Ribbyberg, Västerhaninge

Solhemsvägen 3

REDO™

2,5 rum
69 kvm
Bostadsrätt

Fin 2,5a med inglasad balkong!

Välkommen till en fin 2,5a med halvöppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt en stor och inglasad balkong. Stambytt badrum i hög standard och 1,5 sovrum samt klädkammare. Stenkast till butik och buss. Nära centrum med pendeltåg och butiker. Kort sagt en fin lägenhet med allt man kan önska!

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Therese Norén
Gå till profilen för Therese Norén

- Antal rum 2,5 varav 1 sovrum
- Boarea 69 kvm
- Areauppgift enligt HSB
- Våningsplan 2 av 2
- Lägenhetsnummer 286 (1202)
- Övriga upplåtna utrymmen
  Säljaren äger ett förråd som kan köpas av nya ägaren. Pris osv får man privat ta mellan säljare och nya ägaren.
- Kommun Haninge
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    Välkommen till fina Solhemsvägen 3!
    Välkomnande hall med plats för enklare möblering och gott om förvaring i den stora klädkammare längre in. Ljusa väggar och golv.
    Rakt fram ser vi vardagsrum och kök som ligger i en halvöppen planlösning med utgång till den stora och inglasade balkongen som vetter mot grönområde. Infravärmen förlänger säsongen.
    Köket är inrett med vita luckor och lådfronter. Diskbänk i mörkt laminat med ljust kakel ovan. Utrustat med spis, diskmaskin, kyl/frys och en matplats för minst 10 personer om man dukar upp mot vardagsrum.
    Vardagsrum med mörkt laminatgolv, sovalkov och ljusa väggar.
    Badrummet är stambytt och fint. Mörkt klinkergolv med värme och vitt kakel. Tvättmaskin, WC, duschhörna och en kommod med spegelskåp ovan.
    Sovrummet är stort och fint med ljust laminatgolv och ljusa tapet.
    Intill entrén ligger ett kontor/klädkammare/halvrum som är det perfekta hemmakontoret med fint ljusinsläpp från fönster.
    Kort sagt en välplanerad lägenhet med stor och inglasad balkong med närhet till buss, butik, förskola, skola och centrum med pendeltåg och butiker. Välkommen hem!
- - Namn Brf Ribbyberg
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Parkering:
    Ansök via kontoret Midgård.
    P-plats utan elstolpe ca 130 kr/mån.
    P-plats med elstolpe ca 300 kr/mån.
    Garage ca 480 kr/mån.
    P-plats med motorvärmaruttag 47 st.
    Garageplats 104 st.
    För att ställa dig i kö för parkering eller garage kontaktar du HSB Servicecenter
    på 010-442 11 00 (öppet helgfri vardag 08.00-16.30).
  - Övriga utrymmen
    Tvättstuga:
    Föreningen har 9 stycken tvättstugor som finns i hus 4, 11 och 17 ? alla finns i källarplan.
    Brf Ribbyberg har en föreningslokal (Solhem), som är belägen på Solhemsvägen 7. Denna lokal får medlemmarna hyra om de vill ha fest eller liknande. Depositionsavgiften är då på 300 kr. Lokalen kan även användas för övernattning och då kostar det 100 kr/dygn.
    Det finns även 6 stycken grillplatser, en mitt på varje gård samt vid linbanan.
    Cyklar har sin plats i de uppförda cykelhusen samt cykelställen på gårdarna. Barnvagnar har ett utrymme i porten. Barnvagnsutrymmet får även användas till rollatorer, men inte till annan förvaring.
    Förråden som finns i hus nr 4, 11 och 17 är köpta. Vill man ha förråd får man annonsera i trapphusen eller via föreningens TV-slinga. Det finns alltså inget kösystem.
    Sophus finns på parkeringen utanför hus 1, 7, 13 och 19. Dessutom finns ett sophus utanför hus 4, mot Solhemsvägen. Grovsoprum finns vid garagelängan framför hus 7 och 13.
  - Allmänt om föreningen
    Brf Ribbyberg är en äta bostadsrättsförening som äger och förvaltar fastigheten Ribby 2.294, 2.295 och 2.296.
    Föreningen äger marken.
