Nu har vi nöjet att presentera en bostad utöver det vanliga där man inte har lämnat någon detalj åt slumpen!
En mycket genomtänk och nyrenoverad bostad med unika egenskaper:
- Spotlights i alla rum
- Inbyggda högtalare i badrum
- Golvvärme i kök, hall och badrum
- Låg hyra
- Industri glasdörrar
- Exklusiv bänkskiva
- Två köksfläktar
- I avgiften ingår internet via fiber
Varmt välkomna till en totalrenoverad trea som omgående ger en "wow-känsla" när du kliver innanför ytterdörren!
Med stilrena materialval och attraktiv planlösning har bostaden vackert enstavsgolv med undantag för köket och hallen med matchande klinker och golvvärme.
I det kompletta köket finns det gott om förvaring, vitvaror i bekväm höjd och glas skiva med belysning som stänkskydd samt naturlig plats för större middagssällskap vid fönsterpartierna.
Två generösa sovrum med gott om plats för förvaring i form av garderober i samtliga rum samt helkaklat badrum med vardagslyx såsom tvättmaskin & torktumlare, golvvärme, inbyggda högtalare och spotlights.
Här bor du i ett lugnt område med gröna innergårdar och mysiga grillplatser samt omtyckt och stabil förening. Optimalt läge mellan stad och hav, med närhet till kommunikationer, affärer och centrala Göteborg som nås på ca en kvart med bil. Expansiva Frölunda Torg, med fler än 200 butiker och all tänkbar service, ligger endast ett stenkast bort. Fina cykelvägar leder dig snabbt in till stan eller ut till havet och Göteborgs vackra skärgård.
- 3 rum
- 90,9 kvm
- Bostadsrätt
Topprenoverad och stor 3:a med hög kvalité!
Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.
Till intresseanmälanMäklare
-
Ansvarig mäklare Filip BahnoGå till profilen för Filip Bahno
Bostadsfakta
-
- Antal rum 3 varav 2 sovrum
- Boarea 90,9 kvm
- Areauppgift enligt Fövaltaren
- Lägenhetsnummer 778
- Kommun Göteborg
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
-
-
Rumsbeskrivning
En modern och snygg totalrenoverad trea som erbjuder ett boende med hög kvalité och bekvämligheter.
Hela bostaden är totalrenoverad 2020!Hall
Från hallen ges en bra överblick över lägenhetens tilltalande planlösning. Gott om plats för avhängning. I ena garderoben har man snyggt lagt in tvättmaskin och torktumlare i anslutning till badrummet samt snygg platsbyggd sammetsklädd vägg mellan garderoberna. Praktisk och snygg klinker på golvet med golvvärme och beigemålade väggar samt spotlights med olika belysningsfunktioner.Badrum
I anslutning till hallen finns det stilrena badrummet som är renoverat med omtanke och planerat i detalj. Känslan av en lyxig spaanläggning med både stå dusch och badkar med massagefunktioner samt klinker i marmor imitation, inbyggd högtalare, snygga spotlights och golvvärme.
Utrustning består av tvättställ, underskåp, spegel med belysning, wc och dusch med vikdörrar i glas.Kök
Det snygga och stilrena köket är renoverat 2020 och löper i läckra färgkombinationer med högglansvita fronter, mått anpassat glas som stänkskydd och svart komposit bänkskiva. Komplett fullutrustat med häll, ugn, två fläktar, inbyggd mikro och kyl & frys i fullhöjd. Matplats skapas naturligt och här finns plats för större sällskap kring middagsbordet. Samma vackra klinker löper in även i köket samt golvvärme och spotlights.Vardagsrum
Generöst tilltaget vardagsrum med fönster i två väderstreck tack vare gavelläget, som ger ett härligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Det stora vardagsrummet ger möjlighet till olika möblemang samt vacker enstavsgolv och sänkt tak med infällda spotlights.Sovrum 1 & 2
I det större sovrummet finns gott om plats för dubbelsäng, avlastningsbord och förvaring i form av flertalet garderober med spegel. Vacker enstavsparkett även här men täckt med heltäckningsmatta och väggar målade i behaglig väggfärg för extra lyxig känsla. Det mindre rummet har också gott om plats för förvaring i garderob samt snygg väggfärg och ljust golv enstavsgolv samt spotlights även i dessa rum.Varmt välkomna att trivas!
