Bärområdet, Ystad

Smultronstigen 1E

5 rum
129 kvm
Radhus

Högstbjudande 2 395 000 kr

Månadsavgift: 7 034 kr/mån

Smakfullt renoverad bostad med trädgårdstäppa!

På det eftertraktade Bärområdet i Ystad, med ett lugnt och barnvänligt läge, ligger detta smakfullt renoverade bostadsrättsradhus i två plan. Hemmet erbjuder tre rymliga sovrum, två fräscha badrum och ett stilrent kök. Den mysiga trädgården har uteplatser både på fram- och baksidan, perfekt för avkoppling och sociala tillställningar. Stabil förening och eget garage ingår i månadsavgiften, vilket ger en extra bekvämlighet i vardagen. Ett idealiskt boende för familjen i ett av Ystads mest omtyckta områden.

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Jesper Nilsson
Gå till profilen för Jesper Nilsson

- Antal rum 5 varav 3 sovrum (Möjlighet upp till 4 sovrum)
- Boarea 129 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Beskrivning tomt
  Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
- Våningsplan 1 & 2 av 2
- Lägenhetsnummer 48
- Kommun Ystad
- Typ Radhus
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Entré/Hall
    I ett lummigt och barnvänligt område hittar vi detta trecliga radhus som direkt ger ett välkomnande intryck. På framsidan möts vi av en trevlig uteplats som bjuder in till morgonkaffet eller en stunds avkoppling. När du kliver in genom ytterdörren möts du av en ljus och luftig hall som genomsyras av bostadens öppna och välkomnande planlösning. Här finns gott om plats för att hänga av sig ytterkläderna, och en stor, praktisk klädkammare ser till att hålla ordning på alla dina tillhörigheter.
    Kök
    Det moderna köket, som genomgick en renovering 2018, är både stilrent och funktionellt. Här möts du av en elegant inredning med noga utvalda materialval och högkvalitativa vitvaror. De generösa arbetsytorna och den goda förvaringen gör köket till en idealisk plats för matlagning, oavsett om det handlar om vardagsmåltider eller större middagar med vänner och familj. Ett matbord får enkelt plats i köket, där hela familjen kan samlas för måltider i en ljus och trevlig miljö.
    Vardagsrum
    Det rymliga vardagsrummet är hemmets naturliga samlingspunkt, där stora fönsterpartier släpper in ett rikligt dagsljus som skapar en varm och inbjudande atmosfär. Här finns gott om utrymme för både en större soffgrupp och andra möbler som bidrar till ett ombonat och bekvämt vardagsliv. Från vardagsrummet når du trädgården, perfekt för att förlänga säsongen och njuta av utomhuslivet. Rummet är idealiskt för både avkoppling efter en lång dag och för sociala tillställningar med nära och kära.
    Badrum
    På entréplanet finns ett rymligt och helkaklat badrum, smakfullt inrett och utrustat med en praktisk dusch och tvättmaskin. Ovanvåningens badrum är fräscht och inbjudande, utrustat med ett badkar för avkopplande stunder. Här finns också gott om förvaring för handdukar, badprodukter och andra nödvändigheter, vilket gör att morgonrutinerna kan genomföras smidigt och utan stress.
    Sovrum
    På ovanvåningen finner vi tre rymliga och rogivande sovrum, som tillsammans bildar den perfekta privata oasen för familjen. Varje sovrum är tillräckligt stort för att rymma en större säng och förvaringsmöbler, vilket ger utrymme för både vila och förvaring. Rummen är ljusa och lugna, och erbjuder en trivsam miljö för både vuxna och barn att dra sig tillbaka till efter dagens aktiviteter.
    Allrum
    Allrummet på ovanvåningen är ett flexibelt utrymme som idag fungerar utmärkt som barnens tv-rum, där de kan umgås med vänner eller njuta av en filmkväll. Om behovet av ytterligare ett sovrum skulle uppstå, kan detta rum enkelt omvandlas till en fjärde sovplats, utan att kompromissa med bostadens övriga funktioner.
    Område
    Bärområdet är känt för sin barnvänliga atmosfär och är billfritt, vilket ger en trygg och fridfull miljö. Här finns gott om grönområden och lekplatser som ger möjlighet till lek och rekreation för de yngre. Dessutom erbjuder området närhet till skolor, butiker och centrum. Detta gör Bärområdet till en idealisk plats för familjer som söker en bekväm och levnadsvänlig omgivning.
    Trädgård
    Den mysiga trädgården på baksidan av huset är en grönskande oas som erbjuder både en uteplats med trädäck och en gräsmatta. Här finns utrymme för både avkoppling och lek, vilket gör trädgården till en perfekt plats för familjeliv. Uteplatsen inbjuder till härliga grillkvällar, och gräsmattan ger barnen utrymme att springa och leka i trygg och naturskön miljö.
- - Namn Slånbäret
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Garage ingår i månadsavgiften. P-Plats går att hyra för 150kr/mån, kösystem tillämpas.
  - Allmänt om föreningen
    BRF Slånbäret
    Bostadsföreningens byggnader uppfördes år 1982 på fastigheterna Slåbäret 1 och
    2, Lingonet 1, Hjortronet 1, Smultronet 1, Hälsobacken 2:9 och 2:10 som
    föreningen har med äganderätt.
    Föreningen tillhandahåller 52 lägenheter vilka fördelar sig enligt följande:
    3 r o k 27 st
    5 r o k 25 st
    30 p-platser
    I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens
    lägenheter.
    För mer information, läs årsredovisning.
- - Byggår 1982
  - Har hiss Nej
  - Värme och ventilation
    Fjärrvärme & FTX med återvinning
  - TV och internet
    Fiber och kabel-TV via Telia.
  - Energideklaration Utförd 2024-01-10
  - Energiklass D
  - Renoveringar
    Under 2019-2020 byttes alla fönster och dörrar i föreningen
    Under 2023 bytades samtliga garageportar
- Pris 2 395 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 7 034 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, vatten, internet och TV, garage, bostadsrättstillägg.
- Kommentar månadsavgift
  Värme, Vatten, TV, Bredband, Garage, Bostadsrättstillägg.
- Andelstal Andel i föreningen: 2.2702%
  Andel av årsavgift: 0,022702
- Indirekt nettoskuldsättning 199 072 kr
- Överlåtelseavgift 1433, betalas av säljaren
- Pantsättningsavgift 573
- Pantsatt Ja
- Inre reparationsfond Finns ej
- - Driftskostnad 1 000 kr/månad
  - Elförbrukning 4 700 kWh/år
  - Personer i hushållet 5 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 100 kr/månad
    Hushållsel: 900 kr/månad
  - Kommentar driftskostnad Enligt säljarens uppgifter.