Snart har du möjlighet att förvärva denna trivsamma och välplanerade trea om hela 73,5 kvm! Bostaden erbjuder ett ljust och modernt kök, och den inglasade balkongen bjuder in till avkoppling med underbar kvällssol i optimalt västerläge. I det rymliga och sociala vardagsrummet kan du njuta av en vacker utsikt över det grönskande området, med fullständig integritet från omgivningen. De två välplanerade och lugna sovrummen erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter. Badrummet, som renoverades i samband med stambytet 2005, utstrålar en stilren och ljus atmosfär och är komplett med tvättmaskin. Detta är en bostad där varje detalj bidrar till trivsel och bekvämlighet.
Området är fantastiskt med närhet till buss- och spårvagnskommunikationer, samt gång- och cykelavstånd till Slottsskogen, Änggårdsbergen och Linnéstaden med sina många restauranger och kaféer. Dessutom har du nära till naturstigar och idrottsanläggningar i Ruddalen, samt Frölunda Torg, Göteborgs främsta köpcentrum med cirka 200 butiker, 25 restauranger och caféer. Här finns även bekvämt cykelavstånd till havet med möjligheter till båtliv och flera härliga badplatser. Välkommen till din nya hemmiljö där bekvämlighet, natur och nöjen möts!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Föreningen förfogar över 254 parkeringsplatser. Plats utan eluttag kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/månad och plats med eluttag till en kostnad om ca 395 kr/månad. I dagsläget är det kortare kö till platserna. Parkeringsplatser 210 - 229 kommer att vara utrustade med laddningsmöjligheter.
Övriga utrymmen
Som medlem i föreningen finns tillgång till bastu, två gästlägenheter, cykelförråd, mopedförråd och hobbyrum, Med ingång från källargången hittar du även föreningens nyrenoverade tvättstugor och torkrum. Till varje lägenhet hör ett källarförråd.(Ett fåtal lägenheter har förråd inne i lägenheten)
Allmänt om föreningen
BRF Lavetten består av 321 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, fördelade på 4 husblock som är byggda 1964-65 - Lantmilsgatan och Skogsmilsgatan. Föreningen har även 1 lägenhet och 4 lokaler med hyresrätt.
Här bor du med närhet till både stad, hav, Frölunda torg och Axel Dahlströms torg. Gångavstånd till Änggårdens och Ruddalens naturområden.
Byggår1964-65
Har hissNej
Värme och ventilation
Fjärrvärme
TV och internet
Ansluten till kabelnät. Leverantör: Tele2. Bredband. Leverantör: Tele2 (100 mbit) Ansluten till kabelnät. Leverantör: Tele2. Bredband. Leverantör: Tele2.
EnergideklarationUtförd 2020-03-04
EnergiklassD
Renoveringar
2004-2005 Stambyte och badrumsrenoveringar 2004. Elen omdragen i vissa fastigheter, med nya elcentraler och dragit in 3 faser. 2009 Fasad och takrenoveringar 2011 Byte av termostater 2012-2013 Nya entréer 2012-2013 Nytt låssystem Aptus 2012-2013 Postboxar i entréerna 2012-2013 Värmeinjustering hela systemet 2015 Nya fönster i A-huset 2016 Rensning av ventilationssystem med fläktbyte i alla lägenheter 2017 - 2018 Nya fönster i B, C och D husen 2019 Primäranslutning av fjärrvärmen till Göteborgs Energi utförts. 2020-påbörjas projekt med ombyggnad av lokaler till 12 lägenheter. En ny gästlägenhet och gemensamhetslokal. Färdigställt jan-februari 2023 2021-2022 Byte av all el inkl kablage i alla tak och väggar. El installerades på balkongerna. 2022 Byte av takfläktar 2022 Byte av ducar (styrsystem) 2022 Laddboxar 20 platser 2022 IMD (Individuell mätning och debitering) infördes. 2022 Elektronisk tvättstugebokning via Aptus infördes 2022-23 Renovering och uppgradering av lekplatser
Kommande renoveringar
2023 Uppgradera grillplatsen vid flaggstången 2023-24 Påbörjas ett arbete med stammar och relining i bottenplattan i alla husen samt att föreningen ser över och åtgärdar dräneringen runt fasaderna på husen. Det är fuktigt i källarna och det är första steget i att åtgärda detta. När fukten är under kontroll så kommer källargångarna och tvättstugorna att målas om. 2024-25 Linjering av alla parkeringsplatser 2024-25 Tegelväggar kommer att ses över både invändigt med omfogning där det behövs och utvändigt med hydrofobering vilket tätar teglet och gör det med väderbeständigt. Även invändiga dörrar i trapphusen kommer att ses över och renoveras. 2027-28 Se över betongplattorna, räckena och byta fönster och dörr på balkongerna i hela föreningen
Månadsavgift5 705 kr
Kommentar månadsavgift
värme, vatten, tv och bredband.
IMD: Individuell mätning och distribution av el, föreningen har ett elavtal där medlemmen debiteras för sin egen elandvändning via avgiftsavin månadsvis. Dvs köparna skall inte teckna eget elavtal.
Föreningen har beslutat att höja årsavgifterna med 10% från och med 2024-07-01.
Informationen ovan är tagen från styrelse, hemsida, årsredovisning samt stadgar. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Avstämning med föreningen 2024-03-04.
AndelstalAndel av årsavgift: 0.3159 %
Indirekt nettoskuldsättning236 842 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningUppgiften är baserad på föreningens årsredovisning 2022/2023.
