Åby, Västerhaninge

Ringvägen 38

2 rum
56 kvm
Bostadsrätt

Utgångspris/Bud 1 180 000 kr

Månadsavgift: 5 239 kr/mån

Fin tvårummare på halvtrappa!

Välkommen till en genomgående fin och fräsch tvårummare belägen på halvtrappa samt balkong mot innergård. Här bor du i en välplanerad lägenhet i ett kanonläge med närhet till butik, naturen, buss, centrum och pendeltåg. Stora rum och flera platsbyggda garderober. Välkommen hem!
Kontakta ansvarig mäklare Therese Norén på tel. 0733521408 för att boka in en privat visning!

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Therese Norén
Gå till profilen för Therese Norén

- Antal rum 2 varav 1 sovrum
- Boarea 56 kvm
- Areauppgift enligt HSB
- Våningsplan 1 av 3
- Lägenhetsnummer 245 (1103)
- Kommun Haninge
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    Välkommen till fina Ringvägen 38, en tvårummare i lummigt läge med balkong mot innergård med ett ståtligt träd som skyddar mot insyn och ger bostaden en vackert ljus.
    Hallen välkomnar in med fina och ljusa golv som enhetligt ligger i hela bostaden. Flertal garderober och avhängningsyta som döljs bakom garderoberna och inte stör när du väl är inne och hemma.
    Köket är varsamt renoverat med ljusgrå luckor och lådfronter, ljust golv och väggar. Här finns en kyl/frys, spis, kallskafferi och en matplats för ca 4-6 personer.
    Duschrummet är kaklat och klinkat i blå och vita toner. Här finns badkar, tvättställ samt WC.
    Sovrummet känns lugnt och fint med blå väggar, ljust golv och två inbyggda garderober.
    Stort och fint vardagsrum med balkong. Parkettgolv, vita väggar samt mörkgrå fondvägg. Utgång till balkongen som ligger i ett lugnt läge mot innergård med ett vackert träd som insynsskyddar.
    Tvättstuga och förråd i samma hus. Stenkast till butik, buss och en kort promenad till centrum med butiker och pendeltåg.
- - Namn Brf Stigarna
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    https://www.hsb.se/stockholm/brf/Stigarna/praktisk-information/parkering/
    Finns garage och parkeringar via föreningen (kö) bestånden idag är 65 garage och c:a 90 p-ytor. Det finns begränsat antal platser med elstolpe.
    Möjlighet att hyra via Heimstaden finns. Se länken.
  - Övriga utrymmen
    Gårdarnas och tvättstugornas uppdelning:
    Brf Stigarna indelad i totalt 5 gårdar. Adresserna är som följer:
    Gård 1: Ringvägen 6-12, 14-16, Entré in mot gård. Ekstigen 2-4, 6-8. Entré ut mot inre gata
    Tvättstugor: Ekstigen 2-4, Ringvägen 20
    Gård 2: Ringvägen 18-24, 26-28, Entré in mot gård. Tallstigen 2-4. Entré ut mot inre gata
    Tvättstugor: Ekstigen 2-4, Ringvägen 20
    Gård 3: Ringvägen 30 -34, Entré ut mot områdesgata. Tallstigen 1-3,5-7. Entré in mot gård. Granstigen 2-6, Entré ut mot inre gata.
    Tvättstugor: Ringvägen 20 och Granstigen 4
    Gård 4: Ringvägen 36-40, Entré ut mot områdesgata. Granstigen 1-3,5-7, Entré in mot gård. Björkstigen 2-6, Entré ut mot inre gata
    Tvättstugor: Granstigen 4 och Ringvägen 40
    Gård 5: Ringvägen 42-46, Entré ut mot områdesgata. Björkstigen 1-3,5-7, Entré in mot gård. Åbyvägen 19-21, Entré ut mot områdesgata
    Tvättstugor: Ringvägen 40 + 42
    Det finns en grovtvättstuga på Ringvägen 20 där alla medlemmar och hyresgäster får tvätta, om man bokat tid.
- - Byggår 1954
  - Beskrivning
    Flerbostadshus
  - Har hiss Nej
  - Värme och ventilation
    Fjärrvärme
  - TV och internet
    Föreningen har ett gruppavtal med Telenor, som innebär bredbandsuppkoppling 250/250 för 125kr/månaden som alla i föreningen betalar.
    För att ansluta till Telenor så surfar du enklast in på Telenor.se fyller i din adress, och väljer hastiget. Det är 250 som ingår i gruppavtalet, men du har även möjlighet att välja högre anslutning till ett fördelaktigt pris. Just nu är det ingen anslutningsavgift!
    TV utbudet ingår inte i gruppanslutningen och tecknas själv av lägenhetsinehavaren.
    Telenor som har dragit fiber till fastigheterna och CAT6 kabel från switch i källaren. Installerat c:a 2012. Normalt sitter anslutningsdosan precis ovanför din entrédörr på insidan i lägenheterna. Om inte lägemnhetsinehavaren valt att få dosan installerad på annan plats i lägenheten.
    
    Com Hems 3 hål i väggen inne i ditt vardagsrum (ej fiber)
    Com hem erbjuder tv och internet.
  - Energideklaration Utförd 2019-02-23
  - Energiklass F
  - Renoveringar
    1994-1998 - Stambyte
    2014 Byte till 3-glasfönster på Gård 5
    2014 Takbyte av Haninge Tak på Björkstigen 1-7
    2016 Byte av samtliga garageportar (65st)
    2017 Byte av UC på gård 1 och uppstart av bergvärmen, betjänar gård 1-2
    2017-2019 Tresson byter övriga tak och samtliga balkonger. Takisoleringen uppgraderas väsentligt
    2019 Nya Undercentraler på gård 4 och 5 installeras och sätts i drift
    2020 Utbyte av samtliga pergolas utanför alla entréer och inne på gårdarna
  - Kommande renoveringar
    2022-2023 Relining klart av samtliga huskroppar inklusive rördragningar ut till kommunens knytpunkter
    2023 Utbyte av samtliga elmätare till systemet LoRa. Systemet kommer utökas för att mäta värme och vatten med.
    2023 OVK-upphandling och åtgärder för att få till godkänd OVK
    2024 Injustering av värmesystemet i samtliga huskroppar
    2025 Eventuell utökning av befintlig bergvärme till gård 3-5
    2026 Utbyte till 3-glasfönster på Gård 1-4
    2027 Byte av samtliga källardörrar och entrédörrar
- Pris 1 180 000 kr (Utgångspris/Bud)
- Månadsavgift 5 239 kr
- Kommentar månadsavgift
  vatten och värme.
  Föreningen tar även en obligatorisk avgift för bredband på 125kr/ månaden, 250/250 från Telenor. Där ingår även IP-Telefoni
  
  Förbrukning el debiteras efter åtgång.
  
  Höjning 1/1-24 redan genomförd.
- Andelstal Andel i föreningen: 0.3019
  Andel av insats: 0.3019
  Andel av årsavgift: 0.003019
- Indirekt nettoskuldsättning 615 792 kr
- Överlåtelseavgift 2 005,50, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 859,50
- Pantsatt Ja
- Inre reparationsfond Finns ej
- - Driftskostnad 225 kr/månad
  - Driftkostnad fördelas på Hushållsel: 100 kr/månad
    Internet: 125 kr/månad
- Områdesbeskrivning
  Innom 5-10 min gångväg så finns det Din mat och ICA. Du finner äver Västerhaninge Centrum med Coop, Hemköp, Systembolaget och ett flertal minde butiker.
  5-10 min promenad till pendeltåg och bussar