Åby, Västerhaninge

Björnvägen 30

REDO™

3 rum
83 kvm
Bostadsrätt

Trea i hus med hiss!

Välkommen till en fin, ljus och stor trea (möjlig fyra) i hus med hiss! Här bor du med två bra sovrum, gott om förvaring, stor balkong från vardagsrummet och stort kök med en matplats som rymmer hela familjen. Badrum med både tvättmaskin och torktumlare. Ett område med närhet till det mesta men ändå med naturen runt hörnet!

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Therese Norén
Gå till profilen för Therese Norén

- Antal rum 3 varav 2 sovrum
- Boarea 83 kvm
- Areauppgift enligt HSB
- Våningsplan 2 av 4
- Lägenhetsnummer 193 (1201)
- Övriga upplåtna utrymmen
  Stort förråd med fönster finns inne i bostaden
- Kommun Haninge
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    Välkommen till en ljus och väl omhändertagen trea i hus med hiss!
    Hallen välkomnar oss in med plats för både möblering och förvaring. Ljusa golv och väggar som följer genom hela bostaden.
    Köket är hemtrevligt och fint med vita luckor och lådfronter. Här finns gott om arbetsyta och många skåp och lådor. Kyl och frys i fullhöjd, spis, bänkdiskmaskin, städskåp och en matplats för ca 6-8 personer. Stora fönster med härligt ljusinsläpp som vetter mot grönområde.
    Vardagsrummet är stort och öppet med en väl tilltagen balkong. Här flödar dagsljuset in och balkongen vetter mot grönområde i bästa västläge. Vardagsrummet är inrett med parkettgolv och ljusa väggar.
    Sovrum 1 nås via vardagsrummet genom fina pardörrar. Stort och luftigt och plats för både dubbelsäng och garderober.
    Sovrum 2 ligger som i en egen avdelning förbi vardagsrummet och är inrett med ljusa golv och väggar. Klädkammare precis intill ger gott om förvaring.
    Badrummet är ljust och fint med fönster. Här finns duschhörna, handdukstork, tvättställ, wc, tvättmaskin och torktumlare samt grovtvättställ.
    Så känns dig välkommen till denna fina, ljusa och stora trea (möjlig fyra) i hus med hiss i välskött bostadsrättsförening med ett av Västerhaninges bästa lägen!
- - Namn Brf Björnringen
  - Äkta förening Ja
  - Parkering
    Parkeringsplatser utomhus 115 st
    Garage: 61st
    P-plats utan el = 333 kr/månad
    P-plats med el(för uppvärmning) = 533 kr/månad
    Handikapp-plats (finns 3 st i området) = 532 kr/månad
    Garagepris beror på storleken.
    Så som lägst 611 kr/ månaden
    Som högst 1452kr i månaden
    Olika kötid beror på vilken typ av parkering du vill ha. Det finns även gratis datumparkering på gatan.
  - Övriga utrymmen
    I Brf Björnringen finns en del gemensamma utrymmen så som gårdar med lekplatser, parkbänkar och grillmöjligheter. Föreningen har också en styrelselokal samt två stycken tvättstugor belägna på Ringvägen
    45 samt Ringvägen 61. Utöver detta finns källarförråd till varje lägenhet på Ringvägen, barnvagnsrum och cykelförråd.
  - Allmänt om föreningen
    ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
    Föreningen äger och förvaltar fastigheten Åby 1:56 Haninge Kommun.
    Brf Björnringen bildades 2006 och är belägen på Björnvägen 28-32 och Ringvägen 31-73 i Västerhaninge. Föreningens fastigheter förvärvades genom ombildning 2010 och består av 13 flerbostadshus om 2-4 våningar med 215 lägenheter. Fastigheternas byggnader är uppförda 1963 och 1991. Efter ombildningen valde några hushåll att kvarstå som hyresgäster.
    Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter med nyttjanderätt utan tidsbegränsning.
    FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE FÖRÄNDRINGAR
    Äkta förening. HSB-förening.
    ÖVRIGT
