)
- Kommun Ystad
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Hall
    Du välkomnas in i en rymlig hall med vacker klinker på golvet, som genast ger ett välkomnande intryck. Hallen är utrustad med en stor inbyggd garderob med spegeldörrar, vilket inte bara ger praktiskt förvaring utan också förstärker känslan av rymd och ljus i hela bostaden.
    Kök & Matplats
    Det moderna och stilrena köket är smakfullt inrett med mörka skåpsluckor som kontrasterar vackert mot den vita bänkskivan. Här har du alla moderna bekvämligheter: häll, integrerad ugn, kyl/frys samt diskmaskin, allt för att göra vardagen enkel och bekväm. Vid köksfönstret finns en rymlig matplats där du kan njuta av utsikten över det grönskande området utanför.
    Allrum
    Allrummet är ett generöst tilltaget utrymme med plats för både en stor sittgrupp och andra möbler. Här kan du koppla av efter en lång dag eller bjuda in vänner och familj för trevliga sammankomster.
    Sovrum
    Lägenheten erbjuder två sovrum, varav det ena är större och utrustat med praktiska inbyggda garderober. Det andra, mindre sovrummet, har en speciell charm med direkt utgång till den inglasade balkongen, en perfekt plats att njuta av morgonkaffet eller en lugn stund med en bok.
    Balkong
    Den inglasade balkongen blir snabbt en favoritplats, med utsikt över det lummiga grönområdet. Här kan du skapa en grönskande oas, eller varför inte en mysig loungehörna för avkoppling stora delar av året?
    Badrum
    Badrummet är helkaklat, och utrustat med dusch, wc, kommod, handdukstork samt egen tvättmaskin som blir ett idealt komplement till föreningens välutrustade tvättstuga.
- - Namn HSB Belladonna
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Parkering enligt separat kö, kostnad 200 kr/mån.
  - Allmänt om föreningen
    HSB Belladonna
    Bostadsrättsföreningens byggnad uppfördes år 1971-1972 på fastigheten Belladonna
    1 som föreningen innehar med äganderätt. Fastighetens adress är Hyllegatan 1-7 i
    Ystad.
    Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
    1 R o k 9 st
    2 R o k 33 st
    3 R o k 42 st
    Totalt 84 st
    Parkeringsplatser - 99 st. Kösystem tillämpas.
    I föreningens försäkringsavtal ingår även bostadsrättstillägget för föreningens
    lägenheter. Bostadsrättstillägget försäkrar den boendes underhållsansvar utöver
    den vanliga hemförsäkringen.
    Gemensam tvättstuga finns i källaren på hus nr 7.
- - Byggår 1972
  - Har hiss Nej
  - Värme och ventilation
    Fjärrvärme
  - Uteplats
    Balkong - Inglasad balkong med utsikt mot gröningen utanför.
  - Energideklaration Utförd 2020-12-08
  - Energiklass D
  - Renoveringar i föreningen
    Gjorda renoveringar:
    2023 : nya energisnåla torktumlare i alla tre tvättstugor, fortsatt förbättring utomhusmiljö, färdigställa projekt bygga in källartrappor hus 7
    2022: Förbättringar av utomhusmiljö/gård, uppdaterad beslysning.
    2021: Flyttning av barnvagnsförråd, uppdaterad belysning, markarbete
    2020: Dränering och förbättring av utemiljö
    2019: Byte av föreningens yttertak.
    2018 - 2019: Stambyte i hela föreningen
    2016: Energisparprojekt, innefattande värmedistribution, isolering och
    belysning.
    2014: Trapphusen renoverades.
    2012: Man satte upp postboxar nere i entrén samt målade om i trapphusen. Alla
    lägenheter fick säkerhetsdörrar.
    2009: Parkeringsplatserna byggdes om.
    2009: Man byggde nya miljöhus på gården.
    2008: Spolning av avloppsstammarna i husen.
    2008: Man installerade en ny tvättmaskin i tvättstugan.
  - Kommande renoveringar i föreningen
    2024 -fogning fasader, reparation av fönsterbalkar, förbättring utemiljö
    2025 - slutföra förbättring utomhusmiljö, förbättra dränering, markarbeten, rensning av ventilationskanaler, byte entrédörrar, målningsarbeten
    2026 - spolning och kontroll avloppsstammar,
- Pris 1 795 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 6 345 kr
- Kommentar månadsavgift
  Värme, Vatten, Renhållning och Kabel-TV
- Andelstal Andel i föreningen: 1,3946%
  Andel av årsavgift: 0,013946
- Indirekt nettoskuldsättning 290 597 kr
- Överlåtelseavgift 1 470 kr, betalas av säljaren
- Pantsättningsavgift 588 kr
- Pantsatt Ja
- Inre reparationsfond 2 821 kr
- Inre reparationsfond senast kontrollerad 2025-03-17
- - Driftskostnad 723 kr/månad
  - Elförbrukning 2 400 kWh/år
  - Personer i hushållet 3 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 175 kr/månad
    Hushållsel: 548 kr/månad
  - Kommentar försäkring Försäkring enligt schablon.