Nu har vi nöjet att presentera en fräsch trea på vån 2/3! Varmt välkomna till en välplanerad trea på våning 2/3 med stilrena materialval och attraktiv planlösning samt inglasad balkong. Praktisk klinker i hall och kök samt fint parkettgolv i övriga rum. Komplett kök med gott om förvaring, kyl&frys i fullhöjd och naturlig plats för middagssällskap vid fönsterpartiet. Två generösa sovrum med gott om plats för förvaring med hel garderobsvägg i större rummet. Stort badrum utrustat med tvättmaskin och torktumlare, dusch och torkskåp samt skiljedörr mot gäst wc. Från sovrummet nås lägenhetens guldkorn, den mysiga och inglasade balkongen.
- I avgiften ingår bredband, VA och värme!
Gångavstånd till både Frölunda Torg shoppingcenter och till härliga havsbad. Goda kommunikationer och nära spårvagn. Här bor du i ett lugnt område med gröna innergårdar och mysiga grillplatser samt omtyckt och stabil förening. Optimalt läge mellan stad och hav, med närhet till kommunikationer, affärer och centrala Göteborg som nås på ca en kvart med bil. Expansiva Frölunda Torg, med fler än 200 butiker och all tänkbar service, ligger endast ett stenkast bort. Fina cykelvägar leder dig snabbt in till stan eller ut till havet och Göteborgs vackra skärgård.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
En modern och trevlig trea som erbjuder ett boende med bekvämligheter.
Hall Rymlig hall med praktisk ljusgrå klinker på golvet och gott om plats för avhängning.
Badrum & Wc Till höger om hallen finns den praktiska gäst wc med skiljedörr mot badrummet. Här finns toalett, handfat och överskåp. Målade väggar och plastmatta på golvet. Från köket når man också badrummet som är utrustat med badkar, handfat och tvättmaskin. Det finns även ett fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Vardagslyx med tvättmaskin & torktumlare.
Kök Bostadens kök nås både från hall och är utrustat med kyl & frys i fullhöjd med överskåp, fläkt, mikro, diskmaskin och spis. Rikligt med förvaring i över-/underskåp samt städskåp. Matplats skapas naturligt vid de stora fönsterpartiet, här finns plats för större sällskap kring middagsbordet.
Vardagsrum Generöst tilltaget vardagsrum med härligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Social planlösning då vardagsrummet nås från hallen och är i nära anslutning till köket och sovrum. Det stora vardagsrummet ger möjlighet till olika möblemang och har en fantastisk vidsträckt utsikt.
Sovrum 1 och 2 Båda sovrum är lugnt belägna utan insyn och tack vare dess storlek finns gott om plats för större sängar och avlastningsbord samt förvaring i form av garderob. Även här följer fina golv och vitmålade väggar.
Varmt välkommen att trivas!
NamnBrf Topasberget
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Det finns lediga parkeringsplatser, dock inte i alla kategorier. Kösystem till de mer eftertraktade platserna. Hyran är: 375:- ute (tak DP eller utanför bommen); 425:- inne i p-hus men ute på tak (P10); 475:- inne i p-hus under tak (DP & P10); 650:- bur i p-hus (DP & P10, man delar bur med en annan). Hyran kommer med stor sannolikhet att höjas senare i år.
Övriga utrymmen
Det finns en gemensam grillplats i naturen på baksidan av huset och där finns även odlingslotter. Barnvagnsförråd, cykelförråd och tvättstuga. Tre miljörum med sopsortering
Allmänt om föreningen
Föreningen äger och förvaltar fastiggheten Järnnrott 164:12. Föreningen har 7 hyreslägenheter och 66 bostadsrätter om totalt 5 470 kvm och lokaler om 238 kvm. Föreningen kommer att sälja kvarvarande hyresrätter och upplåta dem som bostadsrätter. Detta kommer att ge intäkter till föreningen.
TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE Ja
Har hissNej
TV och internet
Bredband (100/100), kabel-tv (tv-paket Lagom) och ip-telefoni (kollektiv anslutning via Telia fiber 289:-/månad) ingår i månadsavgiften.
EnergideklarationEj utförd
Renoveringar
2022 Byte av hela maskinparken i tvättstugor (4 tvättmaskiner, 2 torktumlare samt en torrmangel). De nya tvättmaskinerna har automatisk påfyllning av tvättmedel, blekmedel och mjukgörare. Man betalar i nuläget inget extra för tvättmedlen, men man får inte använda egna sådana pga allergirisken. 2022 Uppgradering av elektroniskt låssystem. 2022 Byte av takfläktar (tre av fyra). Mätning av radon påbörjades under hösten 2022 och slutfördes i början av februari 2023.
Kommande renoveringar
2024 Renovering av tak och fasad, vilket kommer att hålla på i princip hela året. Troligen även installation av solceller. 2023 Översyn av ventilationssystem. 2023 Renovering av en hyreslägenhet inför försäljning.
Månadsavgifterna höjdes 2024-01-01 med 16%. Just nu ingen planerad höjning, men det brukar ske en höjning åtminstone 2%.
Föreningen höjde sina årsavgifter med 2% från och med 2022-01-01, samt med 5% från och med 2023-01-01.
Informationen ovan är tagen från styrelse, hemsida, årsredovisning samt stadgar. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Avstämning med föreningen 2024-02-20.
AndelstalAndel av insats: 1,40958 % Andel av årsavgift: 1,40853 %
Indirekt nettoskuldsättning318 650 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningUppgiften är hämtad från Nabo
