Endast en trappa upp med toppenläge och balkong, ligger denna välplanerade och moderna 2:a!
Nu finns tillfälle att förvärva en av Topasgatans fina tvåor med inglasad balkong som blir som ett extra rum, bara att flytta in! Väldisponerad trevlig planlösning med härliga sociala ytor och gott om förvaring. Fönster åt två håll som gör att lägenheten känns ljus och luftig. Det luftiga vardagsrummet ger plats för stor familj och vänner att spendera mycket tid tillsammans. Lägenheten förlängs av den inglasade balkongen i bästa tänkbara läge. Trevligt modernt kök med stora fönster och plats för middagsgäster och ett helkaklat badrum. Välkommen att trivas!
Här bor du i ett lugnt område med gröna innergårdar och mysiga grillplatser i en omtyckt och stabil förening. Optimalt läge mellan stad och hav, med närhet till kommunikationer, affärer och centrala Göteborg som nås på ca en kvart med bil. Expansiva Frölunda Torg, med fler än 200 butiker och all tänkbar service, ligger endast ett stenkast bort. Fina cykelvägar leder dig snabbt in till stan eller ut till havet och Göteborgs vackra skärgård. Efter jobbet kan du slänga badkläderna i väskan och rulla ner till havet för ett dopp en härlig sommardag, ren vardagslyx!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Hall Bra planerad hall som sträcker sig i vinkel med stor yta. Innanför dörren ligger ett grått klinkers. Väggarna är målade i vitt och på golvet vidare in i lägenheten ligger ett fint ekparkett som stilrent följer med in i lägenheten och skapar en helhetskänsla .
VARDAGSRUM Detta rum erbjuder stora sällskapsytor med plats för både soffgrupp och matsalsbord. Härligt ljusinsläpp från de stora fönstren från två väderstreck och utgång till balkongen. Här kan man spendera många soltimmar under många månader om året! På den inglasade balkongen har man en fantastisk utsikt i perfekt läge, västerläge! Här njuter man av solen hela eftermiddagen och kvällen. Tack vare inglasningen kan man nyttja balkongen hela året om, en riktig lyx!
SOVRUM Här erbjuds ett sovrum av bra storlek med bra läge där man inte behöver tänka på insyn. Här finns plats för större säng, skrivbord och förvaring i form av ett flertal garderober.
KÖK Köksdelen är rymlig och mycket smakfullt renoverat. Funktionell och välplanerad med gott om både skåp och arbetsyta. Köket har vita luckor i kombination med bänkskiva i trä som löper och matchande vitt kakel. Maskinell utrustning som finns är spishäll, ugn, fläkt , kyl och frys samt diskmaskin.
BADRUM Fräscht och fint badrum i ljusa toner som är renoverat i en modern stil. Snyggt klinkergolv i mörk ton och helkaklade väggar i matchande vit färger.
NamnBrf Topasgården
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
P-plats med bur 598 kr/mån. Inomhus/under tak 459 kr/mån. Utomhus/öppen parkering 298 kr/mån. Separat kö till p-platser, (f.n. inga lediga platser).
Övriga utrymmen
Det finns en trevlig innergård med en stor och härlig grillplats där det ryms flera familjer. Cykelförråd, källarförråd och tvättstuga med torkrum.
Allmänt om föreningen
Brf Topasgården köpte fastigheten av Göteborgs Bostadsbolag i 2007, och marken ägs av föreningen, vilket är en stor fördel. Det innebär att det inte är tomträtt som många andra föreningar har sina hus på som på sikt kan innebära höjda avgifter. Föreningen är välskött och har en god ekonomi. Ekonomin förstärks ytterligare, när de hyresrätter som är kvar sedan ombildningen, säljs och intäkten kommer föreningen till godo. Av de 112 lägenheterna är 92 bostadsrätter och 20 hyresrätter. Den totala boytan utgör 8.230 m² och lokalytan utgör 247 m². Fördelat på 2 rok: 30 st, 3 rok: 42 st, 4 rok: 32 st, 5 rok: 7 st. Bostäderna befinner sig ett stenkast från spårvagnshållplatsen Briljantgatan samt på gångavstånd från Frölunda torg.
Har hissJa
TV och internet
Kabel-TV/bredband tillkommer med 135 kr/månad. Hastighet 1000/1000. Via Comhem eller Telia
EnergideklarationEj utförd
Renoveringar i föreningen
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till fram till 2047. 2023 Värmeinjustering av föreningens samtliga lägenheter och allmänna utrymmen Installation av 100 solpaneler vilket kommer att täcka 66 % av föreningens elförbrukning Totalrenovering av tidigare lokal belägen i Topasgatan 78 till bostadsrätt har slutförts. 2023/2022 Föreningens vattensystem har noggrant översetts och moderniserats 2022 Renovering av lokal på Topasgatan 78 med ändamål att omvandla till bostadsrätt för försäljning. Renovering av 3 av 6 tvättstugor. Vattensystemet har noggrant översetts och moderniserats. Dränering och markutjämning vid Topasgatan 74. Samtliga stuprör och takrännor har översetts och vid behov reparerats. 2021 Totalrenovering av föreningens 4 hissar. 2021 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) 2020 Nytt tak 2019-2020 Omfattande markarbeten, reparation av dagvattenledningar utanför uppg. 74-81 Varm och kallvattensystem 2019 Samtliga fasader är renoverade 2016 Tvättstugor renoverade och uppgraderade med nytt bokningssystem 2015-2016 Okulärbesiktning av våtutrymmen och kök Byte av golvmattor i trapphus 2013-2014 Ventiler i värmesystemet Målning, uppfräschning och byte av belysning Värmetillförsel 2008-2010 Relining av stammar
Kommande renoveringar i föreningen
2024 Omvandlande av tidigare soprum till miljörum 2025 Införande av laddstolpar för elbilar Förnyelse och byte av porttelefoner
Pris1 750 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift4 702 kr
Kommentar månadsavgift
Värme och vatten
Obl. tillägg för kabel-tv och bredband tillkommer med 135 kr/månad.
Avgifterna höjdes med 8% från 2024-06-01. Inga beslut tagna om fler höjningar f.n.
Informationen ovan är tagen från styrelse, hemsida, årsredovisning samt stadgar. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Avstämning med föreningen 2024-09-18.
AndelstalAndel av insats: 0,90143 % Andel av årsavgift: 0,94281 %
Indirekt nettoskuldsättning389 600 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningBaserat på föreningens årsredovisning för 2023.
