Välkommen till en ljus och välplanerad trea med ett enastående läge och magisk utsikt! Från den mysiga balkongen i sydväst läge kan ni njuta av en fantastiskt utsikt över större delen av Västra Göteborg. Vardagsrummet erbjuder stora fönsterpartier och även här kan ni njuta av den fina utsikten. Här erbjuds en optimal planlösning med väl tilltaget master bedroom och gästrum/kontor. Stor klädkammare i anslutning till hallen. Ljust och praktiskt kök med bra förvaringsmöjligheter. Fräscht badrum som renoverades av föreningen i samband med stambytet 2005. Här bor ni i en välskött och stabil bostadsrättsförening med närhet till både hav, natur och kommunikation. Välkommen på visning!
Brf Lavetten är en attraktiv och stabil förening med mycket god ekonomi. Här bor du i ett tryggt, lugnt och familjevänligt område med 2 minuter till spårvagnshållplatsen. Gång- och cykelavstånd till Slottsskogen och Linnéstadens restauranger och kaféer. Det är även nära till såväl Ruddalens mysiga naturstigar och idrottsanläggning som till Frölunda Torg och Axel Dahlströms Torg. Cykelavstånd till havet med båtliv och flera härliga badplatser.
Välkommen på visning!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
P-plats går att hyra med eller utan motorvärmaruttag. Föreningen har även 20st laddplatser för elbilar. Det finns även ett fåtal MC parkeringar. Till p-platserna är det separat kö. Ta kontakt med Boendeservice.
Plats utan eluttag kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/månad och plats med eluttag till en kostnad om ca 395 kr/månad. Kontakta Boendeservice på tel 010-442 20 00 eller e-post boendeservice.gbg@hsb.se.
Övriga utrymmen
Som medlem i föreningen finns tillgång till barnvagnsrum på entréplan, bastu, två gästlägenheter, cykelförråd, mopedförråd och hobbyrum, Med ingång från källargången hittar du även föreningens nyrenoverade tvättstugor och torkrum.
Allmänt om föreningen
BRF Lavetten består av 321 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, fördelade på 4 husblock som är byggda 1964-65 - Lantmilsgatan och Skogsmilsgatan. Föreningen har även 1 lägenhet och 4 lokaler med hyresrätt.
Byggår1964-65
Beskrivning
Föreningen har IMD: Individuell mätning och distribution. Föreningen har ett elavtal där medlemmen debiteras för sin egen elanvändning månadsvis. Dvs köparna skall inte teckna eget elavtal.
Har hissNej
Värme och ventilation
Fjärrvärme.
TV och internet
Bredband via Tele2 (250 mbit)
EnergideklarationUtförd 2020-03-04
EnergiklassD
Renoveringar i föreningen
2004-2005 Stambyte och badrumsrenoveringar 2004. Elen omdragen i vissa fastigheter, med nya elcentraler och dragit in 3 faser. 2009 Fasad och takrenoveringar 2011 Byte av termostater 2012-2013 Nya entréer 2012-2013 Nytt låssystem Aptus 2012-2013 Postboxar i entréerna 2012-2013 Värmeinjustering hela systemet 2015 Nya fönster i A-huset 2016 Rensning av ventilationssystem med fläktbyte i alla lägenheter 2017 - 2018 Nya fönster i B, C och D husen 2019 Primäranslutning av fjärrvärmen till Göteborgs Energi utförts. 2020-påbörjas projekt med ombyggnad av lokaler till 12 lägenheter. En ny gästlägenhet och gemensamhetslokal. Färdigställt jan-februari 2023 2021-2022 Byte av all el inkl kablage i alla tak och väggar. El installerades på balkongerna. 2022 Byte av takfläktar 2022 Byte av ducar (styrsystem) 2022 Laddboxar 20 platser 2022 IMD (Individuell mätning och debitering) infördes. 2022 Elektronisk tvättstugebokning via Aptus infördes 2022-2023 Renovering och uppgradering av lekplatser/grillplatser 2024 - Relining
Kommande renoveringar i föreningen
2024-25 Linjering av alla parkeringsplatser 2024-25 Tegelväggar kommer att ses över både invändigt med omfogning där det behövs och utvändigt med hydrofobering vilket tätar teglet och gör det med väderbeständigt. Även invändiga dörrar i trapphusen kommer att ses över och renoveras. 2027-28 Se över betongplattorna, räckena och byta fönster och dörr på balkongerna i hela föreningen
Pris2 295 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift5 858 kr
Kommentar månadsavgift
Värme, vatten, kabel-TV och bredband.
IMD: Individuell mätning och distribution av el, föreningen har ett elavtal där medlemmen debiteras för sin egen elandvändning via avgiftsavin månadsvis. Dvs köparna skall inte teckna eget elavtal.
Föreningen har beslutat att höja årsavgifterna med 10% från och med 2024-07-01. (Höjningen är inräknad i nuvarande avgift).
Informationen ovan är tagen från styrelse, hemsida, årsredovisning samt stadgar. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Avstämning med föreningen 2024-03-04.
AndelstalAndel av årsavgift: 0.3247 %
Indirekt nettoskuldsättning243 065 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningBaserat på föreningens årsredovisning för 2023.
