Centrum, Ystad

Mariagatan 7D

REDO™

4 rum
91 kvm
Bostadsrätt

Högstbjudande 1 950 000 kr

Månadsavgift: 6 445 kr/mån

Fint renoverad fyrarummare i centrum!

På populära och centralt belägna Mariagatan finns nu möjligheten att förvärva en rymlig och familjevänlig bostadsrätt. Lägenheten har genomgått flera större renoveringar de senaste åren, där både kök och vitvaror uppdaterats för en modern livsstil. Dessutom har både badrummet och gästtoalett helkaklats med stilrena materialval. Den generösa balkongen i söderläge är en riktig pärla, perfekt för avkoppling och sociala stunder. Här kan du flytta in utan att behöva lyfta ett finger - det är bara att göra dig hemmastadd och börja njuta av det optimala läget nära stadens puls.

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Jesper Nilsson
Gå till profilen för Jesper Nilsson

- Antal rum 4 varav 3 sovrum
- Boarea 91 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 2 av 3
- Lägenhetsnummer 4 (1101)
- Övriga upplåtna utrymmen
  Källarförråd
- Kommun Ystad
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Hall
    Vid entrén välkomnas du av en rymlig hall med stilren, mörk klinker som sätter tonen för resten av bostaden. Här finns gott om förvaring i de inbyggda garderoberna, vilket ger en praktisk och välkomnande känsla. Från hallen nås alla övriga rum, vilket skapar en naturlig och enkel flöde genom bostaden.
    Kök
    Det smakfulla klinkergolvet fortsätter in i köket, där moderna vitvaror och generösa arbetsytor bjuder in till kulinariska äventyr. Här finns både hel kyl och frys, inbyggd ugn i bekväm arbetshöjd och gott om skåpsutrymme. Vid fönstret finns plats för ett matbord som rymmer 4-6 personer, och du har utsikt över arenaområdet.
    Vardagsrum
    Vidare in i lägenheten finner du ett ljust vardagsrum med vacker parkett som breder ut sig över golvet. Här finns plats för både soffgrupp och matbord. Rummet har också direkt utgång till den generösa balkongen, vilket ger ljus och rymd till rummet.
    Balkong
    Den rymliga balkongen, delvis inglasad, erbjuder en möjlighet att njuta av alla årstider. Halva balkongen är skyddad för blåsiga dagar, medan den andra halvan i söderläge låter dig njuta av solen. En lugn gata nedanför gör balkongen till en rogivande oas.
    Badrum
    Det stilrena och helkaklade badrummet, renoverat 2021, erbjuder en modern duschhörna, handdukstork och en smart tvättlösning med både tvättmaskin och torktumlare. De tidlösa färgerna och funktionella lösningarna gör detta till en fridfull plats.
    Gästtoalett
    Den smakfullt renoverade gästtoaletten, även den från 2021, är både praktisk och snygg. Här finns en extra toalett och handfat, perfekt för gäster eller familjens behov.
    Sovrum
    Bostaden erbjuder tre rymliga sovrum. Master bedroom har gott om plats för en dubbelsäng och förvaringsmöbler, medan de två mindre sovrummen är perfekta för barnrum, gästrum eller hemmakontor, med plats för säng och skrivbord.
    Område
    Läget på Mariagatan 7D är perfekt för dig som vill ha närhet till stadens puls samtidigt som du uppskattar lugnet och enkelheten i vardagen. Ystad är en charmig stad som erbjuder ett brett utbud av butiker, restauranger och kulturaktiviteter. Här kan du njuta av promenader längsmed de pittoreska gatorna och utforska de historiska sevärdheterna.
- - Namn HSB Häggen
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Parkeringsplats finns att hyra av föreningen, kösystem tillämpas.
  - Allmänt om föreningen
    HSB Brf Häggen
    Bostadsrättsföreningens byggnad uppfördes år 1972 på fastigheten Häggen 11 som föreningen innehar med äganderätt. Fastighetens adress är Mariagatan 7 A-D i Ystad.
    Föreningen tillhandahåller:
    2 r o k 30 st
    4 r o k 6 st
    Lokaler/Hyresrätt 2 st
    Parkeringsplatser 17 st
- - Byggår 1972
  - Har hiss Nej
  - Värme och ventilation
    Direkt el + Fjärrvärme
  - TV och internet
    Tele2
  - Energideklaration Utförd 2018-08-30
  - Energiklass E
  - Renoveringar i föreningen
    2012: Byte av tappvattenstammar i Trappa A och B. Ny torktumlare i tvättstugan. Målning och reparation av sophus samt reparation av hängrännor.
    2014: Fönster (Målning)
    2015: Byte av tappvattenstammar i trappa C och D.
    2018: Montering av postboxar i trapphus.
    2021: Stambyte, renovering tvättstuga, mangelrum, styrelserum och fritidslokal. Byte av elinstallationer i källaren i källaren med bland annat el besparande LED belysning. Byte av badrumsfönster i gavellägenheterna 6 st. OVK kontroll genomförd.
    2023: Byte undermätare i samtliga lägenheter och införa IMD värme samt målning av plank och pergola.
  - Kommande renoveringar i föreningen
    Enligt besiktningsprotokoll från 2021-10-22 gällande yttertak, ska taket läggas om inom tre till fem år. Styrelsen har diskuterat att då byggnadsställningar finns på plats ska fönster bytas. Om möjligt lägga solceller på taket. Enligt årsredovisning 2023 är takbyte och fönsterbyte inplanerat för 2025.
- Pris 1 950 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 6 445 kr
- Kommentar månadsavgift
  Vatten, Internet/TV, Renhållning, Bostadsrättstillägg och Elnätskostnad.
  
  Värme ingår ej i månadsavgiften, avläses och faktureras månadsvis.
- Andelstal Andel i föreningen: 3,8305%
  Andel av årsavgift: 0,038305
- Indirekt nettoskuldsättning 382 775 kr
- Överlåtelseavgift 1 432,50, betalas av säljaren
- Pantsättningsavgift 573
- Pantsatt Ja
- Inre reparationsfond Finns ej
- - Driftskostnad 1 792 kr/månad
  - Elförbrukning 8 891 kWh/år
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 250 kr/månad
    Hushållsel: 1 542 kr/månad
  - Kommentar driftskostnad Enligt säljarens uppgifter. (Kostnaden för värme är inkluderat under hushållsel).