Åby, Västerhaninge

Ringvägen 73

4 rum
92 kvm
Bostadsrätt

Högstbjudande 1 995 000 kr

Månadsavgift: 6 315 kr/mån

Modern och rymlig bostad med flexibel planlösning och härlig balkong

Välkommen till denna ljusa och välplanerade bostad där varje rum är skapat för att erbjuda både komfort och funktion. Stora sällskapsytor och genomgående parkettgolv ger ett stilrent intryck, medan gråa detaljer i sovrum och kök tillför en modern och harmonisk känsla. Här finner du ett fullt utrustat kök med matplats vid fönstret, tre rymliga sovrum samt ett stambytt badrum (2011) och ett praktiskt tvättrum/fd wc. Lägg därtill ett stort vardagsrum med möjlighet till ett extra sovrum, en bostad som verkligen kan anpassas efter dina behov!

Boka visning

24 nov

Öppen visning men anmäl gärna ditt intresse!

sön 11:30 – 12:00

Mäklare

Ansvarig mäklare Therese Norén
Gå till profilen för Therese Norén

- Antal rum 4 varav 3 sovrum (Möjlighet upp till 4 sovrum)
- Boarea 92 kvm
- Våningsplan 3 av 3
- Lägenhetsnummer 178 (1302)
- Kommun Haninge
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    HALL
    Välkomnande och rymlig hall med parkettgolv och stilrena vita väggar, där varje gäst får ett inbjudande första intryck. Här finns gott om plats för avhängning direkt till höger, samt en stor klädkammare som sväljer både jackor och skor, perfekt för en välordnad entré.
    SOVRUM 1
    Till vänster om hallen möts du av ett lugnt och rofyllt sovrum, med fint parkettgolv och väggar målade i en harmonisk grå nyans. Här finns plats för en stor säng och förvaringsmöbler, liksom ett skrivbord för den som behöver en arbetsplats hemma. Ett perfekt rum att dra sig tillbaka till för en stunds avkoppling.
    VARDAGSRUM
    Luftigt och inbjudande vardagsrum med generösa ytor och ett parkettgolv som sträcker sig över hela rummet. Vita väggar förstärker ljuset och ger en rymlig känsla. Här finns dessutom möjlighet att enkelt dela av rummet för att skapa ett extra sovrum vid behov, ett praktiskt och flexibelt utrymme för den växande familjen eller gäster.
    SOVRUM 2
    Det andra sovrummet är både rymligt och mysigt, med plats för en stor dubbelsäng. Härifrån har du också utgång till balkongen, vilket skapar en ljus och behaglig atmosfär. Med parkettgolv och väggar målade i mjuka grå toner blir detta en perfekt oas att vakna upp till varje morgon.
    KÖK
    Stilrent kök med grå skåpsinredning som matchas med en bänkskiva i ek och vitt kakel. Här finns plats för ett matbord för 4?6 personer intill fönstret ? en idealisk plats för vardagens måltider. Med mörkt klinkergolv och gråmålade väggar får köket en elegant, modern känsla. Golvvärme och spotlights i taket bidrar till både komfort och en stilren atmosfär. Köket är fullt utrustat med hel kyl och frys, spishäll, fläkt, inbyggd ugn, mikrovågsugn och diskmaskin för smidiga matlagningsrutiner.
    SOVRUM 3
    Det tredje sovrummet är ett mysigt och mångsidigt utrymme som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Parkettgolvet och de gråmålade väggarna skapar en lugn och inbjudande atmosfär.
    BADRUM
    Helkaklat och stilrent badrum som har genomgått stambyte 2011. Här finns ett badkar för avkopplande stunder, samt tvättställ och handdukstork, en perfekt plats för vardagslyx och funktion.
    TVÄTTRUM
    Det tidigare WC-utrymmet är smart omgjort till ett funktionellt tvättrum med tvättmaskin, torktumlare och ett tvättställ. För den som önskar kan detta såklart återställas till en WC.
- - Namn Brf Björnringen
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Parkeringsplatser 115 st
    Garage: 61st
    P-plats utan el = 333 kr/månad
    P-plats med el(för uppvärmning) = 533 kr/månad
    Handikapplats (finns 3 st i området) = 532 kr/månad
    Garage beror på storleken.
    Så som lägst 611 kr/ månaden
    Som högst 1452kr i månaden
    Till p-plats och garage är det kö.
    På gatan finns även möjlighet till gratis parkering.
  - Övriga utrymmen
    I Brf Björnringen finns en del gemensamma utrymmen så som gårdar med lekplatser, parkbänkar och grillmöjligheter. Föreningen har också en styrelselokal samt två stycken tvättstugor belägna på Ringvägen 45 samt Ringvägen 61. Utöver detta finns källarförråd till varje lägenhet på Ringvägen, barnvagnsrum och cykelförråd.
  - Allmänt om föreningen
    ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
