TOPPEN TVÅA i ett mycket attraktivt område. En mysig lägenhet som har ett lugnt läge i en trygg miljö. Härlig planlösning med en ljus och öppen känsla mellan kök och vardagsrum och en rymlig balkong med trevlig utsikt över den mysiga innergården.
Omtyckt område, nära mataffär, skolor samt cykelavstånd in till centrum. Lägenheten är perfekt belägen med kommunikationer alldeles nära som tar dig till Högsbo och magiska Änggårdsbergen på 4 min och vidare till Linnéplatsen på bara 9 minuter.
Från bostaden har ni även närhet till såväl Ruddalens mysiga naturstigar och idrottsanläggning som till Frölunda Torg, Göteborgs bästa köpcentrum med ca 200 butiker samt 25 restauranger och fikamöjligheter. Cykelavstånd till havet med båtliv och flera härliga badplatser. Sandstrand och barnvänligt på Askimsbadet med sin fina pir, Hovåsbadet och härliga klippor och en mindre strand på Marholmen.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Planlösning: Välkommen till en lägenhet med en mycket trevlig planlösning. Hallen har plats för ytterkläderna vid entrén. Tapetserade väggar och parkettgolv.
Till vänster i hallen finns badrummet. Vitkaklade väggar/målade väggar och blått klinkergolv. Här finns ett fönster som ger ljusinsläpp. utrustningen består av toalett, handfat och badkar.
Till höger i hallen finner ni köket. Köksinredningen är vit och har en arbetsbänk i trä med ljust kakel ovan. Köksutrustningen består av kyl / frys, ugn, fläkt, diskmaskin och spis. Vitmålade väggar och ett nylagt svanen märkt linoleumgolv.
Matplatsen är stor, rymlig och belägen vi det stora fönsterpartiet. Här finns plats för många middagsgäster som kan avnjuta goda måltider tillsammans och samtidigt ha en trevlig utsikt mot innergården.
Från köket når ni den härliga balkongen som är stor och rymlig och har en grönskande utsikt över området. Här kan ni sitta och ha det bra från tidig vår till sen höst.
Från köket är det en större öppning med glasdörrar som gör att det känns fritt mot vardagsrummet. Ett stort fönster mot den inglasade balkongen och fönsterna från köket gör att man har kontakt med den grönskande utsidan.
Vardagsrummet är stort och rymligt med gott om ljusinsläpp från fönstren från både kök och vardagsrum. Tapetserade väggar och parkettgolv.
Innanför vardagsrummet finns ett sovrum med plats för dubbelsäng och flera garderober för förvaring. Tapetserade väggar och plastmatta på golvet.
Ett förråd per lägenhet ingår i avgiften. Fräscht gym finns (100kr/månad) och bastu (20kr/månad) finns på innergården. Barnvagnsrum finns vid varje uppgång. Det finns två gästlägenheter som går att hyra i max sju dygn i följd till en kostnad av 350kr per dygn och lägenhet, inklusive p-plats (kostnad uppdaterad 1/4-2023). Det finns även en festlokal (500kr/dygn), tvättstugor, vävstuga, odlingslotter och återvinningsplatser.
Allmänt om föreningen
Adresserna är Svängrumsgatan 2-52, Distansgatan 45-67, Sjömilsgatan 1-25 och 2-30 samt Nymilsgatan 1-29.
I den här bostadsförening finns något för de flesta. Ett nyrenoverat gym, herr- och dambastu, festlokal, gästlägenheter, vävstuga, verktyg att låna, odlingslotter och stora gårdar med sittgrupper, grönytor och lekplatser. Styrelsens trivselgrupp ordnar bl.a. pubkväll, familjedag och bussresor för medlemmarna.
I närheten av flatås 1 finner du även skola och dagis för ditt barn!
Har hissNej
TV och internet
Bredband (1000/1000) ingår i månadsavgiften och levereras av Bahnhof. Föreningens centralantennanläggning är ansluten till ComHems digitala kabel-TV-nät.
EnergideklarationUtförd 2020-06-25
EnergiklassE
Renoveringar
1999-2004: Renovering av badrum 2003-2004: Renovering av trapphus, montering av säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter. 2005-2006: Nybyggnad av carportar och garage, samt renovering av befintliga garage. 2007-2008: Fällning av c:a 150 träd som delvis ersatts med andra, beskärningar av d:o 2008: Ut- och invändig renovering av 4 st tvättstugor och fristående lokaler. 2008: Målningsbättringar i samtliga trapphus. 2009: Nybyggnad av 13 par markbehållare för biologiskt och restavfall. 2009-2010: Ombyggnad av varmvattensystem inklusive nya radiatorer i badrum ,grovkök, kök och trapphus samt byta och injustering av samtliga termostatventiler. 2010-2011: Stamledningsrenoveringar avlopp. 2011: Byte av samtliga takfläktar samt injustering av ventilation. 2011-2012: Justering och tätning av fönster i lägenheter. 2013-2014 byttes stamventiler till värme och man åtgärdade alla entréer på Distansgatan. Under samma period utfördes betongrenovering av loftgångar och nya räcken monterades. I ett antal fastigheter genomfördes även radonmätning. 2015 genomfördes en besiktning av fasaden och samtliga sovrumsfönster i loftgångslägenheterna byttes ut. 2016 fasadtvätt och åtgärder av tegelfasader 2017 stuprör/hängrännor, takdetaljer, åtgärder fönster, tvättstugeutrustning och belysning. 2018-10-01 höjdes avgiften med 2,5% på grund av kommande renoveringar såsom bland annat fasadrenovering, ombyggnation lekplatser och tvättstugor. 2019-07-01 höjdes avgiften med 1%. Januari 2021 hade föreningen en avgiftsfri månad. 2019 Fasadtvätt. OVK (obligatorisk ventilationskontroll), ännu ej slutförd p.g.a rådande pandemi. 2021/2022 - Byte låssystem. 2021/2022 - Renovering av föreningslokalen Svängrummet. 2021/2022 - Installation av entrébelysning. 2021/2022 - Inköp av ny gymutrustning. 2022 - Installerat backventiler, tappvattenledningar 2022 - Underhåll av avloppsstammar 2023-2024 Parkeringshus ska byggas. Föreningen kommer att behöva ta ett lån på ca 95 miljoner för bygget av parkeringshuset. Avgifterna ska inte påverkas av detta utan finansiering ska ske från hyrorna av p-platserna sedan.
Utöver detta har under åren 2005-2012 samtliga gårdar och lekplatser rustats upp och tegelfasader renoverats. Tvättstugeutrustning byts ut kontinuerligt, i föreningens tvättstugor finns totalt 80 st maskiner av olika slag.
Avgiftshöjning: 2% från och med 2024-07-01. Inga fler planerade höjningar i dagsläget.
Informationen ovan är tagen från styrelse, hemsida, årsredovisning samt stadgar. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Avstämning med föreningen 2024-10-03.
AndelstalAndel i föreningen: 0,12% Andel av årsavgift: 0,12%
Kommentar indirekt nettoskuldsättningNettoskulden har ej gått att få fram
Nära till både butiker och skola för barnen. Lite längre ner på gatan finner du en Lidl affär och inte långt ifrån har du Frölunda torg med över 200 butiker. Flatåsskolan finner du på Nymilsgatan 33 och vid Södra Ängården byggs det både skola och förskola som beräknas vara klart 2024.
