Tersen 4 uppfördes under åren 2011-2012 och består av ett flerbostadshus i fem våningsplan ovan mark och uppvärmd källare/garage/förråd.
Totalt uppvärmd bruksarea är 3434 kvadratmeter, varav 2528 kvadratmeter utgör lägenhetsyta.
Byggnaden är fullvärdesförsäkrad genom Bostadsrätterna/Söderberg & Partners Insurance Consulting AB (administreras idag av Folksam). Ansvarsförsäkring för styrelsen ingår. Tomten innehas med äganderätt.
Lägenheter och lokaler
Föreningen upplåter tjugosex 26 lägenheter med bostadsrätt. Lägenhetsfördelningen är som följer:
2 rok = 8st
3 rok = 8st
4 rok = 8st
5 rok = 2st
I fastigheten finns även nedanstående gemensamhetsanläggningar:
1 st. övernattningslägenhet
1 st. aktivitets- och förrådsrum
16 st. parkeringsplatser i uppvärmd källare
13 st. Parkeringsplatser på tomten varav en handikappanpassad
1 st. Uppställningsplats för promenadscooter
Byggnadernas tekniska status
Föreningens fastighet uppfördes åren 2011- 2012 och besiktigades hösten 2012.
Tvåårsbesiktningen genomfördes 2014-09-03 och 2014-09-08 av Svenssons Byggkonsult AB.
Besiktningsanmärkningarna har åtgärdats löpande.
Femårsbesiktningen genomfördes 2017-09-04 av ES Fastighetsbesiktningar.
Samtliga besiktningsanmärkningar är åtgärdade och slutförda under 2018
Brandbesiktning genomfördes i december 2014 och ett antal rekommendationer noterades. Dessa är åtgärdade. Underhållsplan är upprättad och uppdateras varje år.
Fastighetshändelser under verksamhetsåren 2022 och 2023:
År 2022: Kakel som lossnat i tvättrum och gästtoalett i totalt 11 st 3- och 4 -rumslägenheter har åtgärdats av Skanska och ansvarig kakelfirma. Felet betraktas som byggfel. Kostnader har inte drabbat lägenhetsinnehavarna som ansvarar för kakelytorna. Om ytterligare kakelplattor lossnar finns en garanti fram tom oktober 2024.
Ett mindre tak på västra sidan av föreningens byggnad drabbades av fuktskador som på Skanskas bekostnad har helrenoverats.
År 2023 har miljöstationen renoverats och nytt träplank har satts upp. Elpriser har legat på en lägre men fortsatt historiskt hög nivå under året. Åtgärder har vidtagits för att balansera elkostnader mot fjärrvärmekostnader. Mot föregående år minskade förbrukning av el med 8 % och kostnaden med 23 %. Fjärrvärmeförbrukningen minskade med 1 % men kostnaden ökade med 7 %.
Kommande investeringar och åtgärder under år 2024
Återuppta investeringsdiskussion och beräkning för förändringar i trädgård avseende uteplats. Samarbete med ny leverantör av fastighetsskötsel, Veteranpoolen Ystad, startar upp från den 1 april 2024.
