Vendelsömalm, Vendelsö

Sturebergsvägen 1

1,5 rum
44,5 kvm
Bostadsrätt

Högstbjudande 1 695 000 kr

Månadsavgift: 3 061 kr/mån

Ljus 1:a med sovalkov och inglasad balkong i västerläge

Välkommen till denna ljusa och välplanerade 1:a med sovalkov i en stabil och populär förening! Här bor du bekvämt endast en trappa upp med närhet till goda kommunikationer. Lägenheten erbjuder en rymlig hall med bra förvaring, ett fräscht helkaklat badrum och ett stort vardagsrum med generöst ljusinsläpp. Sovalkoven ger en smart plats för sängen och från vardagsrummet når du den inglasade balkongen i västerläge med härlig eftermiddags- och kvällssol.

Boka visning

27 okt

Öppen visning men anmäl gärna ditt intresse!

sön 15:00 – 15:30

Mäklare

Ansvarig mäklare Therese Norén
Gå till profilen för Therese Norén

- Antal rum 1,5 rum
- Boarea 44,5 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 1 av 3
- Lägenhetsnummer 4056 (1106)
- Kommun Haninge
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    Varmt välkommen till denna charmiga och välskötta etta med sovalkov, belägen en trappa upp i ett omtyckt hus med utmärkta kommunikationsmöjligheter.
    Du stiger in i en ljus och inbjudande hall, där gråmålade väggar harmonierar med det mörka klickgolvet som är i en stilfull klinkersimitation. Här finns gott om plats för avhängning och skoförvaring och flera rymliga garderober erbjuder praktiska förvaringslösningar.
    Från hallen når du ett fräscht, helkaklat badrum, smakfullt utrustat med duschväggar, tvättställ med fin kommod, wc och handdukstork. För den som önskar finns plats för tvättmaskin eller så finns en fin tvättstuga i huset bredvid.
    Vardagsrummet imponerar med sin rymlighet och sitt ljus. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och skapar en härligt luftig känsla, som förstärks av det ljusa laminatgolvet och de vitmålade väggarna. Här finns gott om utrymme för en större soffgrupp och annan möblering. En smart sovalkov erbjuder dessutom en perfekt plats för en rymlig säng. Från vardagsrummet tar du dig ut till den inglasade balkongen, som med sitt västläge ger härlig eftermiddags- och kvällssol.
    Det ljusa köket har en hemtrevlig känsla med bevarade originaldetaljer, vitmålade väggar och ett laminatgolv som binder samman rummet. Det vackra bruna kaklet ovanför diskbänken ger en fin kontrast och skapar en trivsam atmosfär. Köket erbjuder gott om förvaring och arbetsytor och är utrustat med kyl/frys (Cylinda), spis med ugn (Elektro Helios), diskmaskin (Andersson) och en fläktkåpa i rostfritt. Här finns även plats för en matgrupp som rymmer minst fyra personer, perfekt för både vardagsmåltider och middagar med vänner.
    Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.
- - Namn Brf Vendelsömalm
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    P-platser & garage
    P-plats 100 kr/månad (kö), p- plats med el 200 kr/månad (kö), garage 900 kr/månad (kö), mc-plats 150 kr/månad (kö).
    Gästparkering
    Restaurangens kundparkering på Sturebergsvägen kan användas som gästparkering enligt de regler som skyltningen anger, d.v.s p-skiva tre timmar mellan kl. 10.00 och 24.00. Längre bort på Lorensbergsvägen och längre ner på Klenavägen finns ett antal 48-timmarsparkeringar.
  - Övriga utrymmen
    Lokaler
    I föreningen finns två uthyrda lokaler till företag samt ett hobbbyrum som kan hyras av föreningens medlemmar.
    
    Förvaringsutrymmen
    Till varje lägenheten till hör de ett källarförråd.
    Det finns ytterligare förrådsutrymmen i föreningen som medlemmar kan ansöka om.
- - Byggår 1962
  - Beskrivning
    I föreningen finns en heltidsanställd fastighetsskötare.
  - Har hiss Nej
  - Värme och ventilation
    Uppvärmningen sker i huvudsak med bergvärme, med fjärrvärme som spetsvärme.
    Fastigheterna har mekanisk frånluft.
  - TV och internet
    Bredband, fiber från Telenor (100/100 Mbit/s)
    Kabel-TV från Comhem
    IP-telefoni
  - Energideklaration Utförd 2024-09-24
  - Energiklass D
  - Renoveringar
    1990 Fasadrenovering
    2002 Stambyte
    2002 Elstigare
    2008 Tvättstuga
    2009 Bergvärme
    2015 Fiber
    Balkong-, tak- och fasadrenovering 2020-2021
  - Kommande renoveringar
    Radonåtgärder och förbättring av den yttre miljön.
    Ny belysning i trapphus.
    Asfaltering
- Pris 1 695 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 3 061 kr
- Kommentar månadsavgift
  I månadsavgiften ingår värme, varmvatten, avgiftsfri tvättstuga, källarförråd samt kabel-tv och bredband.
- Andelstal Andel i föreningen: 0,57642
  Andel av insats: 0,57642
  Andel av årsavgift: 0,0057642
- Indirekt nettoskuldsättning 304 456 kr
- Kommentar indirekt nettoskuldsättning Källa Bopedia
- Överlåtelseavgift 1433, betalas av säljaren
- Pantsättningsavgift 573
- Inre reparationsfond Finns ej
- - Driftskostnad 791 kr/månad
  - Elförbrukning 1 236 kWh/år
  - Personer i hushållet 1 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 269 kr/månad
    Hushållsel: 350 kr/månad
    Bostadsrättstillägg: 7 kr/månad
    Kabel-tv/bredbandsavgift: 165 kr/månad
- Områdesbeskrivning
  Fastigheterna är byggda mitt i ett lugnt villaområde med omedelbar närhet till naturen i
  Tyresta Nationalpark.
  
  Knappt 4 km härifrån ligger Haninge Centrum med sin stora galleria, bibliotek samt buss-
  och pendelterminal.
  
  Nära centrumet ligger Fredrika Bremergymnasierna och Torvalla sportcenter med bl.a.
  ishallar, fotbollsplaner, gym och sport/simhall.
  Flera av Haninges största matbutiker finns inom kort avstånd. Port 73 med Coop och Willys, ICA Maxi,
  ÖB och Lidl har alla sina storköp här. I anslutning till Ica Maxi finns även systembolaget.
- Kommunikationer
  Det finns flera busslinjer som stannar utanför Brf Vendelsömalm, även nattetid, vilket gör det enkelt att
  förflytta sig inom Haninge och att åka till Stockholm.
  
  Bussarna 807 och 818 trafikerar Gullmarsplan respektive Stockholm C med täta avgångar i
  rusningstrafik. På ca 30 minuter är du framme i Gullmarsplan och efter ytterligare 10-15
  minuter når du Stockholm C.