EN TRAPPA UPP finns den här trevliga lägenheten med inglasad balkong i härligt västerläge med kvällssol. Ljus interiör, nya innerdörrar, fin träpanel och exklusivt trägolv i hela lägenheten. Dessutom ingår både tv och bredband i avgiften! Lugnt, omtyckt område, nära till affär och 5 minuter gångavstånd till spårvagnshållplats. Det är även nära till såväl Ruddalens mysiga naturstigar och idrottsanläggning som Frölunda Torg, Göteborgs bästa köpcentrum med ca 200 butiker samt 25 restauranger och fikamöjligheter. Cykelavstånd till havet med båtliv och flera härliga badplatser. Sandstrand och barnvänligt på Askimsbadet med sin fina pir, Hovåsbadet och härliga klippor och en mindre strand på Marholmen.
Kaverös, VÄSTRA FRÖLUNDA
Soprangatan 1
- 3 rum
- 74,2 kvm
- Bostadsrätt
Högstbjudande
2 395 000 kr
Månadsavgift:
4 650 kr/mån
Boka visning
-
Anmälan krävs via mäklarens hemsida. Önskar du en annan visningstid så kontakta mäklaren!
–
Mäklare
-
Ansvarig mäklare Ia SvanhillGå till profilen för Ia Svanhill
Bostadsfakta
-
- Antal rum 3 varav 2 sovrum
- Boarea 74,2 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 1 av 3
- Lägenhetsnummer 196 (1101)
- Kommun Göteborg
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
-
-
Rumsbeskrivning
Planlösning: Välkommen till en trevlig lägenhet. Hallen har vitmålade väggar och exklusivt trägolv som löper vidare igenom hela lägenheten.
Sovrum 1 har ett lugnt läge mot innergården och här finns gott om plats för större säng. Här finns också en skjutdörrsgarderob till förvaring. Vitmålade väggar och exklusivt trägolv.
Badrummet har sandfärgat kakel och matchande klinkergolv. Utrustningen består av toalett, handfat med kommod, badkar och tvättmaskin.
Köket har vit köksinredning, arbetsbänk laminat med vitt kakel ovan. utrustningen består av kyl/frys, spis, ugn och fläkt. Matplatsen är belägen vid fönsterna med utsikt över innergården.
Vardagsrummet är bredvid köket och är rymligt och har plats för större soffgrupp. Vitmålade väggar och likadant exklusivt trägolv som i resten av lägenheten.
Från vardagsrummet har ni utgång till den inglasade balkongen med skönt västerläge. Underbart att sitta här under den varma årstiden och njuta tills solen går ner.
Sovrum 2 är mindre än det andra sovrummet. det passar perfekt som barnrum eller kontor som det idag används till. Vitmålade väggar/träpanel och exklusivt parkettgolv..
-
Rumsbeskrivning
-
- Namn HSB:s Brf Sörgården i Göteborg
- Äkta förening Ja
- Föreningen äger marken Nej
-
Parkering
117 Parkeringsplatser på P-däck - 198 kr/månad
154 Garageplatser - 330 kr/månad.
Garage elbil kostar 495 kr/mån
Gästparkering - Dessa platser är avgiftsbelagda. -
Övriga utrymmen
I förening finns gästlägenhet och fritidslokal att hyra för medlemmar. Det finns även ett gym, bastu, hobbyrum, tvättstuga samt cykel- och barnvagnsrum.
-
Allmänt om föreningen
HSB Brf Sörgården är en stabil förening naturskönt belägen på höjderna i Kaverös. Föreningen är lyhörda för medlemmarnas önskemål och stämningen i området är positiv. Föreningen består av tre huslängor med totalt 216 lägenheter och 2 lokaler.
HSB Brf Sörgården är en välskött och trivsam förening som jobbar långsiktigt med en underhållsplan enligt HSBs rekommendationer. I föreningen finns flera faciliteter som gym, gästlägenhet, bastu, snickarbod samt parkeringsplatser i garage och inhägnade p-däck som inte andra än de som har parkeringsplatser i dessa utrymmen har access till.
Det finns tre fina lekplatser i området. Uppskattad fördelning av lägenheter är: 1:or 10%, 2:or 15%, 3:or 40%, 4:or 25% och 5:or 10%.
-
- Har hiss Nej
-
Värme och ventilation
Fjärrvärme
Mekanisk frånluft -
TV och internet
Telia, hastigheten på bredbandet 1000/1000mbit
-
Uteplats
Balkong - Inglasad balkong i västerläge.
- Energideklaration Utförd 2019-02-15
- Energiklass E
-
Renoveringar i föreningen
HSB Brf Sörgården är en välskött förening med god ekonomi. Föreningen följer en långsiktig underhållsplan enligt HSBs rekommendationer. Några större renoveringar som utförts de senaste åren i enlighet med underhållsplanen är:
1999, Balkonger renoverades och inglasning av balkonger kunde beställas av medlemmarna till egen kostnad.
2005, genomfördes ett stambyte och under samma renovering drogs ny el samt alla elcentraler i lägenheterna byttes till moderna centraler med jordfelsbrytare. I samband med detta stambyte renoverades samtliga badrum/våtrum i föreningen.
2005, drogs Telia bredbandsfiber in i alla lägenheter samt 'tre hål i väggen' bredbandslösning från ComHem installerades i alla lägenheter.
2008, Fritidslokalen renoverades och nytt kök med tillhörande vitvaror installeras
2009, Trapphus, tvättstugor, källargångar och entrépartier renoverades och säkerhetsdörrar installerades i alla ingångar från trapphus till källare, medlemmarna kunde besälla säkerhetsdörrar för sin bostad till egen kostnad.
