I mysiga Ruddalen hittar vi denna inbjudande och välplanerade trerummare på våning 9 av 12! Lägenheten har ett fantastiskt ljus tack vare stora fönster, och den inglasade balkongen fungerar som ett extra rum och förlänger bostadens yta. Lägenheten är i fint skick med ett rymligt vardagsrum där den eleganta fiskbensparketten ger en klassisk känsla. Köket är ljust, välplanerat och erbjuder gott om förvaring. De två sovrummen är mysiga och kan enkelt anpassas efter behov. Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till Ruddalens härliga naturområden. Spårvagnen tar dig snabbt till både havet, innerstan och Frölunda Torg.
Bostadsområdet Ruddalen ligger i direkt anslutning till friluftsområdet. Här finns idrottsanläggning med fotbollsplan, bandy- och skridskomöjligheter. Naturstigarna passar perfekt för löpning och skogspromenad. Ett stenkast bort finner ni Frölundas kulturhus som erbjuder olika aktiviteter som bl.a. simhall, sporthall, teater och bibliotek. Det tar inte mer än tio minuter till Linnéstadens många restauranger och kaféer. På ännu närmare håll ligger Frölunda Torg som har allt för en lyckad shoppingrunda, med butiker såväl som kaféer och lunchställen. Här bor du också nära till havet, på tjugo minuter når du populära badplatser som Ganlet och Fiskebäcksbadet.
Spårvagnslinjerna 1, 7 och 8 går in till centrum. Från Frölunda Torg finns även bussförbindelser och därifrån tar man sig enkelt in till centrala Göteborg.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Föreningen har inget parkeringsgarage men parkering utomhus finns att tillgå. Brf Triangeln har tillsammans med Brf Pukan och Brf Kvartetten en gemensam parkering längs Fiolgatan, samt en egen parkering längs med Gitarrgatan. På Fiolgatan finns även besöksparkering.
HSB Brf Triangeln har 52 egna parkeringsplatser precis utanför Gitarrgatan: Lilla parkeringen P-plats: 250kr/månad. Kötid ca 5-6 år.
Stora parkeringen: Musikvägens p-förening har 420 parkeringsplatser vid Fiolgatan/Musikvägen. Finns vanliga p-platser (150 kr/mån), p-platser med motorvärmare (250 kr/mån), laddplatser (450 kr/mån + debitering av elförbrukning). Ca 1-4 månaders kö till en första plats. Vill man ha en andra plats är väntetiden mer än 1 år.
Övriga utrymmen
Tvättstuga, finns i bottenplan på samtliga hus, tvättstugan är utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och tre torkrum. Barnvagns- och cykelförråd finns i varje hus i anslutning till entrén. Det finns även en studie/festlokal som kan hyras av föreningens medlemmar. På Fiolgatan 2 finns även en snickerilokal för medlemmar.
Utöver lokaler finns även en fullt utrustad övernattningslägenhet som renoverades 2021 och som går att hyra mot en mindre kostnad.
Allmänt om föreningen
BRF Triangeln består av Gitarrgatan 1och 3 samt Fiolgatan 2 och innehar tomträtten Rud 3:1. Totalt har föreningen 214 lägenheter, lokaler för fritidsverksamhet samt lokaler som går att hyra för olika ändamål.
Husen ligger i ett mycket attraktivt område för både unga, barnfamiljer och äldre. Förskola finns i området och på några minuter går man med enkelhet till hållplatsen Musikvägen som trafikeras av tre spårvagnslinjer som tar dig in till centrala Göteborg.
Föreningen har en gemensam plats i parken med grannföreningen som lämpar sig för grillning.
Byggår1962
Har hissJa
Värme och ventilation
Fjärrvärme
TV och internet
Föreningen har tecknat avtal med Tele2 för bredband (hastighet 250/50), TV (basutbud) och telefoni.
EnergideklarationUtförd 2021-07-07
EnergiklassD
Renoveringar i föreningen
2002 Relinades köksstammarna 2005 Nya tvättmaskiner, ny elinstallation och rörelsevakt i tvättstugor, stambyte/badrumsrenovering. 2007-2010 Fönsterbyte. 2009 Nya ventilationsfläktar(vind), porttelefoner med bild, fasad- och fönsterrenovering. 2015 Balkongdörrar och fönster har bytts ut. 2020 Målning och byte av ledbelysning av soprum, energideklaration, nya papperskorgar på fasaden, nya brandvarnare till alla våningsplan, nytt kakel på väggarna på vån 8 på Gitarrgatan 1 ocb 3, årlig översikt av tvättstugorna. 2020/2021 Ett större balkong och takprojekt där delar av gammalt tak har bytts ut, demontering av gamla balkonger och montering av nya balkonger med integrerade inglasningar och isolerade tak samt byte av stuprör. 2022 Målning av parkeringslinjer. Översyn av låssystem. Ny pergola. Översyn av föreningens el. 2022 Installation av digitalt låssystem för cykelrum, gästlägenhet och föreningslokal.
Kommande renoveringar i föreningen
De kommande 5 år avser föreningen att göra: Energibesparande åtgärder i form av värmeåtervinning Målning och renovering av trapphus
Månadsavgift5 482 kr
Kommentar månadsavgift
Värme, vatten och TV/bredband. En obligatorisk kostnad om 400kr tillkommer för balkongen.
Avgiften höjdes med 5% från och med juli 2024. Inga planerade avgiftshöjningar i närtid.
Informationen ovan är tagen från styrelse, hemsida, årsredovisning samt stadgar. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Avstämning av uppgifter 2024-09-13.
AndelstalAndel av årsavgift: 0.524 %
Indirekt nettoskuldsättning362 246 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningUppgiften är baserad på föreningens årsredovisning för 2023
Nya Altplatsen finns precis runt hörnet, här erbjuds ett gym (Nordic Wellness) samt Willys matbutik. Frölunda Torg shoppingcenter ligger cirka 5-10 minuters promenad bort med över 100 butiker, restauranger och caféer. Ruddalens motions- och idrottsområde 5 minuters gångväg, här finns något för de flesta aktiva. Olika gång- och löparstråk i skogen, fotbollsplaner, skrinnarbana och ute-gym.
Längs allén som ligger längs med gångvägen till Frölunda Torg ligger Positivparken som invigdes 2013 och är Göteborgs näst största park. I närheten har vi Frölundas Kulturhus samt Frölundas bibliotek.
