Modern tvåa med stor balkong och fantastisk utsikt!
Välkommen till detta nybyggda boende från 2021 där omsorgsfullt planerad design och hög standard möter dig. Med fantastiskt ljusinsläpp och stor balkong högt upp i huset, erbjuder denna bostad en harmonisk kombination av komfort och stil. Lägenheten är genomtänkt och erbjuder generöst ljusinsläpp och optimal planlösning som skapar en ljus och luftig atmosfär. Det elegant utformade köket är en central punkt i bostaden och erbjuder modern design och kvalitativa materialval. Här finns allt du behöver för bekväm och inspirerande matlagning. Köket och vardagsrummet har en öppen yta som bidrar till en social planlösning. Vardagsrummet rymmer allt från soffgrupp, matgrupp och skrivbord. Badrummet utstrålar lyx med hög standard och är utrustat med noggrant valda detaljer för att ge en avkopplande atmosfär. Det stora och stilrena sovrummet erbjuder tillräckligt med utrymme för en dubbelsäng och möblemang, vilket skapar en rofylld plats för avkoppling.
Här bor du i optimalt läge mellan stad och hav, med närhet till kommunikationer, affärer och centrala Göteborg. Expansiva Frölunda Torg, med fler än 200 butiker och all tänkbar service, ligger knappt två kilometer bort. Fina cykelvägar leder dig snabbt in till stan eller ut till havet och Göteborgs vackra skärgård. Närhet till såväl Ruddalens mysiga naturstigar och idrottsanläggning som Frölunda Torgs otroliga utbud av affärer bara promenadväg bort. Goda kommunikationer alldeles nära som tar dig till Högsbo och magiska Änggårdsbergen på 4 minuter eller vidare till Linnéplatsen på endast 9 minuter.
Välkommen med din intresseanmälan!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Under grannföreningen Brf Flatås Parks byggnader finns en garageanläggning innehållande 85 p-platser i form av en gemensamhetsanläggning. Brf Änggårdsblicken har 22 av dessa parkeringsplatser. En garageplats kostar 1250 kr/mån. Förtur att erhålla garageplats har lägenheterna 3-4 rok, sedan är det kölista (kontraktsordning), idag finns det lediga platser. De övriga 63 p-platserna i garaget förfogas av Brf Flatås Park, som är er grannfastighet. Utomhusparkering kostar 700kr/månad, alla är uthyrda idag.
Övriga utrymmen
Föreningen har 46 låsbara cykelparkeringar på gården och vid entréerna utomhus, samt 94 cykelställsparkeringar i källaren.
Allmänt om föreningen
Föreningen äger och förvaltar fastigheten Järnbrott 212:3. Föreningen har 56 bostadsrätter om totalt 2 882 kvm fördelade på ett hus. Till varje bostadsrätt finns även ett förråd. I byggnaden finns även ett cykelförråd, barnvagnsrum och förrådsutrymmen samt att föreningen har tillgång till 22 parkeringsplatser i ett garage och 8 markparkeringsplatser på gården.
I bottenplan på huset ligger miljörummet som nås via dörr i fasad.
Har hissJa
Värme och ventilation
Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
TV och internet
Fastigheten har bredband (fiber) och digital-TV via Telia. Förening har Telia Triple Play. Det innebär bredband inklusive router och en förstärkare med hastigheten 100/100, Telias TV-paket Lagom inklusive tv-box och möjlighet till IP-telefoni. Routern, förstärkaren och tv-boxen ska överlämnas av säljare till köpare vid försäljning,
EnergideklarationUtförd 2021-08-27
EnergiklassC
Kommande renoveringar
Bostadsrättsföreningen är helt nybyggd. Underhållsplan upprättas under våren 2022 tillsammans med teknisk förvaltning.
Månadsavgift4 486 kr
Kommentar månadsavgift
värme, bredband och TV (digital).
Avläsning av varmvattenmätare. Föreningen har ett gemensamt abonnemang med undermätare till lägenheterna. Avläsning sker kvartalsvis och debiteras ihop med månadshyran.
2023-10-01 höjdes avgifterna med 5%.
Informationen ovan är tagen från styrelse, hemsida, årsredovisning samt stadgar. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Avstämning med föreningen 2023-11-14.
AndelstalAndel av årsavgift: 1,81536%
Indirekt nettoskuldsättning708 651 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningBaserat på föreningens årsredovisning för 2023.
