Välkommen till denna trivsamma tvåa på Skogsmilsgatan 27, belägen på entréplan med en härlig utsikt! Här möts du av ett modernt och ljust kök med en generös matplats som lätt rymmer större sällskap. Hallen erbjuder gott om förvaring och leder vidare till ett fräscht vardagsrum med plats för soffa och övrigt möblemang. Från köket når du en inglasad balkong i söderläge - en perfekt plats att njuta av utsikten oavsett årstid, i såväl sol som skugga! Sovrummet är lugnt och ombonat, med en stor garderobsvägg för goda förvaringsmöjligheter. Det helkaklade badrummet är i mycket fint skick och stamrenoverat av föreningen. En välplanerad bostad med alla bekvämligheter, redo att bli ditt nya hem!
Läget är utmärkt, med nära tillgång till buss- och spårvagnskommunikationer och gång- eller cykelavstånd till Slottsskogen, Änggårdsbergen och Linnéstaden med sina många restauranger och kaféer. Dessutom har du naturstigar och idrottsanläggningar i Ruddalen inom bekvämt avstånd, liksom Frölunda Torg - Göteborgs största köpcentrum med över 200 butiker och ett brett utbud av restauranger och kaféer. Läget bjuder även på ett bekvämt cykelavstånd till havet med båtliv och härliga badplatser. Välkommen att upptäcka ditt nya hem där komfort, natur och nöjen möts!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
P-plats går att hyra med eller utan motorvärmaruttag. Föreningen har även 20st laddplatser för elbilar. Det finns även ett fåtal MC parkeringar. Till p-platserna är det separat kö. Ta kontakt med Boendeservice.
Plats utan eluttag kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/månad och plats med eluttag till en kostnad om ca 395 kr/månad. Kontakta Boendeservice på tel 010-442 20 00 eller e-post boendeservice.gbg@hsb.se.
Övriga utrymmen
Som medlem i föreningen finns tillgång till barnvagnsrum på entréplan, bastu, två gästlägenheter, cykelförråd, mopedförråd och hobbyrum, Med ingång från källargången hittar du även föreningens nyrenoverade tvättstugor och torkrum.
Allmänt om föreningen
BRF Lavetten består av 321 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, fördelade på 4 husblock som är byggda 1964-65 - Lantmilsgatan och Skogsmilsgatan. Föreningen har även 1 lägenhet och 4 lokaler med hyresrätt.
Byggår1964-65
Beskrivning
Föreningen har IMD: Individuell mätning och distribution. Föreningen har ett elavtal där medlemmen debiteras för sin egen elanvändning månadsvis. Dvs köparna skall inte teckna eget elavtal.
Har hissNej
Värme och ventilation
Fjärrvärme.
TV och internet
Bredband via Tele2 (250 mbit)
EnergideklarationUtförd 2020-03-04
EnergiklassD
Renoveringar
2004-2005 Stambyte och badrumsrenoveringar 2004. Elen omdragen i vissa fastigheter, med nya elcentraler och dragit in 3 faser. 2009 Fasad och takrenoveringar 2011 Byte av termostater 2012-2013 Nya entréer 2012-2013 Nytt låssystem Aptus 2012-2013 Postboxar i entréerna 2012-2013 Värmeinjustering hela systemet 2015 Nya fönster i A-huset 2016 Rensning av ventilationssystem med fläktbyte i alla lägenheter 2017 - 2018 Nya fönster i B, C och D husen 2019 Primäranslutning av fjärrvärmen till Göteborgs Energi utförts. 2020-påbörjas projekt med ombyggnad av lokaler till 12 lägenheter. En ny gästlägenhet och gemensamhetslokal. Färdigställt jan-februari 2023 2021-2022 Byte av all el inkl kablage i alla tak och väggar. El installerades på balkongerna. 2022 Byte av takfläktar 2022 Byte av ducar (styrsystem) 2022 Laddboxar 20 platser 2022 IMD (Individuell mätning och debitering) infördes. 2022 Elektronisk tvättstugebokning via Aptus infördes 2022-2023 Renovering och uppgradering av lekplatser/grillplatser 2024 - Relining
Kommande renoveringar
2024-25 Linjering av alla parkeringsplatser 2024-25 Tegelväggar kommer att ses över både invändigt med omfogning där det behövs och utvändigt med hydrofobering vilket tätar teglet och gör det med väderbeständigt. Även invändiga dörrar i trapphusen kommer att ses över och renoveras. 2027-28 Se över betongplattorna, räckena och byta fönster och dörr på balkongerna i hela föreningen
Månadsavgift4 727 kr
Kommentar månadsavgift
Värme, vatten, kabel-TV och bredband.
IMD: Individuell mätning och distribution av el, föreningen har ett elavtal där medlemmen debiteras för sin egen elandvändning via avgiftsavin månadsvis. Dvs köparna skall inte teckna eget elavtal.
Föreningen har beslutat att höja årsavgifterna med 10% från och med 2024-07-01. (Höjningen är inräknad i nuvarande avgift).
Informationen ovan är tagen från styrelse, hemsida, årsredovisning samt stadgar. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Avstämning med föreningen 2024-03-04.
AndelstalAndel i föreningen: 0.2604% Andel av årsavgift: 0.2596 %
Indirekt nettoskuldsättning194 632 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningBaserat på föreningens årsredovisning för 2022/2023
