Rullstensbacken 1 som ligger belägen i omtyckta Breared, passar alla åldrar och intressen. Här finns närhet till både natur och centrum samt vårdcentral, skola, förskola och matbutiker. Fina och omväxlade områden i alla riktningar. En rymlig och fin 3:a varav 2 sovrum samt en fin inglasad balkong.
Välkommen till en fin och välplanerad trerummare på Rullstensbacken 1 som ligger belägen i omtyckta Breared. Lägenheten ligger på femte våningen och har en mysig inglasad balkong med havsutsikt. Genomgående fräsch och fint renoverad lägenhet med två sovrum varav det ena har en tillhörande rymlig klädkammare. Lekplats och gemensam grillplats finns strax intill huset. Här bor du med närhet till både natur och fina promenadslingor, centrum och härliga badstränder och Breared är ett bostadsområde som passar för alla åldrar och intressen. Till Varbergs centrum är det ca tre kilometer, med buss eller bil är man vid Varbergs torg på bara några minuter och busshållplats finns strax utanför huset. Till Göteborg tar man sig på ca en timme. För de som föredrar cykel finns det fina och omväxlande områden i alla riktningar. Närhet till stormarknad, vårdcentral, apotek, pizzeria, gym, matbutik och sjukhus. I Breared och dess närhet finns det även öppna förskolor samt skola - allt inom bekvämt gång- och cykelavstånd. Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Sovrum med laminatgolv och mörkblå väggar. Separat och rymlig klädkammare med nytt klickgolv och vita väggar.
Kök
Kök med laminatgolv och grön/gråmålade väggar. Här finns det kyl och frys från Whirlpool (2020), diskmaskin, spis/ugn från Gorenje samt ny vit fläkt. Grått kakel och laminatbänkskiva.
Vardagsrum
Vardagsrum med parkettgolv och blå/grå målad tapet. Här finns utgång till den inglasade balkongen som har heltäckningsmatta på golvet.
Sovrum 2
Sovrum med plastmatta samt grå/blåmålade väggar.
Badrum
Badrum med tvättmaskin från Electrolux, 2019. Beige våtrumsmatta på golvet, grå våtrumstapet på vägg. Här finns WC, badkar, handfat, spegel, samt handdukstork.
NamnBrf Rullstensbacken
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Parkeringsplatser finns. Separat kö till garage 425 kr/mån och p-plats 125 kr/mån. Fyra el-parkeringar finns.
Övriga utrymmen
Antal lägenheter: 51 Antal hyresrätter: 6
GEMENSAMMA UTRYMMEN Cykelrum, tvättstuga som har 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel.
Allmänt om föreningen
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Föreningen bildades 2017. Fastighetens adress är Rullstensbacken 1 och 3. Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229). Förvaltare för föreningen är HSB. Föreningens bostäder och lokaler fördelar sig enligt följande: Bostadsrätter 4 st 1 rok, 20 st 2 rok, 12 st 3 rok och 9 st. Det finns 6 st hyresrätter 3 st 2 rok, 1 3 rok och 2 st 4 rok. 21 st Garage och 1 Miljöhus.
TV OCH BREDBAND Fiber via Itux, se mer på varberg.itux.se
FÖRSÄKRING Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar samt försäkring mot ohyra. Det ingår även bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
BYGGNADSÅR 1993
Byggår1993
Har hissJa
Värme och ventilation
Fjärrvärme
EnergideklarationUtförd 2020-06-22
EnergiklassD
Pris2 395 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift4 145 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår vatten.
AndelstalAndel i föreningen: 1,94261 %
Indirekt nettoskuldsättning655 373 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättning33 736 735 kr x 1,94261 %
Överlåtelseavgift1 190, betalas av köparen
Pantsättningsavgift476
PantsattLägenheten är pantsatt. Detta innebär att nuvarande ägare har lån som belastar bostadsrätten. Dessa löses på tillträdesdagen.