    Föreningen äger och förvaltar fastigheten Åby 1:56 Haninge Kommun.
    Brf Björnringen bildades 2006 och är belägen på Björnvägen 28-32 och Ringvägen 31-73 i Västerhaninge. Föreningens fastigheter förvärvades genom ombildning 2010 och består av 13 flerbostadshus om 2-4 våningar med 215 lägenheter. Fastigheternas byggnader är uppförda 1963 och 1991. Efter ombildningen valde några hushåll att kvarstå som hyresgäster.
- - Byggår 1953
  - Har hiss Nej
  - Värme och ventilation
    Fjärrvärme
    Frånluftsventilation
  - TV och internet
    Brf Björnringen har gruppavtal tecknat med Telia som levererar Kabel-tv och bredband 100/100 med fiber. I månadsavgiften ingår utbudet Lagom med 18 kanaler. Det går att teckna avtal med andra leverantörer på egen bekostnad eller utöka avtalet med Telia. Ett obligatoriskt tillägg om 145kr/mån tillkommer för internetuppkoppling.
    Telia är leverantör via fiber. Obs! Bredband ingår inte, det får man beställa själv. Kontakta Telia för ökat utbud på tv och Bredband.
    Föreningen har via Avgiften / Hyran utbudet LAGOM med 18 kanaler i dag.
    Det går även att beställa Bredband / TV / Telefoni från andra leverantörer som ansluter via telejacket.
  - Energideklaration Utförd 2020-06-29
  - Energiklass E
  - Renoveringar
    2011 Stambyte (Äldre husen)
    2014 Fasader: Punktvis lagning.
    2014 Tak: Översyn samt byte av brandluckor.
    2014 Lägenheter: Delvis byte av värmeventiler samt radiatorer.
    2015 Husgrunder: Dränering, Ringvägen 31-73.
    2017 Sophantering: Nya sopsorteringskärl installerades för källsortering på Björnvägen.
    2016-2017 Tak: Renovering av tak på Ringvägen (påbörjades 2016). Under året renoverades
    taken på Ringvägen 31-45 samt 71 -73.
    2017 Portar: Byte av portar och vissa förrådsdörrar, Ringvägen 31-73. Ökat skalskydd för fastigheten genom
    installation av porttelefoner och elektroniskt lås.
    2017 Tvättstugor: Renovering och utökad kapacitet av tvättstuga på Ringvägen 45.
    2018 Tvättstugor: Renovering av tvättstuga på Ringvägen 61. Elektronisk bokning av tvättstugorna infördes.
    2018 Gårdar: Lekparken på Björnvägen 28-32 renoverades och uppdaterades med grillplats.
    2018 Trappuppgångar: Trappuppgångarna på Ringvägen 31-73 utrustades med nya LED-armaturer.
    2018 Värmecentraler: Byte av styrutrustning i undercentral på Björnvägen 30 och Ringvägen 49.
    2019 Trappuppgångar: Trappuppgångarna på Björnringen 28-32 utrustades med nya LED-armaturer.
    2020 Gårdar: Gårdarna efter Ringvägen försågs med flera bordsgrupper med bänkar.
    2020 Lägenheter: Rengöring av värmesystem inför fortsatt byte av gamla elementventiler till nya på Ringvägen 31-
    73.
    2020 Gårdar: Rensning av dag- och spillvattenrör på rötter från gårdarnas träd.
    2022 Tak: Åtgärda utförda arbeten vid renovering av taken på Ringvägen 31-73.
    2022 Gårdar: Planering/åtgärder för funktionella och trevliga gårdar samt nya parkeringsplatser
    på Ringvägen 31-73.
    2022 Gårdar: Relining av spill- och dagvattenledningar på Ringvägen 31-45.
    2022 Fönster: Översyn och åtgärd av fönsterbleck på Björnvägen 28-32.
    2022 Fasader: Översyn och åtgärd av fasader på Ringvägen 31-73.
    2022 Byte av lås på garage
    2022/2023 Översyn och åtgärd av fasader på Ringvägen 31-73.
  - Kommande renoveringar
    2023 Projektering för fasadrenovering med tilläggsisolering
    2023-2025 Fasadrenovering av alla föreningens fastigheter på ringvägen
    2023-2025 Fönsterbyte på samtliga av föreningens fastigheter på ringvägen
    2023 Brandskyddsarbete rörgenomföringar i källare på ringvägen
    2023 Anlägga nya parkeringsplatser
- Pris 1 995 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 6 315 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, vatten.
- Kommentar månadsavgift
  I nuläget inga planerade avgiftshöjningar.
  Med Vänliga Hälsninagar, brf Björnringen, Styrelsen"
  // (September 2024)
- Andelstal Andel i föreningen: 0.623
  Andel av insats: 0.623
  Andel av årsavgift: 0.00623
- Indirekt nettoskuldsättning 503 652 kr
- Kommentar indirekt nettoskuldsättning Källa Bopedia
- Överlåtelseavgift 1433, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 573
- Inre reparationsfond Finns ej
- - Driftskostnad 145 kr/månad
  - Driftkostnad fördelas på Internetuppkoppling: 145 kr/månad