Åby, Västerhaninge

Ringvägen 26

2 rum
57 kvm
Bostadsrätt

Utgångspris/Bud 1 240 000 kr

Månadsavgift: 5 163 kr/mån

Gaveltvåa endast en halv trappa upp!

Välkommen till fina Ringvägen 26 , en gaveltvåa på endast en halvtrappa upp! Här bor du med ett vardagsrum där ljuset flödar in från två väderstreck samt med en mysigt belägen balkong med utsikt mot grönska. Lugnt beläget hus utan trafik inpå knuten i ett lugnt område med närhet till både naturen, kommunikationer, butiker och stan. Välkommen hem!

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Caroline Östlund
Gå till profilen för Caroline Östlund

- Antal rum 2 varav 1 sovrum
- Boarea 57 kvm
- Areauppgift enligt HSB
- Våningsplan 1 av 3
- Lägenhetsnummer 143 (1101)
- Övriga upplåtna utrymmen
  Förråd i samma hus
- Kommun Haninge
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    Välkomnande och rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter och plats för enklare möblering. Tre platsbyggda garderober, ljust laminatgolv och vita väggar.
    Köket är inrett med ljust laminatgolv, vita luckor och lådfronter, grå stänkskiva ovan den rostfria diskbänken och vita väggar. Här finns kyl/frys (2018), spis(2018), diskmaskin(2018) samt kallskafferi och städskåp i fullhöjd. Matplats rymmer 4-6 personer.
    Vardagsrummet är ljust och fint med fiskbensparkettgolv och fönster i två väderstreck! Härligt ljusinsläpp, balkong i lummigt läge mot gård och grönska. Breda fönsterbänkar i sten ger rummet och lägenheten det lilla extra.
    Sovrummet är lugnt och fint med laminatgolv och grå väggar. Inbyggda garderober och plats för möblering utöver dubbelsäng.
    Duschrum med fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Helkaklat i vitt/blå samt blå klinker. Här finns en duschhörna, handdukstork, tvättställ, WC samt badrumsskåp med spegel. Tvättmaskin (2018).
    Kort sagt en toppenlägenhet där du bor på endast en halvtrappa upp med gott om förvaring och ljus men ändå privat och lummigt läge! En välplanerad och unik tvårummare i området! Stenkast till buss, butik och naturen. Kort promenad till pendeltåg och centrum med butiker. Välkommen hem!
- - Namn Brf Stigarna
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    https://www.hsb.se/stockholm/brf/Stigarna/praktisk-information/parkering/
    Finns garage och parkeringar via föreningen (kö) bestånden idag är 65 garage och c:a 90 p-ytor. Det finns begränsat antal platser med elstolpe.
    Möjlighet att hyra via Heimstaden finns. Se länken.
  - Övriga utrymmen
    Gårdarnas och tvättstugornas uppdelning:
    Brf Stigarna indelad i totalt 5 gårdar. Adresserna är som följer:
    Gård 1: Ringvägen 6-12, 14-16, Entré in mot gård. Ekstigen 2-4, 6-8. Entré ut mot inre gata
    Tvättstugor: Ekstigen 2-4, Ringvägen 20
    Gård 2: Ringvägen 18-24, 26-28, Entré in mot gård. Tallstigen 2-4. Entré ut mot inre gata
    Tvättstugor: Ekstigen 2-4, Ringvägen 20
    Gård 3: Ringvägen 30 -34, Entré ut mot områdesgata. Tallstigen 1-3,5-7. Entré in mot gård. Granstigen 2-6, Entré ut mot inre gata.
    Tvättstugor: Ringvägen 20 och Granstigen 4
    Gård 4: Ringvägen 36-40, Entré ut mot områdesgata. Granstigen 1-3,5-7, Entré in mot gård. Björkstigen 2-6, Entré ut mot inre gata
    Tvättstugor: Granstigen 4 och Ringvägen 40
    Gård 5: Ringvägen 42-46, Entré ut mot områdesgata. Björkstigen 1-3,5-7, Entré in mot gård. Åbyvägen 19-21, Entré ut mot områdesgata
    Tvättstugor: Ringvägen 40 + 42
    Det finns en grovtvättstuga på Ringvägen 20 där alla medlemmar och hyresgäster får tvätta, om man bokat tid.
- - Byggår 1954
  - Beskrivning
    Flerbostadshus
  - Har hiss Nej
  - Värme och ventilation
    Fjärrvärme och markvärmepump (el)
  - Energideklaration Utförd 2019-02-23
  - Energiklass E
  - Renoveringar
    1994-1998 - Stambyte
    2014 Byte till 3-glasfönster på Gård 5
    2014 Takbyte av Haninge Tak på Björkstigen 1-7
    2016 Byte av samtliga garageportar (65st)
    2017 Byte av UC på gård 1 och uppstart av bergvärmen, betjänar gård 1-2
    2017-2019 Tresson byter övriga tak och samtliga balkonger. Takisoleringen uppgraderas väsentligt
    2019 Nya Undercentraler på gård 4 och 5 installeras och sätts i drift
    2020 Utbyte av samtliga pergolas utanför alla entréer och inne på gårdarna
    2022-2023 Relining klart av samtliga huskroppar inklusive rördragningar ut till kommunens knytpunkter
    2023 Utbyte av samtliga elmätare till systemet LoRa. Systemet kommer utökas för att mäta värme och vatten med.
    2023 OVK-upphandling och åtgärder för att få till godkänd OVK
    2024 Injustering av värmesystemet i samtliga huskroppar
  - Kommande renoveringar
    2025 Eventuell utökning av befintlig bergvärme till gård 3-5
    2026 Utbyte till 3-glasfönster på Gård 1-4
    2027 Byte av samtliga källardörrar och entrédörrar
- Pris 1 240 000 kr (Utgångspris/Bud)
- Månadsavgift 5 163 kr
- Kommentar månadsavgift
  vatten och värme.
  Föreningen tar även en obligatorisk avgift för bredband på 125kr/ månaden, 250/250 från Telenor. Där ingår även IP-Telefoni
  
  Förbrukning el debiteras efter åtgång.
  
  Höjning 1/1-24 redan genomförd.
- Andelstal Andel i föreningen: 0,2975
  Andel av insats: 0,2975
  Andel av årsavgift: 000,002975
- Indirekt nettoskuldsättning 610 282 kr
- Överlåtelseavgift 2 005,50, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 859,50
- Pantsatt Nej
- Inre reparationsfond Finns ej
- - Driftskostnad 425 kr/månad
  - Driftkostnad fördelas på Hushållsel: 300 kr/månad
    Internet: 125 kr/månad
- Områdesbeskrivning
  Bostaden har nära till ICA och Din Mat som ligger inom 5min promenad. Det är dessutom endast ca 500m till Västerhaninge pendeltågsstation och i Västerhaninge centrum finns Coop, Hemköp, Systembolaget, bageri, optiker med mera.
  Från bostaden är det också nära till friluftsområdet Ängarna och Hanveden IP som har flertalet elljusspår, frisbeegolfbana och utegym. Från Västerhaninge Centrum kan man ta bussen till bland annat Årsta Havsbad där man kan både bada från sandstranden och ta skärgårdsbåten till Utö.