Välkommen till ett charmigt bostadsrättsradhus i Åbylund som erbjuder ett bekvämt och lättskött boende med radhuskänsla. Här får du uteplats både på fram- och baksidan, perfekt för att följa solen under hela dagen. Baksidan bjuder på eftermiddags- och kvällssol, vilket gör den idealisk för utemiddagar, lek och lugna stunder i trädgården.
Bostaden har en välplanerad interiör med genomgående parkettgolv, två sovrum i lugnt läge mot baksidan, ett ljust vardagsrum med utgång till altanen samt ett kök med matplats för 4- 6 personer. Förvaringen är väl tilltagen med både garderobsvägg och klädkammare. Ett hem att trivas i och bekvämt med närhet till natur, Västerhani9nge centrum och service.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
HALL Ljus och välkomnande hall med gott om förvaringsutrymme. Här finns en praktisk avhängningsdel samt garderob bakom skjutdörrar. En rymlig klädkammare erbjuder ytterligare förvaringsmöjligheter I klädkammaren finns även bostadens torktumlare. Parkettgolv och ljusa väggar skapar en öppen och fräsch känsla redan vid entrén.
KÖK Till vänster om hallen ligger det trivsamma köket med generösa arbetsytor och bra skåpförvaring. De ljusa köksluckorna i kombination med vitt kakel ovanför en laminatbänkskiva ger ett stilrent och tidlöst uttryck. Köket är utrustat med spis med häll, spisfläkt, hel kyl och frys från Samsung samt diskmaskin. Här ryms en matplats för 4- 6 personer, perfekt för både vardagsmiddagar och trevliga stunder med familj och vänner. Parkettgolv och vitmålade väggar.
BADRUM Badrum med vitmålade och delvis kaklade väggar samt blå våtrumsmatta på golvet. Här finns WC, tvättställ och spegelskåp, samt ett hörnbadkar och tvättmaskin.
VARDAGSRUM Det rymliga vardagsrummet bjuder på ett generöst ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier. Här finns plats för en stor soffgrupp och utgång till den trädäckade altanen och den inhägnade trädgården, en härlig plats att njuta av eftermiddags- och kvällssolen. Vardagsrummet har ljusa väggar och parkettgolv som bidrar till den luftiga atmosfären.
SOVRUM De två sovrummen, ett lite större och ett lite mindre ligger i lugnt läge mot baksidan och får ett fint ljusinsläpp. Det större sovrummet har en stor garderob med skjutdörrar som erbjuder gott om förvaring och de mindre rummet en dubbelgarderob. Båda rummen har parkettgolv och ljusa väggar, vilket skapar en rofylld miljö med plats för vila och återhämtning.
NamnBrf Åbylund
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Parkeringsplatser finns vid varje etapp. Många har eluttag för motorvärmare/kupévärmare. Laddplatser för elbilar finns även sedan 2020. Dessutom finns ett antal platser för gästparkering med avgift parkeringsautomat. Se föreningens hemsida för priser; www.abylund.nu
Övriga utrymmen
Tvättstuga i varje etapp Gemensamhetslokal (kan hyras av boende) Hushållssoprum Bastu (betalas separat) Ett förråd per lägenhet.
Allmänt om föreningen
Brf Åbylund är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger fastigheten Åby 1:142 i Haninge kommun. Föreningen äger marken som fastigheten står på. I föreningens fastigheter finns 296 st bostadsrätter 26 st hyresrätter 28 st lokaler 352 parkeringar och garageplatser. Lägenhetsfördelning: 1 rum och kök 42 st 2 rum och kök 98 st 3 rum och kök 66 st 4 rum och kök 107 st 5 rum och kök 9 st Total bostadsyta 23.310kvm. Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Den ekonomiska förvaltaren är HSB,
Till lägenheten tillhör tomtmark som upplåts med nyttjanderätt. Obs, Nyttjanderättsavtalen gäller bara för den som bor på den aktuella adressen, vid avflyttning måste den nya ägaren skriva på ett nytt avtal.
För ytterligare information, besök gärna föreningens hemsida: www.abylund.nu
Byggår1983-1985
Beskrivning
Flerbostadshus
Har hissNej
Värme och ventilation
Fjärrvärme
TV och internet
Bredband och TV: Föreningen har avtal med Ownit för leverans av Internet. Bredbandet är 1000 Mb/s (1 Gb/s) åt båda hållen, minimihastigheten är 700Mb/s åt båda hållen och alla boende får ett fast IP-nummer på Internet. Den boende kan också köpa TV tjänster vi leverantören Ownit. Observera att man inte måste köpa telefoni- eller tv-tjänster via Ownit. Dessa kan man köpa av andra leverantörer som t.ex. ComHem m.m.
EnergideklarationUtförd 2019-05-06
EnergiklassF
Renoveringar i föreningen
Utförda renoveringar: 2022 - UC - Byte av fjärrvärmeanläggning i undercentralerna 2022 - Byggnad - Slipning och oljning av trappor och balkonger 2022 - Fasader - Målning av träpanel på tvättstugor och lägenheter samt målning av takfötter tvättstugor. 2018-2021 Takbyten på samtliga hus och fönsterbyten. Takisolering. 2016 Spolning avlopp 2016 Ventilation OVK 2015 Renovering badrum, hyresrätter 2015 Målning parkeringsrutor 2014 Byte till LED utomhusbelysning 2014 Slipning och oljning trappor samt byte trall på balkonger
Pris1 495 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift5 835 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kallvatten, kabel-TV.
Kommentar månadsavgift
I månadsavgiften ingår uppvärmning, varm- och kallvatten.
AndelstalAndel i föreningen: 0,3219 Andel av insats: 0,3219 Andel av årsavgift: 0,003219
Åbylund i Västerhaninge är ett lugnt och familjevänligt område omgivet av grönska och natur. Området erbjuder en trivsam miljö med närhet till både skogsområden och öppna landskap, perfekt för den som uppskattar friluftsliv och natursköna promenader.
I Åbylund finns bra service med närhet till skolor, förskolor och lekplatser, vilket gör det populärt bland barnfamiljer. Västerhaninge centrum ligger på bekvämt avstånd och erbjuder allt från mataffärer, restauranger, till vårdcentral och andra nödvändigheter. Goda kommunikationer med närhet till buss och pendeltåg från Västerhaninge station gör det enkelt att ta sig till Stockholm och andra närliggande områden.
Åbylund kombinerar det bästa av två världar ? en lugn och naturnära miljö, samtidigt som man har smidig tillgång till stadens bekvämligheter.
