Nyproducerad tvåa med hög kvalité och stor balkong!
Nu har vi nöjet att presentera en välplanerad tvåa med stor balkong och promenadavstånd till salta bad! Inredd med tidlös design för er som vill ha det lilla extra. Bostaden är nyproducerad (2020) och erbjuder ett boende med hög kvalitet. Härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier samt smakfullt kök och vardagsrum i öppen planlösning med utgång till den generösa balkongen. Generöst sovrum med gott om plats för förvaring i form av garderober. Kök från Vedum med kvalitativa vitvaror och stilrent badrum med vardagslyx såsom golvvärme, handdukstork samt kombimaskin!
Önnered är ett trivsamt område att bo och växa upp i. Lugnt och mycket populärt med bara ca 15 minuters promenad till havsbad. Önnered är en mycket attraktiv stadsdel med flera fina badplatser med både sandstrand och klippor runtomkring. Ganlet, Fiskebäck, Näset med Möttvik, Smithska Udden och Rörvik. Det är bara att välja. Nära till Nya Frölunda torg med dess stora utbud av ca 200 butiker, många caféer, restauranger och Frölunda Kulturhus. Naturreservatet Välen finns också på gångavstånd. Härlig natur med tre utsiktsvänliga bergsknallar, tre forntidsrösen, lummiga ek- och lövskogar, betesängar med nötkreatur och en av Göteborgs bästa utsiktsplatser för den som vill skåda fågel. Gångavstånd till Hemköp och till ICA Supermarket i Åkered där det även finns fiskhandel.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
En modern och elegant lägenhet, nyproducerad 2020 som erbjuder ett boende med hög kvalitet och bekvämligheter.
Hall Rymlig hall med vacker ekparkett som sträcker sig in i lägenhetens övriga rum och skapar en fin helhetskänsla. Gott om plats för avhängning samt förvaring i form av fem garderober längs hallen.
Kök-Vardagsrum Från hallen kommer man in i det eleganta vardagsrummet och köket med skåpsluckor i vitt och snyggt matchande stänkskydd satt i halvförband. Komplett kök med kyl och frys, ugn, häll, diskmaskin, mikro och fläkt. Samtliga vitvaror i rostfritt utförande. Den öppna planlösningen med vardagsrummet skapar ljus och luftig miljö med gott om plats för umgänge. Stora fönsterpartier bidrar till det naturliga ljuset. Från vardagsrummet nås lägenhetens guldkorn, en stor balkong i härligt läge.
Badrum I anslutning till hallen finns stilrent badrum med vitkaklade väggar och grått klinkergolv. Ytan är väldisponerad med kombimaskin samt komplett med bänk ovanför samt vardagslyx med golvvärme. Övrig utrustning består av tvättställ, underskåp, spegel med belysning, wc och dusch med vikdörrar i glas.
Sovrum I sovrummet finns gott om plats för dubbelsäng och förvaring i flertalet platsbyggda garderober. Även här följer samma fina golv och vitmålade väggar.
Välkommen att trivas!
NamnBrf Önneredsbodarna
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenNej
Parkering
Föreningen har 50 garageplatser samt 7 parkeringsplatser för boende samt 15 p-platser för besökande och butikskunder. Det finns tre stycken billaddare utanför parkeringen. Alla lägenheter har tillgång till 1 parkeringsplats. Uteplats 390:-/mån, garageplats 790:-/mån. Bokas hos SBC som är tekniska och ekonomiska förvaltare. Just nu är alla uteplatser upptagna men det går att ställa sig i kö hos SBC.
Övriga utrymmen
Föreningslägenhet. I källarvåningen finns garage, cykelförråd, lägenhetsförråd och teknikutrymmen.
Allmänt om föreningen
Fastigheten bebyggdes 2018 - 2020 och består av 4 flerbostadshus. Föreningen upplåter 63 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lägenhet och 5 lokaler med hyresrätt.
Viktigt - lokalerna är kommersiella och vid beräkning av lånekostnad/m2 så ska totalytan räknas ca 16,700kr/m2.
Föreningen tillåter delat ägande.
Har hissJa
Värme och ventilation
Bergvärme
TV och internet
Hela fastigheten ansluts till fibernät (Tele2). Alla har ca 10 kanaler som ingår i hyran. Däremot får man teckna eget bredbandsavtal och eventuella andra kanaler man vill ha.
EnergideklarationUtförd 2022-03-31
EnergiklassC
Renoveringar i föreningen
Husen är byggda 2019 därav inga utförda eller kommande renoveringar.
2023 Ny värmeinjustering samt installerat en avluftningsanordning för värmesystemet.
Kommande renoveringar i föreningen
Hösten 2024 kommer den slutliga 5-års besiktningen att ske. Efter det kommer visst underhåll att göras i alla lägenheter, bl a vägg och taksprickor
Pris2 895 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift3 998 kr
Kommentar månadsavgift
Värme (bergvärme), vatten och ett basutbud från Tele2.
Värme (bergvärme), vatten och ett basutbud från Tele2.
Det blir en höjning på 20% från 2024-03-01. En ny avgiftshöjning kommer att ske i januari 2025 med ca 10-20%, hur mycket det blir bestäms i november 2024.
Informationen ovan är tagen från styrelse, hemsida, årsredovisning samt stadgar. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Avstämning med föreningen 2024-09-18.
AndelstalAndel av insats: 1,21155 % Andel av årsavgift: 1,21154 %
Indirekt nettoskuldsättning984 849 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningUppgiften är baserad på föreningens årsredovisning för 2023.
Överlåtelseavgift1433, betalas av köparen
Pantsättningsavgift573
PantsattJa
Inre reparationsfondFinns ej
Områdesbeskrivning
Trivsamt område nära havet och med gångavstånd till populära Ganlets badplats. På cykelavstånd finns flera omtyckta badplatser vid Rörvik, Näset och Smithska Udden. I området finns Önnereds Brygga småbåtshamn och restaurang Jungman Jansson. Skolor och förskolor finns.
