Vendelsö

Källtorpsvägen 73

Intresseanmälan

2,5 rum
62 kvm
Bostadsrätt

Högstbjudande 1 995 000 kr

Månadsavgift: 4 520 kr/mån

Ljus och trivsam 2,5:a med smart planlösning!

Välkommen till denna charmiga och ljusa 2,5:a i hemtrevliga BRF Lyckeby! Här finner du en rymlig och smart planlösning med stora fönster, balkong på fram- och baksidan, samt två sovrum (ett genom en smart ombyggnad) som ger gott om utrymme. Ljust kök med rymlig matplats, ett helkaklat badrum samt en tvättstuga. Allt detta bara en trappa upp i ett lugnt och rofyllt område.

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Therese Norén
Gå till profilen för Therese Norén

- Antal rum 2,5 varav 2 sovrum
- Boarea 62 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 2 av 2
- Lägenhetsnummer 116
- Kommun Haninge
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    Hall: En rymlig hall med gott om plats för avhängning och förvaring. Den stilrena 1-stavsparketten i ek (från 2021) och de ljust målade väggarna ger ett lugnt och inbjudande intryck. Från hallen har du direkt access till tvättstugan och precis intill ligger det helkaklade badrummet.
    Tvättstuga: Praktiskt placerad direkt innanför entrén, vilket gör vardagen enklare. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, tvättho och varmvattenberedare, en funktionell och smidig lösning.
    Badrum: Ett badrum med badkar för sköna avkopplande stunder, tvättställ med spegelskåp ovan och wc. Ljust helkaklade väggarna och ljust klinkergolv.
    Kök: Här bjuds du på ett trivsamt och soligt kök, perfekt för både matlagning och umgänge. Det finns plats för hela familjen vid matbordet, och de ljusa köksluckorna, laminatbänkskivan och det ljusa kaklet ovan ger en härlig känsla. Köket är utrustat med kyl/frys (från 2025), diskmaskin, spis med häll och ugn samt spisfläkt, här får du allt du behöver för trevliga middagar.
    Allrum: Det stora, luftiga allrummet är hemmets hjärta. Här finns gott om plats för både soffhäng och en matmöbel. Från allrummet når du också den mysiga balkongen, perfekt för avkoppling. De två sovrummen ligger också här, vilket ger ett smidigt flöde i hela lägenheten.
    I både kök och allrum ligger ett fint en 1-stavsparkett i ek från 2021.
    Sovrum 1: Det första sovrummet med plats för säng och mindre förvaring vetter mot naturen och ger en rofylld atmosfär. Laminatgolv och ljust målade väggar ger rummet en fräsch och hemtrevlig känsla.
    Sovrum 2/Förråd/Klädkammare: Genom flytta väggen mellan sovrummet och klädkammaren har man skapat ett extra sovrum. Ett härligt rum som får naturligt ljus genom glasblocken mellan rummen. Här finns gott om plats för en stor säng och en hel garderobsvägg bakom skjutdörrar. Precis som i det andra sovrummet rum möts du av laminatgolv och ljusa, fräscha väggar.
    Bostadens alla väggar målades i ljusa fina färger 2021.
    Välkommen hem till denna trivsamma lägenhet!
- - Namn HSB Brf Lyckeby i Haninge
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    BRF Lyckeby äger och förvaltar över 32 Garageplatser och 109 parkeringsplatser. P-platserna kostar 300 kr / månad att hyra och garageplats kostar 600 kr / månad. Separat kö. Laddstolpar för elbilar finns!
    Vill du ställa dig i kö för garage, hyra parkeringsplats eller anmäla intresse för att byta parkeringsplats ska du anmäla dig till den digitala kön i HSBs system (du loggar in på hsb.se, se detaljer i filen "Instruktioner digital kö").
    OBS du kan tidigast ställa dig i kö vid överlåtelse av lägenheten.