    P-plats finns , kötid.
    Garage, kötid.
    Finns även gratis parkering på gatan.
    Enligt hemsidan finns 31 hyresrätter kvar att ombilda till bostadsrätter, vilket innebär en inkomst till BRF:en
- - Byggår 1991
  - Har hiss Ja
  - TV och internet
    Björnringen har gruppavtal tecknat med Telia som levererar Kabel-tv och bredband 100/100 med fiber. I månadsavgiften ingår utbudet Lagom med 18 kanaler.
    Det går att teckna avtal med andra leverantörer på egen bekostnad eller utöka avtalet med Telia. Ett obligatoriskt tillägg om 145kr/mån tillkommer för internetuppkoppling.
  - Energideklaration Utförd 2020-06-29
  - Energiklass E
  - Renoveringar
    2011 Stambyte (Äldre husen)
    2014 Fasader: Punktvis lagning.
    2014 Tak: Översyn samt byte av brandluckor.
    2014 Lägenheter: Delvis byte av värmeventiler samt radiatorer.
    2015 Husgrunder: Dränering, Ringvägen 31-73.
    2017 Sophantering: Nya sopsorteringskärl installerades för källsortering på Björnvägen.
    2016-2017 Tak: Renovering av tak på Ringvägen (påbörjades 2016). Under året renoverades
    taken på Ringvägen 31-45 samt 71 -73.
    2017 Portar: Byte av portar och vissa förrådsdörrar, Ringvägen 31-73. Ökat skalskydd för fastigheten genom
    installation av porttelefoner och elektroniskt lås.
    2017 Tvättstugor: Renovering och utökad kapacitet av tvättstuga på Ringvägen 45.
    2018 Tvättstugor: Renovering av tvättstuga på Ringvägen 61. Elektronisk bokning av tvättstugorna infördes.
    2018 Gårdar: Lekparken på Björnvägen 28-32 renoverades och uppdaterades med grillplats.
    2018 Trappuppgångar: Trappuppgångarna på Ringvägen 31-73 utrustades med nya LED-armaturer.
    2018 Värmecentraler: Byte av styrutrustning i undercentral på Björnvägen 30 och Ringvägen 49.
    2019 Trappuppgångar: Trappuppgångarna på Björnringen 28-32 utrustades med nya LED-armaturer.
    2020 Gårdar: Gårdarna efter Ringvägen försågs med flera bordsgrupper med bänkar.
    2020 Lägenheter: Rengöring av värmesystem inför fortsatt byte av gamla elementventiler till nya på Ringvägen 31-73.
    2020 Gårdar: Rensning av dag- och spillvattenrör på rötter från gårdarnas träd.
    2022 Tak: Åtgärda utförda arbeten vid renovering av taken på Ringvägen 31-73.
    2022 Gårdar: Planering/åtgärder för funktionella och trevliga gårdar samt nya parkeringsplatser
    på Ringvägen 31-73.
    2022 Gårdar: Relining av spill- och dagvattenledningar på Ringvägen 31-45.
    2022 Fönster: Översyn och åtgärd av fönsterbleck på Björnvägen 28-32.
    2022 Fasader: Översyn och åtgärd av fasader på Ringvägen 31-73.
    2022 Byte av lås på garage
    2022/2023 Översyn och åtgärd av fasader på Ringvägen 31-73.
  - Kommande renoveringar
    2023 Projektering för fasadrenovering med tilläggsisolering
    2023-2025 Fasadrenovering av alla föreningens fastigheter på ringvägen
    2023-2025 Fönsterbyte på samtliga av föreningens fastigheter på ringvägen
    2023 Brandskyddsarbete rörgenomföringar i källare på ringvägen
    2023 Anlägga nya parkeringsplatser
- Månadsavgift 5 813 kr
- Kommentar månadsavgift
  Inklusive värme, vatten.
  
  I nuläget inga planerade avgiftshöjningar.
  Med Vänliga Hälsninagar, brf Björnringen, Styrelsen"
  // (September 2024)
- Andelstal Andel av årsavgift: 0,005739
- Indirekt nettoskuldsättning 463 958 kr
- Överlåtelseavgift 1500, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 600
- Pantsatt Ja
- Inre reparationsfond Finns ej
- - Driftskostnad 348 kr/månad
  - Personer i hushållet 1 st
  - Driftkostnad fördelas på Hushållsel: 200 kr/månad
    Internet: 148 kr/månad