-
Rumsbeskrivning
-
- Namn Brf Topasberget
- Äkta förening Ja
- Föreningen äger marken Ja
-
Parkering
Det finns lediga parkeringsplatser, dock inte i alla kategorier. Kösystem till de mer eftertraktade platserna. Hyran är:
375:- ute (tak DP eller utanför bommen);
425:- inne i p-hus men ute på tak (P10);
475:- inne i p-hus under tak (DP & P10);
650:- bur i p-hus (DP & P10, man delar bur med en annan).
Hyran kommer med stor sannolikhet att höjas senare i år. -
Övriga utrymmen
Det finns en gemensam grillplats i naturen på baksidan av huset och där finns även odlingslotter.
Barnvagnsförråd, cykelförråd och tvättstuga.
Tre miljörum med sopsortering -
Allmänt om föreningen
Föreningen äger och förvaltar fastigheten Järnbrott 164:12. Föreningen har 7 hyreslägenheter och 66 bostadsrätter om totalt 5 470 kvm och lokaler om 238 kvm. Föreningen kommer att sälja kvarvarande hyresrätter och upplåta dem som bostadsrätter. Detta kommer att ge intäkter till föreningen.
TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE
Ja
-
- Byggår 1967
- Har hiss Nej
-
Värme och ventilation
Fjärrvärme
-
TV och internet
Bredband (100/100), kabel-tv (tv-paket Lagom) och ip-telefoni (kollektiv anslutning via Telia fiber 289:-/månad) ingår i månadsavgiften.
- Energideklaration Utförd 2023-12-22
- Energiklass D
-
Renoveringar i föreningen
2023 Påbörjad tal- och fasadrenovering
2023 Renovering av en hyreslägenhet inför försäljning.
2022 Byte av hela maskinparken i tvättstugor (4 tvättmaskiner, 2 torktumlare samt en torrmangel). De nya tvättmaskinerna har automatisk påfyllning av tvättmedel, blekmedel och mjukgörare. Man betalar i nuläget inget extra för tvättmedlen, men man får inte använda egna sådana pga allergirisken.
2022 Uppgradering av elektroniskt låssystem.
2022 Byte av takfläktar (tre av fyra).
Mätning av radon påbörjades under hösten 2022 och slutfördes i början av februari 2023. -
Kommande renoveringar i föreningen
2023-2025 Fasad- och takrenovering
2023-2025 Installera nya ventiler i fasaden
-
- Pris 2 790 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 5 243 kr
-
Kommentar månadsavgift
värme, vatten, bredband (100/100)/kabel-tv (tv-paket Lagom)/ip-telefoni (kollektiv anslutning via Telia fiber 289:-/månad).
Månadsavgifterna höjdes 2024-01-01 med 16%. Just nu ingen planerad höjning, men det brukar ske en höjning åtminstone 2%.
Informationen ovan är tagen från styrelse, hemsida, årsredovisning samt stadgar. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Avstämning med föreningen 2024-02-20.
-
Andelstal
Andel av insats: 1,42466 %
Andel av årsavgift: 1,42360 % - Indirekt nettoskuldsättning 286 014 kr
- Kommentar indirekt nettoskuldsättning Uppgiften är hämtad från Nabo.
- Överlåtelseavgift 1 470 kr, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 588 kr
- Pantsatt Ja
- Inre reparationsfond Finns ej
-
- Driftskostnad 350 kr/månad
- Personer i hushållet 2 st
-
Driftkostnad fördelas på
Försäkring: 100 kr/månad
Hushållsel: 250 kr/månad
-
- Områdesbeskrivning
-
Bilder
Tynnered, Västra Frölunda
Topasgatan 89
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Med närhet till Frölunda torg -
Piren på Askimsbadet -
-
Lite från närområdet
Karta
Mer om mäklarna
-
Värdera din bostad med mig
Jag hjälper dig värdera din bostad helt kostnadsfritt och utan förbindelser.
Värdera
Pågående budgivning
Kontakta mäklaren för information om budgivningen.