Edvinshem, Ystad

Repslagaregatan 18A

2 rum
65 kvm
Bostadsrätt

Högstbjudande 1 295 000 kr

Månadsavgift: 4 746 kr/mån

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Mysig och välplanerad tvåa med extra utrymme och inglasad balkong

Välkommen till denna mysiga och smakfulla tvåa, en trappa upp, med extra tillbyggt utrymme på första plan! Här bor du på 65 kvadratmeter med renoverat badrum med egen tvättmaskin, stor inglasad balkong, och ett extra tillbyggt utrymme som öppnar upp för många möjligheter - ett extra sovrum, ett kontor, eller kanske en lyxig walk-in closet? Lägenheten är genomgående ljus och fräsch med lugna färgval och välplanerade rum. Den rejäla inglasade balkongen med utsikt mot innergården erbjuder ett extra rum att njuta av stora delar av året. Varmt välkommen på visning!

Boka visning

21 sep

Bokning sker via vår hemsida - varmt välkomna!

lör 12:00 – 12:30

Mäklare

Ansvarig mäklare Matilda Kristoffersson
Gå till profilen för Matilda Kristoffersson

- Antal rum 2 varav 1 sovrum (Möjlighet upp till 2 sovrum)
- Boarea 65 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 1 av 3
- Lägenhetsnummer 25 (25)
- Kommun Ystad
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Hall
    När du kliver in möts du av en rymlig hall med inbyggda garderober och en stor hatthylla, perfekt för att hänga av sig och hålla ordning på ytterkläder och skor. Här ligger även ett nylagt golv som går igen i sovrummet.
    Allrum
    Allrummet är ljust och inbjudande med ekparkett på golvet. De stora fönstren ger ett fantastiskt ljusinsläpp, och här finns gott om plats för en soffa och TV. I detta rum finns även det extra tillbyggda rummet som kan användas som en flexibel yta - varför inte en gästplats, ett hemmakontor eller en elegant walk-in closet?
    Kök
    Köket är charmigt med målade luckor i en grön nyans som matchar den tidlösa William Morris-tapeten vid matplatsen. Här finns gott om skåpsförvaring, en rejäl diskbänk samt spis och kyl/frys. På golvet ligger samma vackra parkett som i allrummet, vilket skapar en harmonisk känsla. Matplatsen vid fönstret är perfekt för morgonkaffet.
    Badrum
    Badrummet, som renoverades 2017/2018 i samband med stambytet i föreningen, är helkaklat i tidlösa färger. Det är utrustat med dusch, wc, vask samt en kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Här finns även en handdukstork och golvvärme för extra komfort.
    Sovrum & Balkong
    Sovrummet är välplanerat med ytterligare garderober och förvaring. Det nyinstallerade golvet och de lugna färgtonerna på väggarna skapar en rofylld atmosfär. Från sovrummet har du utgång till en generös inglasad balkong som vetter mot den grönskande innergården - ett extra rum att njuta av, oavsett årstid.
- - Namn HSB Stadener
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Parkeringsplatser enligt separat kö.
  - Övriga utrymmen
    Till föreningen hör även ett cykelrum samt en välutrustad tvättstuga på Kaparegången.
  - Allmänt om föreningen
    HSB Stadener
    Bostadsrättsföreningens byggnader uppfördes år 1964 och 1965 på fastigheterna
    Stadener 3 och 4 som föreningen innehar med äganderätt. Fastigheternas adresser
    är Malmövägen 11 A-E, och 13 A-C, Kaparegången 1 A-B, Repslagaregatan 16 A-C och
    18 A-C i Ystad.
    Här finns 6 bostadshus med totalt 138 lägenheter, 3 lokaler, 65
    parkeringsplatser samt 26 garage.
- - Har hiss Nej
  - TV och internet
    Tele 2/Telenor (Fiber)
  - Energideklaration Utförd 2018-10-17
  - Energiklass D
  - Renoveringar
    Gjorda renoveringar i föreningen:
    2017-2018:
    Stambyte med badrumsrenoveringar
    Fönsterbyte badrum
    Byte elcentral
    Installation av säkerhetsdörrar samt taggsystem
    Tvättstugor målades och kaklades
    Trapphus målades
    2019-2020:
    Ny lekplats
    Ny ytterbelysing
    Nya planteringar
    2020-2021:
    Byte av fönster och fönsterdörrar
    Målat fasad på balkongerna
    2023:
    Inventering av skyddsrum
    Påbörjad renovering källaruppgångar
    Asfaltering av garageuppfarter
    Äldre renoveringar:
    Byte fönster, rökluckor, mjukvattenfilter, omläggning tappvatten, plåtning
    väderskydd, omläggning kulvert samt brandskyddsåtgärder 2015
    En värmekulvert har bytts ut 2010
    Tappvatten i ett antal lägenheter är utbytt 2010.
    Installation av fjärrvärme har skett år 2008.
    PCB inventering är utförd år 2009.
  - Kommande renoveringar
    Föreningen undersöker möjligheten att installera laddstolpar till elbilar, samt installera solceller.
- Pris 1 295 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 4 746 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg.
- Kommentar månadsavgift
  värme, V/A, renhållning, kabel-TV
- Andelstal Andel i föreningen: 0,6986
- Indirekt nettoskuldsättning 327 564 kr
- Överlåtelseavgift 1432,50, betalas av säljaren
- Pantsättningsavgift 573
- Pantsatt Ja
- Inre reparationsfond Finns
- - Driftskostnad 450 kr/månad
  - Elförbrukning 1 500 kWh/år
  - Personer i hushållet 2 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 175 kr/månad
    Hushållsel: 275 kr/månad