Åby, Västerhaninge

Ringvägen 28

2 rum
56 kvm
Bostadsrätt

Utgångspris/Bud 1 180 000 kr

Månadsavgift: 5 352 kr/mån

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Fin tvårummare i lugnt läge!

Välkommen till en varsamt renoverad tvårummare med balkong i söderläge. Här finns detaljer så som fönsterbrädor i grön marmor, fiskbensparkett och tidstypiska beslag från när huset byggdes. Huset är beläget på en innergård utan trafik men endast ca 500m från Västerhaninge centrum med pendeltåg, bussar och butiker.

Boka visning

08 sep

Öppen visning - välkommen!

sön 13:15 – 13:45

Mäklare

Ansvarig mäklare Caroline Östlund
Gå till profilen för Caroline Östlund

- Antal rum 2 varav 1 sovrum
- Boarea 56 kvm
- Areauppgift enligt HSB
- Våningsplan 2 av 3
- Lägenhetsnummer 155 (1201)
- Övriga upplåtna utrymmen
  Förråd + matkällare
- Kommun Haninge
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    Välkommen till fina Ringvägen 28!
    Välkomnande och fin hall med garderober och gott om plats för avhängning och enklare möblering. Ljust målade golv och vackra tapeter med knopplister för praktiskt avhängning och fin designdetalj.
    Köket är ljust och härligt med omlackade luckor i tidsenligt ljustblå. Här finns kallskafferi, kyl/frys (2023), integrerad diskmaskin(2020) och spis. Fina designdetaljer som tapetserade insidor i köksskåpen och ljust målade golv. Matplats med en platsbyggd kökssoffa med förvaring. Matplats för 4-6 personer.
    Vardagsrum med vackert fiskbensparkettgolv, ljusa tapeter och utgång till balkong i söderläge. Vacker stenbänk i det stora fönstret i grön marmor. Utgång till balkong i söderläge. (Stor spegel ingår ej)
    Sovrum med målat golv och gröna väggar. Inbyggda garderober. Lugnt och harmoniskt med ett hus beläget på innergård utan trafik in på knuten.
    Badrum med vitt kakel och ljusbeige klinker. Här finns badkar, WC, tvättställ, handdukstork och badrumsskåp. Fördraget för tvättmaskin.
    Kort sagt en välplanerad tvåa belägen på en lugn innergård med nära till såväl pendeltåg, bussar och butiker som till friluftsområden med bland annat elljusspår, frisbeegolfbana och utegym. Välkommen hem!
- - Namn Brf Stigarna
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    https://www.hsb.se/stockholm/brf/Stigarna/praktisk-information/parkering/
    Finns garage och parkeringar via föreningen (kö) bestånden idag är 65 garage och c:a 90 p-ytor. Det finns begränsat antal platser med elstolpe.
    Möjlighet att hyra via Heimstaden finns. Se länken.
  - Övriga utrymmen
    Gårdarnas och tvättstugornas uppdelning:
    Brf Stigarna indelad i totalt 5 gårdar. Adresserna är som följer:
    Gård 1: Ringvägen 6-12, 14-16, Entré in mot gård. Ekstigen 2-4, 6-8. Entré ut mot inre gata
    Tvättstugor: Ekstigen 2-4, Ringvägen 20
    Gård 2: Ringvägen 18-24, 26-28, Entré in mot gård. Tallstigen 2-4. Entré ut mot inre gata
    Tvättstugor: Ekstigen 2-4, Ringvägen 20
    Gård 3: Ringvägen 30 -34, Entré ut mot områdesgata. Tallstigen 1-3,5-7. Entré in mot gård. Granstigen 2-6, Entré ut mot inre gata.
    Tvättstugor: Ringvägen 20 och Granstigen 4
    Gård 4: Ringvägen 36-40, Entré ut mot områdesgata. Granstigen 1-3,5-7, Entré in mot gård. Björkstigen 2-6, Entré ut mot inre gata
    Tvättstugor: Granstigen 4 och Ringvägen 40
    Gård 5: Ringvägen 42-46, Entré ut mot områdesgata. Björkstigen 1-3,5-7, Entré in mot gård. Åbyvägen 19-21, Entré ut mot områdesgata
    Tvättstugor: Ringvägen 40 + 42
    Det finns en grovtvättstuga på Ringvägen 20 där alla medlemmar och hyresgäster får tvätta, om man bokat tid.
- - Byggår 1954
  - Beskrivning
    Flerbostadshus
  - Har hiss Nej
  - Värme och ventilation
    Fjärrvärme och markvärmepump (el)
  - Energideklaration Utförd 2019-02-23
  - Energiklass E
  - Renoveringar
    1994-1998 - Stambyte
    2014 Byte till 3-glasfönster på Gård 5
    2014 Takbyte av Haninge Tak på Björkstigen 1-7
    2016 Byte av samtliga garageportar (65st)
    2017 Byte av UC på gård 1 och uppstart av bergvärmen, betjänar gård 1-2
    2017-2019 Tresson byter övriga tak och samtliga balkonger. Takisoleringen uppgraderas väsentligt
    2019 Nya Undercentraler på gård 4 och 5 installeras och sätts i drift
    2020 Utbyte av samtliga pergolas utanför alla entréer och inne på gårdarna
  - Kommande renoveringar
    2022-2023 Relining klart av samtliga huskroppar inklusive rördragningar ut till kommunens knytpunkter
    2023 Utbyte av samtliga elmätare till systemet LoRa. Systemet kommer utökas för att mäta värme och vatten med.
    2023 OVK-upphandling och åtgärder för att få till godkänd OVK
    2024 Injustering av värmesystemet i samtliga huskroppar
    2025 Eventuell utökning av befintlig bergvärme till gård 3-5
    2026 Utbyte till 3-glasfönster på Gård 1-4
    2027 Byte av samtliga källardörrar och entrédörrar
- Pris 1 180 000 kr (Utgångspris/Bud)
- Månadsavgift 5 352 kr
- Kommentar månadsavgift
  Vatten och värme ingår.
  Föreningen tar ut en obligatorisk avgift för
  bredband (250/250 från Telenor, IP-telefoni ingår)
  på 125kr/ månaden.
  Förbrukning el debiteras efter åtgång.
  
  Ingen höjning planerad // Styrelsen juli 2024
- Andelstal Andel i föreningen: 0,3084
  Andel av insats: 0,3084
  Andel av årsavgift: 00,003084
- Indirekt nettoskuldsättning 632 642 kr
- Överlåtelseavgift 2 005,50, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 859,50
- Pantsatt Nej
- Inre reparationsfond Finns ej
- - Driftskostnad 627 kr/månad
  - Personer i hushållet 2 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 176 kr/månad
    Hushållsel: 249 kr/månad
    Bostadsrättstillägg: 77 kr/månad
    Internet: 125 kr/månad
- Områdesbeskrivning
  Bostaden har nära till ICA och Din Mat som ligger inom 5min promenad. Det är dessutom endast ca 500m till Västerhaninge pendeltågsstation och i Västerhaninge centrum finns Coop, Hemköp, Systembolaget, bageri, optiker med mera.
  Från bostaden är det också nära till friluftsområdet Ängarna och Hanveden IP som har flertalet elljusspår, frisbeegolfbana och utegym. Från Västerhaninge Centrum kan man ta bussen till bland annat Årsta Havsbad där man kan både bada från sandstranden och ta skärgårdsbåten till Utö.