Smakfullt renoverat och härlig öppen planlösning!

Edvinshem, Ystad

Malmövägen 13C

2 rum
61,5 kvm
Bostadsrätt

Högstbjudande 1 450 000 kr

Månadsavgift: 4 887 kr/mån

Smakfullt renoverad tvåa med trevlig planlösning!

Totalrenoverad tvårumslägenhet på Malmövägen i Ystad - ett hem att trivas i! Här bor du på tredje våningen med en stor inglasad balkong i västerläge där du kan njuta av eftermiddagssolen. Lägenheten har genomgått en stilren renovering 2023, med undantag för det helkaklade badrummet som fräschades upp redan 2018. Den öppna planlösningen skapar en luftig och rymlig känsla, och med ett nyrenoverat kök, uppdaterade ytskikt samt ny el finns inget kvar att göra - det är bara att flytta in!

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Jesper Nilsson
Gå till profilen för Jesper Nilsson

- Antal rum 2 varav 1 sovrum
- Boarea 61,5 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 3 av 3
- Lägenhetsnummer 69 (1203)
- Kommun Ystad
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Hall
    Välkommen in på tredje våningen! Här möts du direkt av den öppna planlösningen och en härligt luftig atmosfär. Till vänster finns en praktisk avhängningsyta, och längs hela väggen sträcker sig garderober som ger generösa förvaringsmöjligheter. De smakfulla detaljerna i renoveringen märks redan här.
    Kök & Vardagsrum
    Köket och vardagsrummet smälter samman i en öppen och social planlösning, perfekt för samvaro. Direkt till höger ligger det stilrena köket, renoverat 2023, med gott om förvaring i både skåp och lådor. De påkostade vitvarorna inkluderar bland annat en induktionshäll med inbyggd fläkt samt en vinkyl. En diskret skiljevägg markerar köket från tv-hörnan, vilket underlättar möbleringen och skapar naturliga zoner. Framför denna vägg finns gott om utrymme för ett rymligt matbord - idealiskt för middagsbjudningar med vänner och familj.
    Badrum
    Badrummet, renoverat 2018, är helkaklat i tidlösa färger och erbjuder allt du behöver. Här finns en dusch, toalett, tvättställ med förvaring samt en kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Ett frostat fönster släpper in dagsljus och skapar en ljus och fräsch känsla.
    Sovrum
    Vidare in i lägenheten möts vi av det rymliga sovrummet, smart avdelat med en industrivägg som ger en modern och praktisk lösning. Detta upplägg gör det enkelt att skapa både en mysig sovplats med garderober, men också ett perfekt utrymme som lämpar sig för hemmakontor, vilket gör sovrummet till en multifunktionell och trivsam plats.
    Balkong
    Från sovrummet når vi den stora, inglasade balkongen som ligger i västerläge. Den generösa ytan gör det möjligt att inreda med en loungehörna, där man kan njuta av eftermiddagssolen och härliga kvällar i avslappnad miljö. Balkongen blir som ett extra rum under sommarhalvåret - perfekt för avkoppling!
    Område
    Edvinshem är ett härligt och grönt område med många parker runt omkring. Här har man nära till havet och en mängd matvaruaffärer. Men i området ligger även Tennisstadion, med gott om aktiviteter för skiftande åldrar. Nära centrum med alla dess härliga caféer, restauranger och tågstation.
- - Namn HSB Stadener
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Parkeringsplatser och garage finns att hyra, kösystem tillämpas.
  - Allmänt om föreningen
    HSB Stadener
    Bostadsrättsföreningens byggnader uppfördes år 1964 och 1965 på fastigheterna
    Stadener 3 och 4 som föreningen innehar med äganderätt. Fastigheternas adresser
    är Malmövägen 11 A-E, och 13 A-C, Kaparegången 1 A-B, Repslagaregatan 16 A-C och
    18 A-C i Ystad.
    Här finns 6 bostadshus med totalt 138 lägenheter, 3 lokaler, 65
    parkeringsplatser samt 26 garage.
- - Byggår 1964
  - Har hiss Nej
  - Värme och ventilation
    Fjärrvärme
  - TV och internet
    Tele 2/Telenor (Fiber)
  - Energideklaration Utförd 2018-10-17
  - Energiklass D
  - Renoveringar
    Gjorda renoveringar i föreningen:
    2017-2018:
    Stambyte med badrumsrenoveringar
    Fönsterbyte badrum
    Byte elcentral
    Installation av säkerhetsdörrar samt taggsystem
    Tvättstugor målades och kaklades
    Trapphus målades
    2019-2020:
    Ny lekplats
    Ny ytterbelysing
    Nya planteringar
    2020-2021:
    Byte av fönster och fönsterdörrar
    Målat fasad på balkongerna
    Äldre renoveringar:
    Byte fönster, rökluckor, mjukvattenfilter, omläggning tappvatten, plåtning
    väderskydd, omläggning kulvert samt brandskyddsåtgärder 2015
    En värmekulvert har bytts ut 2010
    Tappvatten i ett antal lägenheter är utbytt 2010.
    Installation av fjärrvärme har skett år 2008.
    PCB inventering är utförd år 2009.
  - Kommande renoveringar
    Föreningen undersöker möjligheten att installera laddstolpar till elbilar, samt installera solceller.
- Pris 1 450 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 4 887 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bostadsrättstillägg.
- Kommentar månadsavgift
  Värme, Vatten, Renhållning, Kabel- TV
- Andelstal Andel i föreningen: 0,723%
  Andel av årsavgift: 0,00723
- Överlåtelseavgift 1433, betalas av säljaren
- Pantsättningsavgift 573
- Pantsatt Ja
- - Driftskostnad 671 kr/månad
  - Elförbrukning 1 588 kWh/år
  - Personer i hushållet 2 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 171 kr/månad
    Hushållsel: 500 kr/månad
  - Kommentar driftskostnad Enligt säljarens uppgifter.