Totalrenoverad 4a endast en trappa upp och inglasad balkong!
Varmt välkommen till en snyggt renoverad fyra på bästa läge på Rubingatan, med två badrum och attraktiv planlösning samt inglasad balkong i härligt västerläge. Stort och elegant kök från 2022 som är komplett med gott om förvaring, med ugn och mikro i bekväm höjd samt kyl & frys i fullhöjd och naturlig plats för middagssällskap. Två badrum med tidlösa färgval, renoverat i föreningens regi (2018) med tvättmaskin och torktumlare i ena badrummet. Elskåp och elledningar är bytta i hela bostaden!
- I avgiften ingår kabel-TV, internet, VA och värme!
Här bor du i optimalt läge mellan stad och hav, med närhet till kommunikationer, affärer och centrala Göteborg. Expansiva Frölunda Torg, med fler än 200 butiker och all tänkbar service, ligger knappt en kilometer bort. Fina cykelvägar leder dig snabbt in till stan eller ut till havet och Göteborgs vackra skärgård.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Det finns 430 st garage-platser som går att hyra för ca 400 kr/mån. Separat kö tillämpas. Det finns även tvättmöjligheter för bilar i garaget. Förutom ordinarie besöksparkering finns besöksparkeringar i garage 1 och 3. Dessa kan hyras av medlemmar som har gäster som stannar lite längre
Elladdning: Det har installerat 125 dubbelladdare (klarar alltså av 250 bilar) samt förberett resterande 165 parkeringsplatser för montering av laddare, Kostnad 625 kr.
Övriga utrymmen
Det finns bastu, gym, biljardrum, cykelförråd, föreningslokal, övernattningslägenhet, källarförråd och tvättstuga. Föreningen har en gästlägenhet, med fullutrustat kök, kylskåp, TV samt 5 bäddar. Praktiskt om man får många gäster. Lägenheten bokas på Fastighets eller styrelseexpeditionen och priset är 150 kronor per dygn.
Allmänt om föreningen
Föreningen innehar tomträtt till fastigheterna Tynnered 14:1-3 i Göteborgs kommun. På fastigheterna finns byggnader med 485 lägenheter samt 12 lokaler. Byggnaderna är uppförda 1967-68. Fastigheterna adress är Rubingatan 1-48 i Västra Frölunda.
Fastigheterna är fullvärde försäkrade i Folksam via Proinova försäkringsmäklare. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna medans bostadsrättstillägg har tecknats kollektivt av föreningen. Fastigheten är upplåten med tomträtt genom ett tomträtts avtal med Göteborgs kommun. Avtalet gäller oförändrat t.o.m. 2026 med en årlig avgäld på 1 482 424 kr.
Föreningen är stabil och har en god ekonomi mycket tack vare att löpande underhåll och reparationer skötts på ett föredömligt sätt. Två gånger har föreningen fått hedersomnämnandet Riksbyggens vackraste gård. Rubinnytt är föreningens eget nyhetsblad och kommer ut en gång i kvartalet. Läs gärna mer om föreningen på dess fina hemsida www.gbghus31.se
Byggår1968
Har hissNej
TV och internet
Föreningen har tecknat ett kollektiv avtal för TV/bredband med Tele2 .Man räknar med bättre bildkvalité under våren 2024, bredband beräknas vara igång 1/10-2024. Hastigheten på bredband kommer ligga på 1000/1000, f.n. 250/250. Kabel-Tv via Com Hem och Bredband via ComHem eller Bredbandsbolaget.
EnergideklarationUtförd 2019-09-20
EnergiklassF
Renoveringar
2024 - Installation för laddning av elbilar är klar 2023 - Nya armatur och nya husnummerskyltar 2023 - En del tvättmaskiner och torktumlare har bytts ut i tvättstugorna 2023 - Fortsatt OVK 2023 - Nytt elsystem i lägenheterna, 3-fas, nya uttag och nya strömbrytare 2019 - Målning av trapphusen startades våren 2019. 2015 - Start av renovering av våtrum samt byte av avloppsstammar. 2010 - Renovering av bastun 2009 - Renovering av cykelrum 2006 - 2007. Balkongrenovering
Underhåll och reparationer i föreningen sköts löpande. För mer info gå in på föreningens hemsida : www.gbghus31.se
Kommande renoveringar
- Fortsatt OVK - Utredningar och studier startar kring solceller på tak, vilket sannolikt kommer ske gemensamt med renovering av taken. Ligger troligen runt 2025. - Fortsatt föryngring av utemiljön, sker i sakta takt och faller inom ordinarie budget. - Fortsatt utbyte av gårdsbelysningar mot LED-armaturer i takt med att de befintliga tar slut. - Renovering av föreningslokal - Disponera om utrymmena i Aktivitetslokalen och därmed öka golvytorna för föreningens gym - Kontinuerligt byte av takfläktar och fläktar för garageventilation.
Månadsavgift6 272 kr
Kommentar månadsavgift
Värme, vatten, bredband och kabel-TV.
Från oktober 2024 kommer även bredband ingå.
Avgiften höjdes med 4% 2023-07-01. Inga avgiftshöjningar planerade i dagsläget, budget läggs i maj.
Informationen ovan är tagen från styrelse, hemsida, årsredovisning samt stadgar. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Avstämning med föreningen 2024-02-15.
AndelstalAndel i föreningen: 0,27439 % Andel av årsavgift: 0,27438 %
Indirekt nettoskuldsättning310 573 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningBaserat på föreningens årsredovisning för 2023.
Överlåtelseavgift1433, betalas av köparen
Pantsättningsavgift573
PantsattJa
Inre reparationsfondFinns ej
Områdesbeskrivning
På Rubingatan bor du med både havet och staden på 10 minuters bilavstånd och på promenadavstånd från Frölunda Torg med sitt stora shopping- och serviceutbud. På bara några minuter når du Opaltorget som erbjuder hemköp, vårdcentral, apotek, frisör etc. Utvecklingen av Opalparken är pågående med visionen om en grön park med både leklust och funktion.
Kommunikationer
Spårvagnar nr 1 & 7 tar dig enkelt till centrum och Frölunda torg.