    Besöksparkering: är endast till för besökande till boende i brf Lyckeby. Vill man ha parkeringstillstånd för besök en längre tid t.ex. en vecka kontaktar man styrelsen för att få ett specialtillstånd. Detta gör man på styrelsemailen.
  - Övriga utrymmen
    Antal lägenheter: 134
  - Allmänt om föreningen
    Här finns all info från föreningen:
    https://www.hsb.se/stockholm/brf/lyckeby/foreningen/
    ÖVRIGT
    Trädgårdsförråd:
    Varje gård har ett eget trädgårdsförråd, där det finns bl a skottkärra, gräsklippare, krattor, spadar, snöskyffel etc. I varje förråd finns en lapp uppsatt, där de boende kan skriva upp vad som eventuellt är trasigt och om man har några önskemål om nyinvesteringar.
    Föreningen har dessutom ett gemensamt trädgårdsförråd på gård 6. I det förrådet finns bl. a. stegar, tapetserarbord, röjsåg, vertikalskärare mm.
    Tvättstuga:
    Tvättstugan är avsedd för boende på gård 3. De som använder den har gemensamt ansvar för att tvättstugan hålls ren. Det finns möjlighet för boende på andra gårdar att använda torktumlare och mangel.
    Föreningslokal:
    Brf Lyckeby har en föreningslokal på Sjömansvägen 85A , som kan hyras av föreningens medlemmar.e.
- - Byggår 1989
  - Har hiss Nej
  - Värme och ventilation
    El (luftburen på nedre plan) och el (direktverkande på övre plan)
    I alla lägenheter sitter över spisen en Swegon Casa R85 roterande värmeväxlare. Värmeväxlaren står tillsammans med en kanalvärmare för resterande uppvärmning då den återvinner värme från den luft som skickas ut och värmer upp tilluften.
    Vid behov går en kanalvärmare in och ger stöd och värmer upp luften lite extra.
    Spisfläkten kan tyckas sitta lågt över spishällen och om du vill höja den titta på fliken Renovering här på hemsidan.
  - TV och internet
    TV/bredband:
    Föreningen har avtal med Com Hem om leverans av TV och bredband.
    Föreningen har avtal med Com Hem/ Tele2 om leverans av TV och bredband. De som vill se fler kanaler än de som erbjuds analogt eller vill ha en bildkvalitet som är bättre anpassad för dagens TV-apparater kan skaffa en digitalbox hos återförsäljare som säljer digitalboxar för ComHem/ Tele2.
    Med det avtal som föreningen har behöver medlemmar inte betala den kortavgift på 59 kr/mån som ComHem/Tele2 tar ut när man har ett uppgraderat digital TV-paket. Bredband 50 (30 - 50 Mbit/s) ingår i månadsavgiften i föreningen, kontakta ComHem/Tele2 om ni saknar modem. De som vill ha ett snabbare bredband erhåller en uppgraderingsrabatt på 259 kr som dras mot den högre kostnaden. Exempelvis Bredband 250 (100 - 250Mbit/s) som normalt kostar 429 kr/mån betalar vi genom föreningens avtal istället 170 kr/mån.
  - Energideklaration Utförd 2020-01-20
  - Energiklass E
- Pris 1 995 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 4 520 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår vatten, kabel-TV, bostadsrättstillägg.
- Kommentar månadsavgift
  Bostadsrättsföreningen kräver att lägenhetsinnehavare är medlemmar i HSB Stockholm.
  
  I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar (styrelsen 2025-03-17).
- Andelstal Andel i föreningen: 0,6757
  Andel av insats: 0,6757
  Andel av årsavgift: 0,006757
- Indirekt nettoskuldsättning 408 304 kr
- Kommentar indirekt nettoskuldsättning Källa Bopedia
- Inre reparationsfond Finns ej
- - Driftskostnad 1 250 kr/månad
  - Elförbrukning 6 847 kWh/år
  - Personer i hushållet 2 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 250 kr/månad
    Uppvärmning: 600 kr/månad
    Hushållsel: 400 kr/månad