Åby, Västerhaninge

Ringvägen 72

3 rum
70 kvm
Bostadsrätt

Accepterat pris/Bud 1 195 000 kr

Månadsavgift: 4 243 kr/mån

Trea på halvtrappa!

Välkommen till Ringvägen 72, en gaveltrea belägen på halvtrappa med möjlighet att skapa till sitt eget! Originalkök med gott om arbetsyta och förvaring. Stora rum med gott om garderober. Stambytt badrum och stora fönster mot nyrenoverad innergård. Nära till naturen, buss, butik och centrum med pendeltåg. Välkommen hem!

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Caroline Östlund
Gå till profilen för Caroline Östlund

- Antal rum 3 varav 2 sovrum
- Boarea 70 kvm
- Areauppgift enligt SBC
- Våningsplan 0,5 av 3
- Lägenhetsnummer 507221 (1101)
- Övriga upplåtna utrymmen
  Förråd finns i samma hus.
- Kommun Haninge
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    Välkommen till en genomgående ljus trea med stora rum beläget på endast en halv trappa upp. Möjligheten att skapa till något eget!
    En rymlig hall med plats för avhängning/förvaring och enklare möblering.
    Direkt till höger ligger köket, som har gott om skåp med vita luckor och lådfronter, matplats för 4-6 personer och ingång från både vardagsrum och hall. Kyl, fläkt, diskmaskin 2022 och spis. Skafferi och städskåp i fullhöjd.
    Stort vardagsrum med ingång både från hallen och kök. Stora fönster som vetter mot nyrenoverad innergård. Gott om plats för både vardagsrumsdel och matsal/hemmakontor/sovalkov.
    Två sovrum med inbyggda garderober, från det större rummet finns utgång till balkong.
    Helkaklat badrum med klinkergolv i ljusa färger. Badkar, tvättställ, WC och tvättmaskin. Stambytt 2004.
    Missa inte chansen!
- - Namn Brf Ringen
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Föreningen har 198 parkeringsplatser för uthyrning varav 81 är varmgarage. Kötiden för en första p-plats/garage är för närvarande ca 0-1 månad. För en extra plats är väntetiden ca 10-12 månader.
  - Övriga utrymmen
    Föreningen har lägenhetsförråd, allmänna lokalutrymmen, cykel- och bamvagnsrum samt tre externt uthyrda lokaler.
    Inom föreningen finns det sex tvättstugor fördelade på fyra platser på området. Vid tre av dessa finns grovtvättmaskiner. Föreningens medlemmar kan även boka tvättider via hemsida eller en app i mobilen.
- - Byggår 1962
  - Har hiss Nej
  - Värme och ventilation
    Fjärrvärme
  - TV och internet
    Teve-utbud från Tele2 ingår i månadsavgiften genom gemensamt avtal.
    Elavtalet är också gemensamt, och elen är alltså inkopplad vid inflyttning. Den mäts individuellt och betalas i efterskott med månadsavgiften.
    Föreningen har bredbandsavtal med Bahnhof. Boende betalar 85 kr per månad i samband med månadsavgiften. Hastigheten är 1000/1000 Mbit/s.
    Som nyinflyttad medlem ska man alltså inte teckna egna avtal för teve, el eller bredband, men man får själv skaffa ev. router för trådlöst internet, digitalbox för teve osv.
  - Energideklaration Utförd 2022-05-20
  - Energiklass D
  - Renoveringar
    2004 renoverades husen av Akelius med bl.a. byte av avloppsstammar och el, renovering av fasader, yttertak samt balkonger. ?Renovering av badrum och stambyte utfördes år 2003-2004.?
    Under 2013 till 2015 gjordes bl.a. omläggning av alla tak och en renovering av fönster och balkongdörrar samt en besiktning av balkongerna.
    Under 2019 fick samtliga portar nya entrédörrar, och dörrarna i källargångarna byttes ut till inbrotts- och brandsäkra dörrar.
    Hösten 2021 gjordes en stamspolning, liksom en spolning av balkongräcken och balkonggolv.
    Sedan 2021 har föreningen ett nytt och modernt ventilationssystem, som ger medlemmarna möjlighet att själva anpassa flödet efter behov. Även värmedistributionen sågs över 2022, och alla element har försetts med nya ventiler. I samband med det arbetet filtrerades vattnet i systemet, och föreningens undercentraler har rustats upp maskinellt.
    Samtliga trapphus målades om våren 2022 och entréerna har en unik och tidstypisk dekor.
    Sommaren 2022 rustade föreningen upp gården på Ringvägen 72-82, som bland annat har fått nya grillplatser, nya entrépartier, fler buskar och träd samt extra belysning.
    Under 2023 blev även gården på Ringvägen 106-110 upprustad.
    Under augusti lagades även staketen på föreningens område.
    På föreningens uppdrag ställer SBC under hösten iordning de fd sopnedkasthusen, som kommer att kunna hyras för förvaring av barnvagnar eller cyklar osv (klart som tidigast i oktober)
  - Kommande renoveringar
    I dagsläget finns inga formella beslut om kommande underhåll eller projekt. Föreningen planerar dock att vid tillfälle gå vidare med de beslut som fattats vid årsstämman om laddstationer, solenergi och omskyltning av föreningens hus och områdesskyltar vid infarterna.
- Pris 1 195 000 kr (Accepterat pris/Bud)
- Månadsavgift 4 243 kr
- Kommentar månadsavgift
  värme och vatten.
  
  Föreningen har gruppavtal med Tele2 /ComHem för teve, som ingår i avgiften. Även elen är centralt upphandlad och läggs till månadsavgiften. Föreningen har också gruppavtal för bredband med Bahnhof som debiteras i samband med månadsavgiften. Hastigheten är 1000/1000. Som nyinflyttad behöver man själv skaffa ev. trådlös router, digitalbox osv om man vill ha det.
  
  Månadsavgiften höjdes med 2% från januari 2024. I dagsläget finns inga beslut om höjningar 2025. // Föreningens hemsida
- Andelstal Andel i föreningen: 0,38934
- Indirekt nettoskuldsättning 445 840 kr
- Överlåtelseavgift 1433, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 860
- Pantsatt Ja
- Inre reparationsfond Finns ej
- - Driftskostnad 385 kr/månad
  - Personer i hushållet 2 st
  - Driftkostnad fördelas på Hushållsel: 300 kr/månad
    Internet: 85 kr/månad
- Områdesbeskrivning
  BRF Ringens fastigheter ligger trevligt och lugnt belägen med närhet till Västerhaninge centrum och pendeltåg (c:a 400m), samt butiker, skolor och förskola.