Vällingby Parkstad / Råcksta, Vällingby

Östersundsgatan 7, Vån 8 (0811/1816)

3 rum
42 kvm
Bostadsrätt

Utgångspris 1 795 000 kr

Månadsavgift: 2 443 kr/mån

Nu saluförs denna ytterst kvadratsmarta mini-3:a om 42 kvm i populära Vällingby Parkstad med fransk balkong! Genomgående stilsäkra materialval med både funktion och finess som mittpunkt samt ljusa och härliga ytor. Stora fönsterpartier som bidrar till att ljusinsläppet blir fantastiskt. Bostaden passar utmärkt för den lilla familjen. I Vällingby Parkstad finns allt som hör en levande stadsdel till, tunnelbanan, flertalet gym, förskolor och underbara grönområden finns i närheten.

BRF Råck16 har god ekonomi, välskött fastighet och stora hyresintäkter. Föreningen hyr ut två lokaler till gymmet Nordic Wellness och MyWay med postombud. På våning 16 finns en gemensam takterrass för alla medlemmar, festlokal och bio. På 13 våningar i huset finns tvättstugor och på våning 3 finns en övernattningslägenhet för bokning. I pulserande och ständigt växande Vällingby Parkstad finns allt som hör en levande stadsdel till, tunnelbanans gröna linje tar dryga 20 min till city och en stor nyöppnad Hemköp finns längs Jämtlandsgatan.

För frågor om bostaden, föreningen och området - kontakta ansvarig fastighetsmäklare Micaela Rebel!

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Micaela Rebel
Gå till profilen för Micaela Rebel

- Antal rum 3 varav 2 sovrum
- Boarea 42 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 8 av 15
- Lägenhetsnummer 0811/1816 (1816)
- Kommun Stockholm
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Entréhall
    Ljus och välkomnande entréhall med plats för hatt- och skohylla samt övrig hallmöbel om så önskas. Ljusa väggar och parkett på golvet.
    Kök
    Trivsamt och ljust kök med vita släta skåpluckor och lådfronter med ljus arbetsbänk. Spis, ugn, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Möblera med matbord för ca 4 personer. Ljusa väggar och parkett på golvet.
    Vardagsrum
    Ljust och härligt vardagsrum som är i en öppen planlösning med köket. Möblera med soffa, tillhörande soffbord samt media-möbel. Öppning till de dubbla franska balkongerna med slående utsikt. Ljusa väggar och parkett/klinkers på golvet.
    Sovrum 1-2
    Fina och harmoniska sovrum som rymmer säng, tillhörande sängbord och övrig sovrumsmöbel om så önskas. Ljusa väggar och parkett på golvet.
    Badrum
    Helkaklat badrum med ljust kakel på väggarna och mörkgrått klinkers på golvet. Wc, tvättställ, spegel med belysning samt duschhörna.
- - Namn Brf RÅCK16
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Övriga utrymmen
    Antal lägenheter: 231
    Antal lokaler: 3
    GEMENSAMMA UTRYMMEN
    - Lägenhetsförråd finns på våningsplanen utanför lägenheterna alternativt nere i entréplan
    - Sopsug finns i entréplan, där slängs hushållssopor, tidningar och matavfall
    - Miljöstation för plast, papp, metall och glas finns vid Jämtlandsgatan
    - Postbox finns i entréplan och tidningsfack utanför lägenhetsdörren
    - Cykelrum och barnvagnsrum finns i entréplan
    - I huset finns även biograf, takterass, gym och festlokal
    - Tvättstuga på varje våningsplan
  - Allmänt om föreningen
    ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
    Brf Råck 16 är en äkta förening som bildades 2014 och som i dagsläget består av totalt 231 lägenheter varav 231 är upplåtna med bostadsrätt samt 3 lokaler. Föreningen godkänner ej juridisk person och delat ägande med 10 % som minsta ägarandel. Den ekonomiska förvaltningen sköts av MBF. Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal för alla medlemmar, debitering sker sedan från föreningen för faktiskt förbrukning.
    Hemsida: www.rack16.se
    TV OCH BREDBAND
    Till månadsavgiften tillkommer en obligatorisk kostnad på 78 kr/mån för bredband via fiber från Ownit samt Kabel-TV med 22 kanaler som grundutbud. I priset ingår router, tv-box samt tv-kanaler. Det kommer finnas möjlighet att köpa till fler tv-kanaler om så önskas.
    BYGGNADSÅR
    1957/2015
    ÖVRIGT
    Vällingby Parkstad är ett helt nytt bostadskvarter med bland annat café, gym och planeras en matbutik.
    Tunnelbanestationen Råcksta ligger i direkt anslutning till området. Bostäder, arbetsplatser, närservice, butiker, mötesplatser, parker och torg har växt fram i snabb takt. Här finnas hyresrätter, bostadsrätter och stadsradhus i varierande storlekar.
    Mitt i området finns förskola och grundskola. Området är bilfritt i stor utsträckning, vilket gör den nya stadsdelen attraktiv för både stora och små.
    Välkomna till Vällingby Parkstad!
    Läs mer på: www.vallingbyparkstad.se
    Här bor man alldeles intill vackra Grimsta naturreservat med härliga promenadstråk i skog och längs Mälarens vatten. Här finns kuperad skog, öppna ängar, lummiga stigar, breda elljusspår, utegym och fina bad och grillplatser. På hösten finns både svamp och bär att plocka. Vintertid kan man åka skridskor och långfärdsskidor. Till Kanaan badet är det en kort promenad genom skogen och den västvända strandpromenaden sträcker sig hela vägen från Hässellby Strand till Nockebybron. Vid Kannaan badet finns båtklubb, minigolf och omtyckt trädgårdscafé som till våren öppnar matservering.
    I Vällingby City, som finns på promenadavstånd eller en station bort med tunnelbanan, finns all tänkbar service. Ett stort utbud av butiker, flera bra mataffärer, torghandel, SF biograf, SATS, 24seven, simhall, bibliotek, restauranger och caféer. Det är också nära till Blackebergs Centrum. Här finns det bästa av två världar, direkt närhet till både fantastisk natur och utmärkta kommunikationer och all tänkbar service.
    KONTAKT
    Magnus Westlander
    +46704135769
- - Byggår 1957/2015
  - Har hiss Ja
  - Energideklaration Utförd 2020-03-25
  - Energiklass D
- Pris 1 795 000 kr (Utgångspris)
- Månadsavgift 2 443 kr
- Kommentar månadsavgift
  Till månadsavgiften tillkommer obligatoriskt tillägg för tv/bredband om 78 kr/mån och vatten debitering.
- Andelstal Andel i föreningen: 0,31381%
- Indirekt nettoskuldsättning 428 426 kr
- Överlåtelseavgift 1313, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 525
- Pantsatt Ja
- - Kommentar driftskostnad Lägenheten är registrerad som en 1:a hos föreningen men omgjord till en mini-3:a. Till lägenheten hör ett förråd.
- Övrigt
  Lägenheten är registrerad som en 1:a hos föreningen men omgjord till en mini-3:a. Till lägenheten hör ett förråd.