Centrum, Ystad

Mariagatan 7C

2 rum
47 kvm
Bostadsrätt

Högstbjudande 1 195 000 kr

Månadsavgift: 3 783 kr/mån

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Modern och stilren tvåa med stor balkong på centralt läge

Välkommen till denna stilrena och moderna lägenhet på Mariagatan 7C. Här bor du bekvämt på 47 kvm fördelat över 2 rum och kök, med en generös balkong som vetter mot den gröna allén utanför. Bostaden har renoverats och uppdaterats med nya ytskikt, ett modernt kök med elegant stenbänkskiva och högkvalitativa vitvaror, samt ett rymligt badrum med egen tvättmaskin. Läget är optimalt på en lugn sidogata, bara några minuter från Ystads stadskärna, och med restauranger, gym och matbutiker runt hörnet. Denna lägenhet är det perfekta hemmet för dig som söker en funktionell och smakfull bostad med närhet till stadens puls. Välkommen hem!

Boka visning

23 okt

Bokning sker via vår hemsida - varmt välkomna på visning!

ons 17:00 – 17:30

Mäklare

Ansvarig mäklare Matilda Kristoffersson
Gå till profilen för Matilda Kristoffersson

- Antal rum 2 rum
- Boarea 47 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 3 av 3
- Lägenhetsnummer 17
- Kommun Ystad
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Hall
    Du välkomnas in i en generös hall med ett elegant golv i mörka plattor som skapar en gedigen känsla, samt spotlights i taket. Här finns plats att hänga av jackor och skor, samt möjlighet för extra förvaring. Hallen kopplar samman rummen i hela lägenheten och ger ett smidigt flöde genom bostaden.
    Allrum & Balkong
    Det stora allrummet erbjuder en ljus och rymlig atmosfär med putsade vita väggar och en accentvägg i gedigen sten. Stora fönster släpper in rikligt med dagsljus, vilket ger rummet liv. Här finns gott om plats att möblera med både soffgrupp och en matplats. Från allrummet har du även utgång mot den stora balkongen under tak, som löper med hela bostadens bredd, blir en ideal plats att spendera härliga sommarkvällar eller mysa med en kopp kaffe.
    Kök
    Köket är modernt och stilrent, med plats för ytterligare en matplats. Den gedigna stenbänkskivan erbjuder en elegant och hållbar arbetsyta, perfekt för matlagning och förberedelser. De svarta skåpen ger en modern känsla och kontrasterar vackert mot de vita kakelplattorna. Köket är utrustat med kyl/frys, integrerad ugn samt induktionshäll.
    Sovrum
    Sovrummet är lugnt och rofyllt, med ljusa väggar som bidrar till en avkopplande atmosfär. Det finns tillräckligt med utrymme för en stor säng och förvaringslösningar, vilket gör det enkelt att hålla ordning.
    Badrum
    Det helkaklade badrummet stambyttes 2021 och är utrustat med duschhörna, kommod, WC samt en egen tvättmaskin som blir ett bra komplement till föreningens egna tvättstuga som ligger i källaren i den egna trappuppgången.
- - Namn HSB Häggen
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Parkeringsplats finns att hyra av föreningen, kösystem tillämpas.
  - Allmänt om föreningen
    HSB Brf Häggen
    Bostadsrättsföreningens byggnad uppfördes år 1972 på fastigheten Häggen 11 som föreningen innehar med äganderätt. Fastighetens adress är Mariagatan 7 A-D i Ystad.
    Föreningen tillhandahåller:
    2 r o k 30 st
    4 r o k 6 st
    Lokaler/Hyresrätt 2 st
    Parkeringsplatser 17 st
- - Byggår 1972
  - Har hiss Nej
  - TV och internet
    Tele2
  - Energideklaration Utförd 2018-08-30
  - Energiklass E
  - Renoveringar
    2012: Byte av tappvattenstammar i Trappa A och B. Ny torktumlare i tvättstugan. Målning och reparation av sophus samt reparation av hängrännor.
    2014: Fönster (Målning)
    2015: Byte av tappvattenstammar i trappa C och D.
    2018: Montering av postboxar i trapphus.
    2021: Stambyte, renovering tvättstuga, mangelrum, styrelserum och fritidslokal. Byte av elinstallationer i källaren i källaren med bland annat el besparande LED belysning. Byte av badrumsfönster i gavellägenheterna 6 st. OVK kontroll genomförd.
    2023: Byte undermätare i samtliga lägenheter och införa IMD värme samt målning av plank och pergola.
  - Kommande renoveringar
    Enligt besiktningsprotokoll från 2021-10-22 gällande yttertak, ska taket läggas om inom tre till fem år. Styrelsen har diskuterat att då byggnadsställningar finns på plats ska fönster bytas. Om möjligt lägga solceller på taket. Enligt årsredovisning 2023 är takbyte och fönsterbyte inplanerat för 2025.
- Pris 1 195 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 3 783 kr
- Kommentar månadsavgift
  V/A, renhållning, basutbud TV och Internet
  
  Värme ingår ej i månadsavgiften, avläses och faktureras månadsvis.
- Andelstal Andel i föreningen: 2.2929 %
- Indirekt nettoskuldsättning 228 512 kr
- Överlåtelseavgift 1 432,50, betalas av säljaren
- Pantsättningsavgift 573
- Pantsatt Ja
- Inre reparationsfond Finns
- Inre reparationsfond senast kontrollerad 2024-09-30
- - Driftskostnad 550 kr/månad
  - Elförbrukning 2 300 kWh/år
  - Personer i hushållet 1 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 150 kr/månad
    Hushållsel: 400 kr/månad
  - Kommentar driftskostnad Värme ingår ej i månadsavgiften, avläses och faktureras månadsvis. Kostnaden för detta är inkluderat i hushållselen. Nuvarande ägare har vistats utomlands ett par månader varje år. Nuvarande ägare har valt ett snabbare bredbandspaket till en kostnad om 279 kr/mån