Bekvämt boende med härlig vidsträckt utsikt. Goda kommunikationer och nära spårvagn. Lägenheten ligger med bekvämt avstånd till butikerna på Frölunda Torg och med salta havsbad inom cykelavstånd. Detta är en av många anledningar till att Ängås i Tynnered blivit ett favoritläge för många.
Här bor du i optimalt läge mellan stad och hav, med närhet till kommunikationer, affärer och centrala Göteborg. Expansiva Frölunda Torg, med fler än 200 butiker och all tänkbar service, ligger knappt ett stenkast bort. Fina cykelvägar leder dig snabbt in till stan eller ut till havet och Göteborgs vackra skärgård. I anslutning till Frölunda Torg ligger också Frölunda Kulturhus med teater, bio, simhall, stort bibliotek och utställningslokaler. Den som är idrottsintresserad tar sig lätt till Ruddalens motionscentrum som bland annat har gym, fotbollsplaner och isbanor. Utemiljön i Ängås är fräsch med fin naturmiljö, lekplatser, planteringar och grönytor.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Hallen är stor och har garderober med mycket gott om plats för kläder med mera. I hallen finns även avhängnings möjligheter. På vänster sida finns ett av två sov. Sovrummen rymmer säng samt ytterligare förvaringsmöbel om så önskas. Sovrummet lämpar sig utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor.
Master bedroom är mycket rymligt och båda har fin utsikt mot grönområde. Sovrummet rymmer en större säng och mycket förvaring i en hel garderobsvägg. Rakt fram från hallen finns en fräsch gästtoalett. Toaletten är renoverad 2016.
Därefter kommer köket. Ett mycket fint kök med härligt ljusinsläpp. Med utrymme för ca sex matgäster kan du tillbringa många härliga stunder med familjen. Det stilfulla köket har praktiska arbetsytor. Gott om förvaring i form av lådor och skåp med luckor i vitt. Ovan arbetsbänken löper ett modernt kakel. Utrustning som finns är spishäll, ugn, fläkt samt kyl/frys.
Från köket når du bostadens badrum. Tvättmaskin/ torktumlare med arbetsbänk med fönster mot gården. Bra arbetsbänk och förvaringsmöjlighet. Toalett, handfat med kommod, förvaringsskåp samt dusch glasdörrar. Badrummet är renoverat 2016.
Stort och trivsamt vardagsrum med fönster mot grönområde. Rakt fram från entrén nås vardagsrummet som är familjens naturliga samlingsplats med ljus och social prägel. En vidsträckt utsikt! Balkongen är placerad från sovrummet. Den naturliga favoritplatsen i lägenheten. Plats för cafébord samt stolar!
-Till lägenheten tillhör ett källarförråd.
NamnBrf Topasgården
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
P-plats med bur 598 kr/mån. Inomhus/under tak 459 kr/mån. Utomhus/öppen parkering 298 kr/mån. Separat kö till p-platser, (f.n. inga lediga platser).
Övriga utrymmen
Det finns en trevlig innergård med en stor och härlig grillplats där det ryms flera familjer. Cykelförråd, källarförråd och tvättstuga med torkrum.
Allmänt om föreningen
Brf Topasgården köpte fastigheten av Göteborgs Bostadsbolag i 2007, och marken ägs av föreningen, vilket är en stor fördel. Det innebär att det inte är tomträtt som många andra föreningar har sina hus på som på sikt kan innebära höjda avgifter. Föreningen är välskött och har en god ekonomi. Ekonomin förstärks ytterligare, när de hyresrätter som är kvar sedan ombildningen, säljs och intäkten kommer föreningen till godo. Av de 112 lägenheterna är 92 bostadsrätter och 20 hyresrätter. Den totala boytan utgör 8.230 m² och lokalytan utgör 247 m². Fördelat på 2 rok: 30 st, 3 rok: 42 st, 4 rok: 32 st, 5 rok: 7 st. Bostäderna befinner sig ett stenkast från spårvagnshållplatsen Briljantgatan samt på gångavstånd från Frölunda torg.
Byggår1967
Beskrivning
ÖVRIGA BYGGNADER Det finns cykelförråd, källarförråd och tvättstuga med torkrum.
Har hissJa
TV och internet
Kabel-TV/bredband tillkommer med 135 kr/månad. Hastighet 1000/1000. Via Comhem eller Telia
Uteplats
Balkong - Inglasad balkong.
EnergideklarationEj utförd
Renoveringar i föreningen
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till fram till 2047. 2023 Värmeinjustering av föreningens samtliga lägenheter och allmänna utrymmen Installation av 100 solpaneler vilket kommer att täcka 66 % av föreningens elförbrukning Totalrenovering av tidigare lokal belägen i Topasgatan 78 till bostadsrätt har slutförts. 2023/2022 Föreningens vattensystem har noggrant översetts och moderniserats 2022 Renovering av lokal på Topasgatan 78 med ändamål att omvandla till bostadsrätt för försäljning. Renovering av 3 av 6 tvättstugor. Vattensystemet har noggrant översetts och moderniserats. Dränering och markutjämning vid Topasgatan 74. Samtliga stuprör och takrännor har översetts och vid behov reparerats. 2021 Totalrenovering av föreningens 4 hissar. 2021 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) 2020 Nytt tak 2019-2020 Omfattande markarbeten, reparation av dagvattenledningar utanför uppg. 74-81 Varm och kallvattensystem 2019 Samtliga fasader är renoverade 2016 Tvättstugor renoverade och uppgraderade med nytt bokningssystem 2015-2016 Okulärbesiktning av våtutrymmen och kök Byte av golvmattor i trapphus 2013-2014 Ventiler i värmesystemet Målning, uppfräschning och byte av belysning Värmetillförsel 2008-2010 Relining av stammar
Kommande renoveringar i föreningen
2024 Omvandlande av tidigare soprum till miljörum 2025 Införande av laddstolpar för elbilar Förnyelse och byte av porttelefoner
Månadsavgift5 147 kr
Kommentar månadsavgift
Värme och vatten
Obl. tillägg för kabel-tv och bredband tillkommer med 135 kr/månad.
Avgifterna höjdes med 8% från 2024-06-01. Inga beslut tagna om fler höjningar f.n.
Informationen ovan är tagen från styrelse, hemsida, årsredovisning samt stadgar. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Avstämning med föreningen 2024-09-18.
AndelstalAndel av insats: 1,01039 % Andel av årsavgift: 1,01170 %
Indirekt nettoskuldsättning418 067 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningUppgiften är baserad på föreningens årsredovisning för 2023/2024.
