Charmig 3:a med härlig altan och trivsamt läge i barnvänligt område
Kommande försäljning med öppna visningar planerade i januari!
Välkomna till denna ljusa och trivsamma 3:a om 70 kvm, perfekt belägen på markplan med härlig radhuskänsla! Här möts ni av ett inbjudande kök med en trevlig matplats vid fönstret, perfekt för härliga måltider tillsammans. Det rymliga vardagsrummet öppnar upp mot en mysig trädäckad altan som bjuder på morgonsol, en idealisk plats för en lugn frukost. På baksidan finns även en gräsplätt som gränsar mot en allmänning, vilket ger en extra trivsam och privat känsla.
Bostaden erbjuder två ljusa sovrum, en praktisk klädkammare och flera garderober som ger gott om förvaringsmöjligheter. Här bor ni i ett barnvänligt och bilfritt område med närhet till både centrum och vacker natur.
Ett hem att trivas i!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
HALL Välkomnande och ljus hall med goda förvaringsmöjligheter, inklusive en praktisk avhängningsdel och två garderober. Här finns även en rymlig klädkammare som erbjuder utmärkt förvaring. Hallen har ett ljust laminatgolv (2012) och stilrena, ljusa väggar (2024) som ger ett öppet och fräscht intryck.
KÖK Direkt till vänster når vi det trivsamma köket, som har gott om både skåpförvaring och arbetsytor. De ljusa luckorna och det vita kaklet ovanför bänkskivan skapar en fräsch och tidlös känsla. Köket är utrustat med spis med häll, spisfläkt samt kombinerad kyl/frys. Här finns även en matplats för ca 4-6 personer, vilket gör det till en perfekt plats för måltider och umgänge. Köket målades 2024 och fick nytt laminatgolv 2012.
BADRUM Badrummet har ett fräscht intryck med målade och delvis kaklade väggar i vitt, samt en blå våtrumsmatta på golvet. Här hittar du WC (2024), tvättställ (2024), spegelskåp (2024), badkar samt en toppmatad tvättmaskin (2012).
VARDAGSRUM Vardagsrummet är ljust och rymligt med stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för en rejäl soffgrupp, och från rummet når du den trädäckade altanen på baksidan med staket runt från 2021. En perfekt plats för att njuta av morgon- och förmiddagssolen. Vardagsrummet har ljusa väggar och parkettgolv.
SOVRUM De två sovrummen är belägna mot baksidan och får ett fint ljusflöde genom sina fönster. Båda rummen har ljusa väggar, plastmatta på golvet och varsin garderob, vilket ger bra förvaring. Här finns utrymme för en lugn och avkopplande sovmiljö. Sovrummen målades om 2020.
NamnBrf Åbylund
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Parkeringsplatser finns vid varje etapp. Många har eluttag för motorvärmare/kupévärmare. Laddplatser för elbilar finns även sedan 2020. Dessutom finns ett antal platser för gästparkering med avgift parkeringsautomat. Se föreningens hemsida för priser; www.abylund.nu
Övriga utrymmen
Tvättstuga i varje etapp Gemensamhetslokal (kan hyras av boende) Hushållssoprum Bastu (betalas separat) Ett förråd per lägenhet.
Allmänt om föreningen
Brf Åbylund är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger fastigheten Åby 1:142 i Haninge kommun. Föreningen äger marken som fastigheten står på. I föreningens fastigheter finns 296 st bostadsrätter 26 st hyresrätter 28 st lokaler 352 parkeringar och garageplatser. Lägenhetsfördelning: 1 rum och kök 42 st 2 rum och kök 98 st 3 rum och kök 66 st 4 rum och kök 107 st 5 rum och kök 9 st Total bostadsyta 23.310kvm. Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Den ekonomiska förvaltaren är HSB,
Till lägenheten tillhör tomtmark som upplåts med nyttjanderätt. Obs, Nyttjanderättsavtalen gäller bara för den som bor på den aktuella adressen, vid avflyttning måste den nya ägaren skriva på ett nytt avtal.
För ytterligare information, besök gärna föreningens hemsida: www.abylund.nu
Byggår1983-1985
Har hissNej
Värme och ventilation
Fjärrvärme
TV och internet
Bredband och TV: Föreningen har avtal med Ownit för leverans av Internet. Bredbandet är 1000 Mb/s (1 Gb/s) åt båda hållen, minimihastigheten är 700Mb/s åt båda hållen och alla boende får ett fast IP-nummer på Internet. Den boende kan också köpa TV tjänster vi leverantören Ownit. Observera att man inte måste köpa telefoni- eller tv-tjänster via Ownit. Dessa kan man köpa av andra leverantörer som t.ex. ComHem m.m.
EnergideklarationUtförd 2019-05-06
EnergiklassF
Renoveringar i föreningen
Utförda renoveringar: 2022 - UC - Byte av fjärrvärmeanläggning i undercentralerna 2022 - Byggnad - Slipning och oljning av trappor och balkonger 2022 - Fasader - Målning av träpanel på tvättstugor och lägenheter samt målning av takfötter tvättstugor. 2018-2021 Takbyten på samtliga hus och fönsterbyten. Takisolering. 2016 Spolning avlopp 2016 Ventilation OVK 2015 Renovering badrum, hyresrätter 2015 Målning parkeringsrutor 2014 Byte till LED utomhusbelysning 2014 Slipning och oljning trappor samt byte trall på balkonger
Månadsavgift5 985 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kallvatten, kabel-TV, internet och TV, internet.
Kommentar månadsavgift
I månadsavgiften ingår uppvärmning, varm- och kallvatten samt grundutbud för TV.
Åbylund i Västerhaninge är ett lugnt och familjevänligt område omgivet av grönska och natur. Området erbjuder en trivsam miljö med närhet till både skogsområden och öppna landskap, perfekt för den som uppskattar friluftsliv och natursköna promenader.
I Åbylund finns bra service med närhet till skolor, förskolor och lekplatser, vilket gör det populärt bland barnfamiljer. Västerhaninge centrum ligger på bekvämt avstånd och erbjuder allt från mataffärer, restauranger, till vårdcentral och andra nödvändigheter. Goda kommunikationer med närhet till buss och pendeltåg från Västerhaninge station gör det enkelt att ta sig till Stockholm och andra närliggande områden.
Åbylund kombinerar det bästa av två världar ? en lugn och naturnära miljö, samtidigt som man har smidig tillgång till stadens bekvämligheter.
