Rymligt allrum med plats för både soffa, TV-möbel och matbord

Ystad

Stenstrykaregatan 6

2 rum
35 kvm
Bostadsrätt

Högstbjudande 950 000 kr

Månadsavgift: 2 291 kr/mån

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Välskött tvåa med modernt kök och stambytt badrum!

Välkommen till denna mysiga tvåa om 35 kvadratmeter, belägen på översta våningen med en trevlig havsutsikt från ett stort fönsterparti i söderläge! Här bor du i en ljus och välplanerad lägenhet som maximerar varje kvadratmeter, perfekt för dig som vill ha både funktionalitet och en ombonad känsla. Trots sin kompakta storlek bjuder lägenheten på en smart planlösning som ger plats för ett rymligt badrum med modern standard och ett separat sovrum för avskildhet. Det ljusa vardagsrummet med söderlägets generösa ljusinsläpp skapar en härlig atmosfär att vistas i. Den perfekta platsen för avkoppling och mysiga filmkvällar! Lägenheten är belägen med närhet till centrala Ystad, med dess charmiga gågata, mysiga caféer, shopping, samt tågstation för vidare pendling in mot Malmö, Lund eller Köpenhamn. En perfekt bostad för den som vill ge sig in på bostadsmarknaden! Välkomna på visning!

Boka visning

11 dec

Boka via vår hemsida

ons 17:00 – 17:30
14 dec

Boka via vår hemsida

lör 12:00 – 12:30

Mäklare

Ansvarig mäklare Johan Malmqvist
Gå till profilen för Johan Malmqvist

- Antal rum 2 varav 1 sovrum
- Boarea 35 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 4
- Lägenhetsnummer 17 (1402)
- Kommun Ystad
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Hall
    Vi välkomnas in i en hemtrevlig hall med plats att hänga av oss ytterkläderna. Hallen knyter på ett praktiskt sätt ihop de olika rummen i bostaden.
    Allrum
    Rakt fram från hallen öppnar ett trivsamt allrum upp sig med gott om ljusinsläpp från ett fönsterparti i söderläge. Här finns gott plats för både soffa och matbord. Från fönsterpartiet får man en mycket trevlig utsikt över Ystad och havet i horisonten.
    Kök
    Lägenheten har uppdaterats med ett mycket stiligt kök med snygg vit kakel samt fräck klinker på golvet. Köket har stiliga gråa luckor samt lättskötta arbetsytor, och är utrustat med induktionshäll, ugn och vask. I väggen mitt emot finns ett litet utrymme som det har byggts in en hylla samt lådor för lite extra förvaring.
    Sovrum
    Bostaden erbjuder ett mysigt sovrum med plats för säng och förvaringsmöbel. Ett mysigt takfönster släpper in naturligt ljus i rummet.
    Badrum
    Ett modernt och helkaklat badrum erbjuder dig den bekvämlighet du behöver ha! Badrummet är utrustat med WC, dusch, handfat, handdukstork samt golvvärme.
    Området
    Lägenheten ligger i ett välskött område med trevlig uteplats och grönytor samt med närhet till centrala Ystad och bra kommunikationer. I Ystad är man aldrig långt från centrum, havet och stränderna.
- - Namn BRF Helan
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    P-plats efter separat kösystem.
  - Övriga utrymmen
    Gemensam tvättstuga på 1a plan.
    Tillhörande förråd 1a plan.
  - Allmänt om föreningen
    BRF Helan
    Bostadsrättsföreningens byggnader uppfördes år 1953-1956 på fastigheten Helan 14
    som föreningen innehar med äganderätt. Fastighetens adresser är Traktörsgatan 2,
    Stenstrykaregatan 6 och Kärringgatan 7 i Ystad.
    Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
    2 R o K - 50 st
    Totalt - 50 st
    Garage 20 st
    Parkeringsplatser 13 st.
    Seperat kösystem tillämpas.
    I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens
    lägenheter. Bostadsrättstillägget försäkrar den boendes underhållsansvar utöver
    den vanliga hemförsäkringen.
    Underhåll
    Under året har föreningen utfört målning av samtliga garage, källardörrar samt trapphusens tak. Utbyte av torktumlare och tvättmaskin i två fastigheter.
    Uppgradering av kabel-tv nätet genom fiberanslutning.
    Ny vindslucka med stege på Stenstrykaregatan.
    Sedan föreningen startade har följande större åtgärder genomförts:
    Tidigare underhåll:
    År 2018 - 2020 stambyte och badrumsrenovering
    År 2020 relining av ventilationen samt fläktbyte på Stenstrykaregatan
    År 2021 Installation av postboxar, byte av armaturer och kablage i trapphusen
    År 2021 byte av fjärrvärmecentral och styr och reglersystem.
    År 2022 Installerat nya säkerhetsdörrar samt låssystem.
    År 2022 Fasadrenovering och nya fönsterbalkar på Stenstrykaregatan.
    År 2022 Samtliga balkongtak på de övre våningarna har renoverats.
    År 2022 Spolning av radiatorer och byte av termostater har utförts i samtliga hus.
    Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste åren:
    År 2024 byte av armatur och kablage i gemensamma garaget på Stenstrykaregatan
    År 2024 Uppgradering av gemensamt bredband till samtliga hushåll
    År 2024 Dränering av yttervägg Traktörsgatan
    År 2024 Dammbindning grusparkering
    År 2024 Belysning grusparkering
    År 2024?2026 byte av tak och fönster
    År 2025?2026 Byte av ytterdörrar till samtliga fastigheter
    För mer information, läs årsredovisningen.
- - Byggår 1956
  - Har hiss Nej
  - TV och internet
    Kabel-TV via Tele2.
    Fiber
  - Energideklaration Utförd 2020-11-04
  - Energiklass E
- Pris 950 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 2 291 kr
- Kommentar månadsavgift
  Inkl värme, vatten & Kabel-TV
  Exkl el & hemförsäkring
  
  15% ökning av månadsavgiften fr.o.m. den 1/1-2025.
- Andelstal Andel i föreningen: 1.298 %
  Andel av årsavgift: 0,01298
- Indirekt nettoskuldsättning 135 503 kr
- Överlåtelseavgift 1 432,50, betalas av säljaren
- Pantsättningsavgift 573
- Pantsatt Ja
- Inre reparationsfond 2 096 kr
- Inre reparationsfond senast kontrollerad 2024-11-28
- - Driftskostnad 470 kr/månad
  - Elförbrukning 1 050 kWh/år
  - Personer i hushållet 1 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 120 kr/månad
    Hushållsel: 350 kr/månad
  - Kommentar driftskostnad Enligt säljarens uppgifter. Kostnad för hemförsäkring är schablonsberäknad.