Edvinshem, Ystad

Repslagaregatan 16B

REDO™

2 rum
65 kvm
Bostadsrätt

Högstbjudande 995 000 kr

Månadsavgift: 4 952 kr/mån

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Välskött och välbevarad 1960-tals pärla med stor inre fond

Välkommen till denna välskötta 1960-tals pärla med en inre fond på närmare 22.000 kr, belägen på andra våningen med två rum och kök samt en stor inglasad balkong som vetter mot en lugn och välskött innergård. Här har du ett unik tillfälle att sätta din egen prägel på en bostad i mycket fint och välhållet originalskick, med möjlighet att bevara de vackra och charmiga detaljerna. Med en inre fond på ca 21.945 kr får du en extra tillgång som ger möjlighet att uppdatera och förnya bostaden efter eget tycke och smak, vilket gör detta till ett perfekt tillfälle för dig som vill skapa ditt drömhem i en omtyckt och välskött fastighet.

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Boka visning

09 jan

Bokning sker via vår hemsida - varmt välkommen på visning!

tors 17:00 – 17:30
11 jan

Bokning sker via vår hemsida - varmt välkommen på visning!

lör 10:00 – 10:30

Mäklare

Ansvarig mäklare Matilda Kristoffersson
Gå till profilen för Matilda Kristoffersson

- Antal rum 2 varav 1 sovrum
- Boarea 65 kvm
- Våningsplan 2 av 3
- Lägenhetsnummer 102 (1101)
- Kommun Ystad
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Lägenheten erbjuder en rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter, inklusive platsbyggd förvaring med rejäla garderober. Till vänster finner du det välplanerade sovrummet med ytterligare garderobsförvaring samt utgång till den stora inglasade balkongen, perfekt för avkoppling och lummig utsikt mot innergården. Golvet i både hall och sovrum är belagt med plastmatta, och på väggarna sitter tapet.
    Vidare in i lägenheten möts du av ett rymligt allrum med en mycket vacker originalparkett i rutmönster som har bevarats i utmärkt skick. De trevliga dubbeldörrarna med glas ger ett härligt ljusinsläpp och förstärker känslan av karaktär. Här får du plats att möblera med både soffgrupp och matmöblemang, en trevlig plats att både koppla och umgås med nära och kära.
    På andra sidan lägenheten ligger köket som har gott om skåpsförvaring och matplats vid fönstret som bjuder på en trevlig plats att njuta av utsikten med en kopp kaffe på morgonen. Även här har lägenhetens originalcharm bevarats. Köket är utrustat med spis och kyl/frys. På golvet ligger plastmatta.
    Badrummet blev stambytt 2017/2018 och är ljust, fräscht och tidlöst med helkaklade väggar och golv. Här finns vask, WC, handdukstork och badkar.
- - Namn HSB Stadener
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Parkeringsplatser enligt separat kö.
  - Allmänt om föreningen
    HSB Stadener
    Bostadsrättsföreningens byggnader uppfördes år 1964 och 1965 på fastigheterna
    Stadener 3 och 4 som föreningen innehar med äganderätt. Fastigheternas adresser
    är Malmövägen 11 A-E, och 13 A-C, Kaparegången 1 A-B, Repslagaregatan 16 A-C och
    18 A-C i Ystad.
    Här finns 6 bostadshus med totalt 138 lägenheter, 3 lokaler, 65
    parkeringsplatser samt 26 garage.
- - Byggår 1964
  - Har hiss Nej
  - TV och internet
    Tele 2/Telenor (Fiber)
  - Energideklaration Utförd 2018-10-17
  - Energiklass D
  - Renoveringar i föreningen
    Gjorda renoveringar i föreningen:
    2017-2018:
    Stambyte med badrumsrenoveringar
    Fönsterbyte badrum
    Byte elcentral
    Installation av säkerhetsdörrar samt taggsystem
    Tvättstugor målades och kaklades
    Trapphus målades
    2019-2020:
    Ny lekplats
    Ny ytterbelysing
    Nya planteringar
    2020-2021:
    Byte av fönster och fönsterdörrar
    Målat fasad på balkongerna
    Äldre renoveringar:
    Byte fönster, rökluckor, mjukvattenfilter, omläggning tappvatten, plåtning
    väderskydd, omläggning kulvert samt brandskyddsåtgärder 2015
    En värmekulvert har bytts ut 2010
    Tappvatten i ett antal lägenheter är utbytt 2010.
    Installation av fjärrvärme har skett år 2008.
    PCB inventering är utförd år 2009.
  - Kommande renoveringar i föreningen
    Föreningen undersöker möjligheten att installera laddstolpar till elbilar, samt installera solceller.
- Pris 995 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 4 952 kr
- Kommentar månadsavgift
  värme, V/A, renhållning och basutbud kabel-TV
- Andelstal Andel i föreningen: 0,7335%
  Andel av årsavgift: 0,7335%
- Indirekt nettoskuldsättning 343 928 kr
- Överlåtelseavgift 1433, betalas av säljaren
- Pantsättningsavgift 573
- Pantsatt Nej
- Inre reparationsfond 21 945 kr
- Inre reparationsfond senast kontrollerad 2024-11-27
- - Driftskostnad 390 kr/månad
  - Elförbrukning 1 300 kWh/år
  - Personer i hushållet 2 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 150 kr/månad
    Hushållsel: 240 kr/månad
  - Kommentar driftskostnad Kostnader för hushållsel samt hemförsäkring är baserade på schablon. Beräkningen för elkostnaden är baserat på en årlig förbrukning på 1300 kWh/år, samt ett elpris på 2,2 kr/kWh.