Vendelsömalm, Vendelsö

Klenavägen 4

2 rum
60,5 kvm
Bostadsrätt

Utgångspris/Bud 2 150 000 kr

Månadsavgift: 3 992 kr/mån

Öppen, helrenoverat och med inglasad balkong!

Välkommen till fina Klenavägen 4, en helrenoverad tvårummare med öppen planlösning, nytt kök och inglasad balkong! En sober lägenhet där det du kan flytta rakt in till en enhetligt renoverad bostad med social planlösning och gott om förvaring. Nära till buss, naturen, butiker, skola och förskolor. Ett bekvämt läge med allt man kan önska!

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Therese Norén
Gå till profilen för Therese Norén

- Antal rum 2 varav 1 sovrum
- Boarea 60,5 kvm
- Areauppgift enligt Riksbyggen /NyMedlem
- Våningsplan 2 av 3
- Lägenhetsnummer 7126 (1205)
- Övriga upplåtna utrymmen
  Förråd i samma hus
- Kommun Haninge
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    Välkommen till fina Klenavägen 4, en öppen och genomgående fräsch och fint tvårummare med inglasad balkong!
    Hallen välkomnar oss in med ljusa väggar, klinkergolv och en hel garderobsvägg med got tom förvaringsmöjligheter.
    Den inre hallen har matchande garderober över en hel vägg och gott om yta för enklare möblering. Vackers parkettgolv och ljusa väggar.
    Vi kommer direkt in en den öppna planlösningen mellan vardagsrum och kök med utgång till den inglasade balkongen. Vackra trägolv och ljusa väggar.
    Köket är modernt och sobert med svarta luckor och landfronter, ekbänkskiva med grå kakel ovan. Här finns integrerad kyl och frys i fullhöjd, häll, integrerad diskmaskin, ugn och mikro i bra arbetshöjd och en matplats som går att duka upp mot vardagsrum som rymmer alla din vänner!
    Balkongen är inglasad och stor. Ett extrarum som förlänger utesäsongen.
    Sovrummet är lugnt och fint med en grå ton på väggarna och samma parkettgolv som övriga bostaden.
    Duschrummet är stambytt 2002 och är helkaklat och klinkar i blå och vita tiner. Här finns duschhörna, WC, handdukstork, WC, tvättmaskin, tvättställ och spegelskåp.
    Förråd finns i samma hus! Kort sagt en toppenlägenhet med allt man kan önska i ett lugnt område mellan villor och skog men med buss, skola oh förskola en kort promenad bort. 807:an tar din hela vägen till Gullmarsplan på ca 30 minuter.
- - Namn Brf Vendelsömalm
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    P-platser & garage
    P-plats 100 kr/månad (kö), p- plats med el 200 kr/månad (kö), garage 900 kr/månad (kö), mc-plats 150 kr/månad (kö).
    P-plats/garage följer inte med lägenheten.
    Gästparkering
    Restaurangens kundparkering på Sturebergsvägen kan användas som gästparkering enligt de
    regler som skyltningen anger, d.v.s p-skiva tre timmar mellan kl. 10.00 och 24.00. Längre bort på
    Lorensbergsvägen och längre ner på Klenavägen finns ett antal 48-timmarsparkeringar.
  - Övriga utrymmen
    Antal lägenheter: 133
    Antal lokaler: 2
    GEMENSAMMA UTRYMMEN
    Lokaler
    I föreningen finns två uthyrda lokaler till företag samt ett hobbbyrum kan hyras av föreningens medlemmar.
    
    Förvaringsutrymmen
    Det finns ytterligare förrådsutrymmen i föreningen som medlemmar kan ansöka om.
  - Allmänt om föreningen
    ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
    Brf Vendelsömalm bildades 1959 och består av sju trevåningshus med sammanlagt 133 lägenheter, Klena 5:2, 5:3 samt 5:4 som byggdes 1962.
    Det finns 2 lokaler som hyrs ut till Vendelsö kök och bar samt till Beyond Medi Spa.
    FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE FÖRÄNDRINGAR
    I månadsavgiften ingår värme, varmvatten, avgiftsfri tvättstuga, källarförråd samt kabel-tv och bredband.
    Föreningen har en heltidsanställd fastighetsskötare.
    
    Höjning av månadsavgift.
    Föreningen kommer föra en årlig höjning om 3% per år under en 12-årsperiod med oförändrade förutsättningar vad gäller ränteutvecklingen med anledning av omfattande renovering av tak, fasad samt nya inglasade balkonger.
    TV OCH BREDBAND
    Bredband, fiber från Telenor (100/100 Mbit/s)
    Kabel-TV från Comhem
    IP-telefoni
    BYGGNADSÅR
    1962
    ÖVRIGT
    Området:
    Fastigheterna är byggda mitt i ett lugnt villaområde med omedelbar närhet till naturen i
    Tyresta Nationalpark.
    
    Knappt 4 km härifrån ligger Haninge Centrum med sin stora galleria, bibliotek samt buss-
    och pendelterminal.
    
    Nära centrumet ligger Fredrika Bremergymnasierna och Torvalla sportcenter med bl.a.
    ishallar, fotbollsplaner, gym och sport/simhall.
    
    I föreningen finns även:
    heltidsanställd fastighetsskötare
    Flera av Haninges största matbutiker finns inom kort avstånd. Coop Forum, Port 73, ICA Maxi,
    Överskottsbolaget och Lidl har alla sina storköp här. I anslutning till Ica Maxi finns även systembolag.
    Kommunikationer:
    Det finns flera busslinjer som stannar utanför Brf Vendelsömalm, även nattetid, vilket gör det enkelt att
    förflytta sig inom Haninge och att åka till Stockholm.
    
    Bussarna 807 och 818 trafikerar Gullmarsplan respektive Stockholm C med täta avgångar i
    rusningstrafik. På ca 30 minuter är du framme i Gullmarsplan och efter ytterligare 10-15
    minuter når du Stockholm C.
- - Byggår 1962
  - Har hiss Nej
  - Renoveringar i föreningen
    Kommande/ pågående renoveringar
    2018-2020 Fasad, tak och balkongrenovering
    Renoveringar
    1990 Fasadrenovering
    2002 Stambyte
    2002 Elstigare
    2008 Tvättstuga
    2009 Bergvärme
    2015 Fiber
- Pris 2 150 000 kr (Utgångspris/Bud)
- Månadsavgift 3 992 kr
- Kommentar månadsavgift
  Hej! Höjning av månadsavgiften sker varje år (januari) med 3% i ett antal år till för att finansiera utförd renovering. // Styrelsen september 2024
- Andelstal Andel i föreningen: 0,74535
  Andel av insats: 0,74534
  Andel av årsavgift: 0,0074535
- Indirekt nettoskuldsättning 393 682 kr
- Överlåtelseavgift 1433, betalas av säljaren
- Pantsättningsavgift 573
- Pantsatt Ja
- Inre reparationsfond Finns ej
- - Driftskostnad 665 kr/månad
  - Driftkostnad fördelas på Hushållsel: 500 kr/månad
    TV och bredband: 165 kr/månad