Hälsobacken, Ystad

Hyllegatan 2A

2 rum
61 kvm
Bostadsrätt

Högstbjudande 1 050 000 kr

Månadsavgift: 4 961 kr/mån

Charmigt uppdaterad tvåa med inglasad balkong

Välkommen till denna ljusa och fräscha tvåa, en trappa upp på Hyllegatan 2A, perfekt belägen med en stor inglasad balkong som vetter mot den lummiga gröningen utanför. Denna lägenhet är genomgående uppdaterad och erbjuder ett hemtrevligt och tidlöst boende. Extra bekvämt blir det med den egna tvättmaskinen, samt förrådet på samma våningsplan. På Hyllegatan bor man på lugnt område med Ystads centrum bara en kort promenad eller cykelfärd bort, där du hittar matbutiker, restauranger, butiker och olika trevliga kulturevenemang året om. Varmt välkommen på visning!

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Matilda Kristoffersson
Gå till profilen för Matilda Kristoffersson

- Antal rum 2 varav 1 sovrum
- Boarea 61 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 2 av 3
- Lägenhetsnummer 90 (1103)
- Kommun Ystad
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Hall/Entré
    Vid entrén välkomnas du av en rymlig hall med klinkergolv, som ger en elegant och inbjudande känsla direkt vid första steget in i hemmet. Här finns gott om plats för både ytterkläder och skor.
    Kök
    Det renoverade köket är en fröjd för ögat med sina tidlösa ljusa luckor och Pergo laminat golv som harmoniserar med bänkskivorna. Här finns en matplats vid fönstret som vetter mot den gröna innergården. En perfekt plats för morgonfikat!
    Allrum
    Allrummet bjuder på stora och ljusa ytor som gör rummet lättmöblerat och trivsamt. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats. På golvet ligger en nyslipad parkett. Detta är ett rum där du gärna umgås med vänner och familj, eller bara slår dig ned och kopplar av på slutet av dagen.
    Sovrum
    Sovrummet är välplanerat med goda förvaringsmöjligheter i generösa garderober och en fin träpanel på väggen som ger en varm och inbjudande känsla. Här ligger även ett nylagt golv som går igen i hallen utanför, och matchar fint med den slipade parketten i allrummet. Från sovrummet har du direkt utgång till den inglasade balkongen, som fungerar som ett extra rum stora delar av året.
    Balkong
    Den inglasade balkongen är en riktig pärla med utsikt över den gröna och rogivande gröningen utanför. Här kan du njuta av ditt morgonkaffe, läsa en bok eller bara koppla av och ta in de vackra omgivningarna.
    Badrum
    Badrummet är renoverat med tidlös design och klassiska materialval. Här finns dusch, wc, kommod, handdukstork samt en egen tvättmaskin som blir ett idealt komplement till föreningens välutrustade tvättstuga.
- - Namn HSB Tidlösan
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Parkeringsplats via separat kö.
  - Övriga utrymmen
    Gemensam tvättstuga finns i källaren.
    Parkeringsplats går att hyra efter kösystem.
  - Allmänt om föreningen
    HSB Tidlösan
    Bostadsrättsföreningens byggnader uppfördes år 1971 på fastigheten Tidslösan 1
    och 2 som föreningen innehar med äganderätt. Fastighetens adresser är Hyllegatan
    2-8 i Ystad.
    Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
    1 RoK 17 st
    2 RoK 79 st
    3 RoK 5 st
    4 RoK 10 st
    Totalt 111 st lägenheter
    Parkeringsplatser 111 st
    I föreningens försäkringsavtal ingår även bostadsrättstillägg för föreningens
    lägenheter. försäkrar den boendes underhållsansvar utöver den vanliga
    hemförsäkringen.
    Ansluten till kabelnät. Leverantör: Tele2. (Basutbudet ingår i månadsavgiften)
    Bredband. Leverantör: Tele2 eller valfritt ADLS. Föreningen tillhandahåller fr.o.m 2024-04-01 fritt bredband via Tele 2, gruppavtal för föreningen, hastighet 500/50. Detta är kostnadsfritt för den boende att teckna.
- - Byggår 1971
  - Har hiss Nej
  - Uteplats
    Balkong - Stor inglasad balkong med utsikt mot gröningen utanför
  - Energideklaration Utförd 2021-01-31
  - Energiklass D
  - Renoveringar
    2023: Grindar och staket runt området, bytt ut torktumlare i tvättstugan,
    2021: Byte av tegelbalkar, separerat dag och spill ut till kommunens ledningar, bytt utebelysning, automatiska dörröppnare är installerat till cykelkällaren, Alla maskiner i tvättstugan fullservade. Utemiljön har förbättrats och det har anlagts boulebana, pergola och grillplats.
    2020: Byte av papp på samtliga tak
    2017/2018: Relining avloppsrör
    2015 Värme - byte av undercentral och datorisering av styrutrustning för
    fjärrvärme
    2015 Ventilation
    2013 Nytt miljöhus uppfört
    2011 Satt in postboxar i entrén till alla trapphus och målade väggarna i
    trapphusen
    2009 Utfört energibesiktning
    2006/2007 Föreningen har utfört inglasning av alla balkonger
    2005 Spolat stammarna.
    1988 Bytt alla fönster
  - Kommande renoveringar
    År 2026 planerar föreningen asfaltering av parkering och gångbanor samt fasadförbättringar såsom omfogning.
- Pris 1 050 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 4 961 kr
- Kommentar månadsavgift
  värme, vatten, kabel-TV, bostadsrättstillägg
- Andelstal Andel i föreningen: 0,9358
- Indirekt nettoskuldsättning 322 810 kr
- Överlåtelseavgift 1432,50, betalas av säljaren
- Pantsättningsavgift 573
- Pantsatt Ja
- Inre reparationsfond 1 400 kr
- Inre reparationsfond senast kontrollerad 2024-08-06
- - Driftskostnad 675 kr/månad
  - Elförbrukning 2 600 kWh/år
  - Personer i hushållet 2 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 200 kr/månad
    Hushållsel: 475 kr/månad
  - Kommentar driftskostnad Driftskostnader baserade på schablon då nuvarande ägare bor på halvtid i lägenheten.