Ljus och välplanerad tvåa med balkong i soligt läge!
Varmt välkommen till denna välplanerade och fräscha tvåa med en solig balkong i sydvästläge! Här trivs man direkt, med ett underbart ljusinsläpp och en fantastisk grönskande utsikt!
Lägenheten har en attraktiv planlösning med goda förvaringsmöjligheter. Det rymliga vardagsrummet har utgång till en mysig balkong där du kan njuta av solen hela eftermiddagen och kvällen. Sovrummet är inbjudande och erbjuder mycket förvaring, med plats för både dubbelsäng och tillhörande möblemang. Köket är välplanerat med mycket förvaring och bra arbetsytor. Badrummet är helkaklat och utrustat med en tvättmaskin. Bostaden ligger i ett avskilt, lugnt och barnvänligt område, med närhet till både naturen och Frölunda Torg, som erbjuder ett stort utbud av service och affärer. Spårvagnen tar dig snabbt till havet!
Välkommen på visning!
Bostadsområdet Ruddalen ligger i direkt anslutning till friluftsområdet. Här finns idrottsanläggning med fotbollsplan, bandy- och skridskomöjligheter och naturstigarna passar perfekt för löpning och skogspromenad. I natursköna Ruddalen finns verkligen alla möjligheter att hålla igång, men med skogens sus utanför dörren finns också tid till avkoppling. Det tar inte mer än tio minuter till Linnéstadens många restauranger och kaféer. På ännu närmare håll ligger Frölunda Torg som har allt för en lyckad shoppingrunda, med butiker såväl som kaféer och lunchställen. Här bor du också med cykelavstånd till härliga badplatser.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Det finns 238 p-platser (varav 54 elladd-platser), hyra ca 250kr/mån och 34 garage-platser, hyra ca 573 kr/mån. 2 MC-garage. Besöksparkeringar 11 st. P-plats som utrustats med laddstolpe: 415 kr/mån (kostnad för laddning tillkommer om du har elbil, debiteras separat). Digitalt kösystem till parkeringsplatser, alla parkeringsförfrågningar hanteras av Riksbyggen centralt (0771-860 860).
Från och med 2024-07-01 höjs avgiften på p-platser utan el med 30 kr/månad till 280 kr/mån och avgiften på MC-platser med 23 kr/mån till 130 kr/mån.
Övriga utrymmen
15 lokaler. Tvättstugor (8 st) finns på Saxofongatan, Basungatan och Klarinettgatan. Det finns även bastu, bordtennisrum, cykelverkstad, slöjdlokal, cykelförråd och samlingslokal.
Allmänt om föreningen
Föreningens 374 lägenheter fördelar sig enligt nedan: 36 st 1 rum och kokvrå 8 st 1 rum och kök 204 st 2 rum och kök 107 st 3 rum och kök 18 st 4 rum och kök
Föreningen innehar tomträtt som ska omförhandlas 2023-06-08. Föreningen har inte godkänt den föreslagna höjningen från kommunen (300-350 %) och har inlett en process i domstol (Mark- och Miljödomstolen).
Har hissNej
TV och internet
Föreningen har tecknat gruppanslutning bredband till Ownit och deras basutbud avseende TV som ingår i månadsavgiften. TV-box och bredbandsrouter tillhör lägenheten och lämnas kvar vid avflytt. Hastighet på bredband,1000/1000. Från den 2019-04-30 kommer Ownit att vara leverantör av både TV och internet via fiber 1000/1000 /garanterad in 700/700. HD-box med inspelningsmöjlighet och trådlös router ingår. Obligatorisk kostnad 168:-/månad.
EnergideklarationUtförd 2018-12-19
EnergiklassE
Renoveringar
Föreningen har sedan tidigare genomfört en stamrenovering 2008. Ny el med jordfelsbrytare 2008. Byte till säkerhetsdörrar 2008. Renovering i uppgångarna 2014. Under verksamhetsåret (2021/2022) har underhållsarbete utförts på fasaden på Basungatan och Saxofongatan. Föreningar har bytt ut garageportar och installerat ny inomhus belysning. Nytt DUC system har installerats och relining av ledning i källarvåning har utförts.
Kommande renoveringar
Fortsatt underhåll av balkong och fasader. Invändig målning av gemensamma utrymmen. Entréportar utvändigt.
Pris1 895 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift3 695 kr
Kommentar månadsavgift
Värme, vatten, bredband och kabel-TV.
Styrelsen har beslutat att från och med 2024-07-01, höja avgiften på med 3 %.
Informationen ovan är tagen från styrelse, hemsida, årsredovisning samt stadgar. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Avstämning med föreningen 2024-02-13.
AndelstalAndel i föreningen: 0,25460 % Andel av årsavgift: 0,25387 %
Indirekt nettoskuldsättning131 521 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningUppgiften är baserad på föreningens årsredovisning för 2022/2023.