2010-2011, Två av föreningens lekplatser totalrenoverades och ny lekutrustning installerades
2012-2013, Fönster av de äldsta modellerna byttes ut
2013-2014, Garagen reparerades
2014-2015, P-däck samt fasader renoverades, Gästlägenhet färdigställs
2016, Fasadrenoveringar fortsatte enligt underhållsplan, utemiljön sågs över
2017, Säkerheten på P-däcken höjdes med fjärrstyrd grind samt staket, gammal belysningsarmatur byttes ut mot led-armaturer samt kompletterades med ny led-belysning på vissa ställen. Fasadrenoveringar fortsatte till hösten 2017 enligt underhållsplanen med 'I-huset' Dvs Barytongatan 9-15.
2017, Utemiljön på Z-husets gård rustades upp och lekplatsen byggdes om helt och hållet.
2017, Ytskick renoverades i lokalen (samma lokal som bastun) där gymmet placeras, efter sommaren installerades gym-utrustning.
2018, Fasadrenoveringar fortsatte enligt underhållsplan, utemiljön sågs över och åtgärdades.
2019-2020, relining av avloppsrör i bottenplattan/källaren utfördes i alla huskroppar, detta arbete var klart i april 2020 och finansierades med egna medel utan nya lån.
2020, IMD-el installerades i föreningen och finansierades med egna medel utan nya lån.
2021, Fasadrenovering upphandlades och slutfördes på Soprangatan (Z-huset), finansierades med egna medel utan nya lån enligt underhållsplan.
2021, Kollektivt bredband från Telia infördes efter ja på extrastämma i mars 2021.
2021-2022, Garagerenovering är under planläggning och upphandling.
2022, Projekt för installation av elbilsladdning i garage pågår, projekt för renovering av garage och p-däck genomförs, översyn av sophanterings-system pågår, alla åtgärder finansieras av egna medel samt elbilssladdningsstöd från Naturvårdsverket (ca 40% av kostnaden för installationen av elbilsladdare). 42 laddplatser installeras i garagen, beräknas vara klart 31/10-2022. Garagerenovering beräknas vara klart 1/10-2022.
2022, efter att extrastämman i föreningen sagt ja så kommer nuvarande sophanteringssystemet (sopnedkast)att bytas ut till ett 'molok'-system, dvs ett i backen nedsänkt system, detta kommer på sikt att sänka föreningens kostnader för sophantering, finansieras med egna medel utan nya lån.
2023, all äldre lysrörsarmatur i garagen byttes ut mot LED-belysning i båda garagen. Glödlampor i övriga gemensamma utrymmen som källare och liknande utrymmen byttes ut mot LED-lampor.
2023, översyn av tak har påbörjats, i samband med översynen av taken planeras också projekt för att undersöka möjligheter för solceller på taken att påbörjas under året. Översyn sker i projektform med HSB som projektledare och extern besiktningsman.
2023, projekt för nytt sophanteringssystem har slutförts, nedgrävda system har installerats, sopnedkasten stängts vilket kommer att sänka föreningens kostnader för avfallshantering framöver väsentligt. Föreningen påverkas heller inte av kommunens framtida höjningar av avfallstaxan i lika stor utsträckning som det gamla systemet med sopnedkast gjorde.
2023, Avtal med Telia har omförhandlats och istället för 100/100 mbit/s får alla medlemmar upp till 1000/1000 mbit/s, Digital-TV samt bredbanstelefoni för 190kr/månad.
2023, föreningens alla skyddsrum har besiktigats och anmärkningar vid besiktningen har åtgärdats. -
Kommande renoveringar i föreningen
Föreningen följer underhållsplanen. De närmaste 5 åren ligger översyn av tak samt byte av fönster.
-
- Pris 2 395 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 4 650 kr
-
Kommentar månadsavgift
Värme, vatten, grundutbud kabel-TV, elnätsavgift.
Ett kollektivt gruppavtal finns tecknat med Telia för 190 kr/månad. Beloppet tillkommer på ordinarie hyresavi och innefattar kostnad för bredband, digital-TV med baspaket samt bredbandstelefoni.
Föreningen höjde avgifterna med 5% 01/07/2023, P-platser och garageplatser höjdes samtidig med 10%.
Tomträttsavtalet löper till 2024, nytt avtal till 2034 är tecknat med en avsevärd höjning men höjningen är intecknad i budgetplanen de kommande åren.
Informationen ovan är tagen från styrelse, hemsida, årsredovisning samt stadgar. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.
-
Andelstal
Andel av insats: 0,43043%
Andel av årsavgift: 0,43043% - Indirekt nettoskuldsättning 81 206 kr
- Kommentar indirekt nettoskuldsättning Uppgiften är baserad på föreningens årsredovisning för 2022/2023
- Överlåtelseavgift 1433, betalas av säljaren
- Pantsättningsavgift 573
- Pantsatt Ja
- Inre reparationsfond Finns ej
-
- Driftskostnad 340 kr/månad
-
Driftkostnad fördelas på
Försäkring: 180 kr/månad
Hushållsel: 160 kr/månad
-
- Områdesbeskrivning
-
Bilder
Planritning
Kaverös, VÄSTRA FRÖLUNDA
Soprangatan 1
Karta
Mer om mäklarna
-
Värdera din bostad med mig
Jag hjälper dig värdera din bostad helt kostnadsfritt och utan förbindelser.
Värdera
