Stor inglasad balkong i söderläge med havsutsikt

Edvinshem, Ystad

Stenbocksgatan 3C

2 rum
53,5 kvm
Bostadsrätt

Högstbjudande 875 000 kr

Månadsavgift: 4 292 kr/mån

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Tvåa med stor inglasad balkong och havsutsikt!

Charmig tvårumslägenhet med fantastiskt läge i Ystad. Belägen på andra våningen erbjuder denna bostad en stor inglasad balkong med vacker havsutsikt. Huset, byggt 1954, har kvar mycket av sin originalcharm, förutom badrummet som moderniserades vid stambytet 2005. Här har du en unik möjlighet att skapa ditt drömhem och sätta din egen prägel!

Boka visning

01 jul

Boka via vår hemsida.

mån 17:00 – 17:30
03 jul

Boka via vår hemsida.

ons 17:30 – 18:00

Mäklare

Ansvarig mäklare Jesper Nilsson
Gå till profilen för Jesper Nilsson

- Antal rum 2 varav 1 sovrum
- Boarea 53,5 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 2 av 3
- Lägenhetsnummer 16 (1101)
- Kommun Ystad
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Hall
    På trevliga Edvinshem med närhet till både havet och centrum erbjuds nu en tvårumslägenhet med stor potential. På andra våningen tar vi steget in i lägenhetens rymliga hall. Här finns gott om plats att hänga av oss ytterkläderna och två garderober håller koll på våra pinaler. Hallen fungerar som en central punkt i lägenheten, med lätt åtkomst till de andra rummen.
    Kök
    Direkt till vänster från hallen möts vi av köket. Köket är i originalskick men väl underhållet, vilket ger en charmig retro-känsla. Här finns gott om förvaringsutrymme i skåp och vid fönstret får man plats med ett mindre matbord ? perfekt för frukost med morgonsol. Med lite kreativitet kan köket förvandlas till en modern matlagningsdröm samtidigt som den ursprungliga karaktären bevaras.
    Sovrum
    Vägg-i-vägg med köket ligger lägenhetens mysiga sovrum. Här får du enkelt plats med en större säng och extra förvaringsmöbel. Fönstret i sovrummet släpper in härligt ljus, vilket skapar en rogivande och luftig atmosfär.
    Badrum
    Intill sovrummet ligger det helkaklade badrummet. Detta renoverades i samband med stambytet som bostadsrättsföreningen gjorde 2005. Inrett med dusch, wc, vask, spegelskåp och handdukstork.
    Vardagsrum/Balkong
    Vardagsrummet är stort och rymligt, och erbjuder plats för både soffgrupp och matbord. Ett socialt rum där man gärna spenderar sin tid, vare sig det är för att koppla av framför tv eller för att umgås med vänner och familj. Härifrån når vi lägenhetens stora och inglasade balkong i söderläge, där du kan njuta av havsutsikten. Balkongen har gott om plats att möblera efter eget tycke och smak, med möjligheter för både sittgrupp och gröna växter. Här kan du skapa en mysig utomhusoas som kan användas året runt och njuta av den fantastiska havsutsikten.
    Område
    Edvinshem är ett härligt och grönt område med många parker runt omkring. Här har man nära till havet och en mängd matvaruaffärer.. Nära centrum med alla dess härliga caféer, restauranger och tågstation.
- - Namn Riksbyggen Ystadshus nr 1
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Garage finns och till dem är det seperat kö.
    På Mölletorget finns även parkeringsplatser som man kan hyra av kommunen.
    Kontakta Ystad kommun för mer information.
  - Allmänt om föreningen
    Föreningen Riksbyggen BRF Ystadshus nr1 äger fastigheten JYDE 11 i Ystad kommun.
    På Fastigheten finns 2 byggnader med 49 lägenheter och 1 lokal uppförda.
    Byggnaderna är uppförda 1954.Fastighetens adress är Horsagatan 2 och
    Stenbocksgatan 3 i Ystad. Föreningen är ett privatbostadsföretag (Äkta
    bostadsrättsförening).
    Föreningens 49 lägenheter fördelar sig enligt följande:
    1 r & pentry 6 st
    1 r o k 3 st
    2 r o k 34 st
    3 r o k 6 st
    Hemförsäkringen bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och
    bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
    Två gemensamma tvättstugor finns i byggnaderna.
- - Byggår 1954
  - Har hiss Nej
  - Värme och ventilation
    Fjärrvärme
  - TV och internet
    Tele 2/Fiber (Öppet stadsnät)
  - Energideklaration Utförd 2020-11-04
  - Energiklass E
  - Renoveringar
    Stambyte 2005
    Nya säkerhetsdörrar sattes in 2011 i samband med detta målades trapphusen och man satte in postboxar nere i entrén.
    Skorstenar 2013.
    Utemiljö 2016
    Service av fönster 2018
    Underhållsspolning avlopp 2024
    För mer information se föreningens årsredovisning.
  - Kommande renoveringar
    Balkongerna kommer att bytas ut till helt nya. Detta ska inte påverka avgiften.
- Pris 875 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 4 292 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bostadsrättstillägg.
- Andelstal Andel i föreningen: 2,08321%
  Andel av årsavgift: 0,0208321
- Indirekt nettoskuldsättning 92 148 kr
- Överlåtelseavgift 1433, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 573
- Pantsatt Nej
- Inre reparationsfond Finns ej
- - Driftskostnad 600 kr/månad
  - Elförbrukning 1 500 kWh/år
  - Personer i hushållet 1 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 100 kr/månad
    Hushållsel: 500 kr/månad
  - Kommentar driftskostnad Driftkostnaderna är schablonberäknade.