Rindö, Vaxholm

Treuddsvägen 20

4 rum
106 kvm
Bostadsrätt

Utgångspris 5 950 000 kr

Månadsavgift: 5 661 kr/mån

Exklusiv vindsvåning med sekelskiftescharm och havsutsikt

Exklusiv och underbar vindsvåning med bibehållen sekelskiftescharm i yppersta skick med två balkonger och havsutsikt. Makalös takhöjd, vackra bjälkar och ljusinsläpp som inramar vindskänslan i detta läckra boende. Underbara sociala sällskapsytor med braskamin - allt i öppen planlösning med kök och matplats som naturligt inbjuder till trivsel. 3 välplanerade sovrum, stort duschrum med tvättmaskin samt separat gästwc med dusch. Allt smakfullt renoverat i klassisk färgsättning och med påkostade materialval. Här bor du med det bästa förutsättningarna för ett liv med skärgård och hav som granne men ändå med Stockholm och storstadspuls på smidigt avstånd. Området är attraktivt beläget med närhet till både kommunikationer och alla bekvämligheter du kan behöva. Välkommen på visning & välkommen till ditt nya hem!

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Lena Emmoth
Gå till profilen för Lena Emmoth

- Antal rum 4 varav 3 sovrum
- Boarea 106 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Beskrivning boarea
  Säljare har uppmät boarea till 106 kvm & ca biarea 8 kvm
- Våningsplan 5 av 5
- Lägenhetsnummer 31403 (1403)
- Kommun Vaxholm
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    HALL
    Trivsam och möblerbar hall. Klinkergolv. 2 högskåp.
    GÄSTWC MED DUSCH
    Helkaklat duschrum med klinkergolv med värme. WC. Dusch. Handfatskommod med förvaring. Handukstork. Stor spegel. Takspotlight.
    KÖK/VARDAGSRUM/MATPLATS
    Underbara sociala ytor i öppen planlösning med vacker kamin som blickfång. Takfönster och synliga bjälkar. Elegant kök från Marbodal i klassisk, ljus färgsättning. Induktionshäll. Köksfläkt. Kyl. Frys. Micro. Ugn. Diskmaskin - vitvaror från Siemens. Köket är smart planerat och inrymmer mycket förvaring och arbetsyta. Här finns även en köksö för extra sittplats och förvaring. Från sällskapsytorna har man utgång till balkong med utsikt över hav och fri utsikt över området.
    RUM
    Intill vardagsrummet finns stort och rogivande sovrum med utgång till balkong. Perfekt förvaring med skåp samt stor garderobsenhet.
    DUSCHRUM MED TVÄTTAVDELNING
    Stort helkaklat duschrum med Siemens tvättmaskin och torktumlare. WC. Dusch med glasvägg. Handukstork. Stor spegel. Handfatskommod med förvaring. Takspotlight. Klinkergolv med värme.
    RUM
    Rum som idag disponerat som arbetsrum med vacker platsbyggd bokhylla. Takfönster.
    RUM
    Trivsamt sovrum med takfönster. Garderobsenhet.
    Lägenheten har genomgående golvvärme samt nyslipad vitlackerade pakettgolv.
- - Namn Brf Grisselmaren 1
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Till varje lägenhet medföljer en parkeringsplats (200 kr/mån) och det finns möjlighet att för medlem att hyra, i mån av plats, ytterligare en p-plats. Kontakta föreningen för aktuell status. Till fastigheten finns 63 p-platser, av dessa finns 31 inom den egna fastigheten och 32 finns inom gemensamhetsanläggningen. Till samtliga parkeringsplatser finns utrustning för laddning av elbilar och utanför varje port finns även gäst-och handikapparkering.
  - Övriga utrymmen
    Föreningens medlemmar har tillgång till tvättstuga, cykel -/barnvagnsförråd, gemensamhetslokal, övernattningsrum som man kan hyra samt bastu och relax.
  - Allmänt om föreningen
    Brf Grisselmaren 1 består av 42 lägenheter i det gamla regementsormrådet på Rindö. Föreningens fastighet bebyggdes 1906 och förvärvades 2010 och då byggdes om till bostäder. Här finns lägenheter i storlekarna 1 roK - 6 roK och till fastigheten finns 63 p-platser.
- - Byggår 1906
  - Har hiss Ja
  - TV och internet
    Avtal via Telia
- Pris 5 950 000 kr (Utgångspris)
- Månadsavgift 5 661 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår internet.
- Kommentar månadsavgift
  Avgift bostad 64 461 kr/år
  Internetabonnemang 3 468 kr/år
  
  Årsavgifterna höjdes med 5% från 2024-02-01.
- Andelstal Andel i föreningen: 2,31341
- Indirekt nettoskuldsättning 286 665 kr
- Kommentar indirekt nettoskuldsättning Organisationsnummer: 769620-6254 Räkenskapsår: 2023 Långfristiga skulder: 0 kr Kortfristiga skulder: 14 200 000 kr Kassa och bank: 1 808 567 kr Kortfristiga placeringar: Total nettoskuld: 12 391 433 kr
- Överlåtelseavgift 1432,50, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 573
- Pantsatt Ja
- - Driftskostnad 2 442 kr/månad
  - Elförbrukning 2 014 kWh/år
  - Personer i hushållet 2 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 1 922 kr/månad
    Hushållsel: 457 kr/månad
    Bostadsrättstillägg: 63 kr/månad
- Områdesbeskrivning
  På Rindö finns finns lanthandel, ett flertal restauranger och drivna entreprenörer och verksamheter som osteriet, ölbryggeri och kafferosteri. Den lockande naturen inbjuder till många träningsalternativ som utegym och vintertid skidspår samt fina grön- och strövområden. Den populära träningshallen/gym Fysio+ ligger nära fastigheten samt tennisbana. Området är omslutet av vatten och hav som erbjuder både strand och badbryggor runt ön. Förskola och skola upp till årskurs 6 finns på Rindö. Möjlighet till båtplats kan man hitta i Rindö hamn. Till Stockholm och citypulsen tar man sig med bil på ca 45 min alternativ med buss eller båt på drygt 1,20 tim. Rindö erbjuder den perfekta mixen av två världar.