    Föreningens fastighet hade byggstartsår 1967. Den första boende flyttade in aug. 1968
    i hus 2-4-6 med värdeår 1969. Föreningen bildades 1971.
    Föreningen bildades 1971.
    Föreningens totalyta är 24 894 kvm.
    På föreningens fastigheter finns 33 förråd, 104 garageplatser, 45 parkeringsplatser med
    motorvärmare och 157 parkeringsplatser.
    I fastigheten finns 335 bostadsrättslägenheter.
    Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i TryggHansa. Den boende måste teckna hemförsäkring för lösöre själv.
    Lån kr/ kvm 9 425kr
- - Byggår 1969
  - Har hiss Nej
  - Energideklaration Utförd 2022-05-17
  - Energiklass D
  - Renoveringar i föreningen
    Genomfört planerat underhåll under räkenskapsåret
    1. Stambyte ? Gård 3 (13-15-17) och Gård 4 (19-21-23)
    2. Stambytet ? Filmning och spolning av stammar i källarhus
    3. Byte av gatlyktors toppar till LED belysning
    4. Nya fallskydd i markbrunnar ? inne på gårdarna.
    5. Garage ? Bytt filter i fläktarna inne i de ?gamla? garagen ? Hösten 2021
    6. Garage ? Ny eldragning, nya eluttag och ny LED-belysning med rörelsesensorer.
    7. Satt ut farthinder inne på gårdarna (Sätts ut på våren och tas bort på hösten).
    8. Parkeringsytor ? Breddning och nya reglar i framkant och utmed Solhemsvägen 2-4-6
    9. Trapphus ? Stänger satts upp för parkering och låsning av Rullatorer
    10. Nya skyltar har satt upp:
    -Garagenummer ovanför garageportar
    - Sandlådor ?vid olycka ring 112? och ?Rökningsförbud enligt lag?
    - Trapphus om Rullatorers parkering och barnvagnsrum
    - Cykelhus om endast parkering av cyklar och kickbikes på stängsel.
    - Infarten till gårdarna om parkeringsförbud, endast i och urlastning och gågata/
    gångfartsområde
    11. Tvättstugehus med Föreningslokal:
    - Bygglov beviljad hösten 2021
    - Kontrakterat Sarah Andrée, Projektledarhuset som konsult
    - Påbörjat arbetet med skal och rums:or
    2015-2017 - Yttertak - Byte av föreningens alla yttertak
    2015-2017 - Balkonger - Nya utbyggda och inglasade balkonger
    2015-2017 - Dränering av källarhus - Dränering gjordes i samband med nya balkonger av källarhus 4, 11, 17 på baksidan och gavlar.
    2020-2022 - Stambyte
    2020-2022 - Stambyte - Byte av dagvattenledningar
    2022 - Skyddsrum - Hus 17, Våren 2022 Renovering enligt lagar och regler och komplettering av skyddsrumsmaterial.
    2020-2022 - OVK
    2022 - Belysning - Grävning för omdragning till 3-fas i/till gatlyktorna.
    2022 - Portar och allmänna utrymmen
    2022 - IMD (Individuell Mätning och Debitering) - Installation av VLAN i varje hus för överföring av förbrukningen.
    2022 - Markområde - Våren 2022 - Asfaltering av innergårdar och gångvägar
    2022 - Markområde - Breddning av parkeringsytor fortsätter på ojämna sidan
    2023-2024 - Markområde - Asfaltering av parkeringsytor
    2022 - 2024 - Tvättstugehus med föreningslokal -
    Kontrakteras konsulter för Geo, Styr, Vent, VS, Brand ochAkustik
    - Komplettering och revidering av bygglov
    - Upphandling entreprenör
    - Byggstart beräknas efter september 2022 och vara klart
    efter årsskiftet 2024
    2022 - Gavlar - Garantibesiktning av fogar på gavlar av alla hus med Dipart.
- Månadsavgift 6 080 kr
- Andelstal Andel i föreningen: 0,2798
  Andel av insats: 0,2798
  Andel av årsavgift: 0,002798
- Indirekt nettoskuldsättning 660 269 kr
- Överlåtelseavgift 2005.50, betalas av säljaren
- Pantsättningsavgift 859,50
- Pantsatt Ja
- Inre reparationsfond Finns ej
- - Driftskostnad 200 kr/månad
  - Personer i hushållet 2 st
  - Driftkostnad fördelas på Hushållsel: 200 kr/månad