**STILRENT KÖK** LÅG AVGIFT**BRA SOLLÄGE PÅ BALKONGEN**FINA YTSKIKT, HÄRLIGT LJUSINSLÄPP**
Välkommen till denna härligt ljusa och välplanerade 3:a med stor solig balkong som har sol från dagen intill kvällen. Bostaden är i ett fint skick som har löpande renoverats med ett modernt kök, stilrena golv och ljusa fina renoverade ytskikt som präglas av ljus och rymd. Mycket tilltalande och välplanerad genomgångslägenhet som präglas av ljus och rymd som erbjuder härliga umgängesytor som är belägen i ett bra insynsskyddat och privat läge i huset.
Planlösningen erbjuder hall med bra förvaring för ytterkläder och skor. Stort kök med rejäl matplats, två rymliga sovrum, väldisponerat badrum och ett generöst vardagsrum som verkligen inbjuder till umgänge med utgång till balkongen.
Uppskattad välskött förening med låga avgifter samt låg belåningsgrad som erbjuder barnvänliga och grönskande gårdar med många lekplatser.
I Nyby på Fredrika Bremersgatan 6 bor du i ett bra läge i kvarteret med närhet till det mesta såsom skola åk F-6, Willys m fl. samt expanderande, storsatsande GränbyKöpstad som erbjuder all service du behöver. Cykelavstånd till centrum, samt närhet till naturen och skogen samt fina ströområden i Gamla Uppsala. Goda busskommunikationer till Centrum med täta turer. Närhet till påfarten till E:4 an.
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Välkomnande ljus hall med plats för avhängning av ytterkläder samt plats för förvaring. Klinkergolv och ljusa tapetserade väggar.
Modernt stilrent kök med ljusa köksluckor som erbjuder gott om förvaring och arbetsytor med rejäl matplats. Utrustat med kyl och frys, inbyggd ugn och micro, häll, fläkt och diskmaskin. Klinkergolv och målade mörka väggar väggar.
Stort vardagsrum som erbjuder gott om plats för möblemang och matsalsdel som har ett härligt ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet. Utgång till den soliga balkongen i sydvästläge som erbjuder sol från tidig eftermiddag till kväll. Ekparkett och ljusa målade väggar.
Master bedroom erbjuder gott om plats för en dubbelsäng samt förvaring från inbyggd garderob. Laminatgolv av ekmönster och ljusa tapetserade väggar.
Rymligt sovrum med bra förvaring från inbyggd garderob. Rummet kan med fördel kan användas som kontor eller barnrum. Laminatgolv av ekmönster och ljusa tapetserade väggar.
Stort ljust badrum med kakel och klinker som är utrustat med dusch, WC, handfat med kommod och handdukstork. Förberett för tvättmaskin.
Till lägenheten hör det ett rymligt förråd som ligger på samma våning.
NamnBrf Borgen 21
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
77 st parkeringsplatser utan el-plint (150kr/mån) 20 st parkeringsplatser med el-plint (300kr/mån) 62 st garageplatser, både varm- och kallgarage med motorvärmaruttag (400 kr/mån).
Det är separat kö till p-plats, p-plats med elstolpe samt garage. Just nu är det kort kö på samtliga parkeringsalternativ. Det är möjligt att ställa sig i kö för alla objekten samtidigt. Den boende kan ställa sig i kö så fort denne är antagen som medlem i föreningen.
(Kontrollerat med styrelsen 30/9 - 2024).
Övriga utrymmen
Antal lägenheter. 144
I föreningen finns ett servicehus med kvarterslokal, undercentral, bastu, ett mindre kontor för fastighetsskötaren samt 2 st tvättstugor. Tvättstugan är belägen i kvartershuset med ingång mittemot Elin Wägnersgatan 27. Det finns två tvättstugor mittemot varandra med separata bokningstavlor. Man får bara ha en bokningskolv per lägenhet. Kvarterslokalen kan bokas kostnadsfritt av föreningens medlemmar genom Camilla Forsström. Man får erlägga en disposition som fås tillbaka när man lämnat tillbaka lokalen i städat skick.
Till varje lägenhet hör ett förrådsrum som finns i trapphuset vid respektive lägenhet. Två lägenheter delar på de två nätförråd som finns i varje förrådsrum. Lägenhetsnyckeln används till dörrlåset.
Dessutom finns 24 st kallförråd att hyra i förrådshuset på parkeringen (75 kr/mån). Kallförråden fördelas enligt kölista. I dagsläget är det många års kö till dessa och just nu 12 personer i kö. (Kontrollerat med föreningen 2024-09-30).
Allmänt om föreningen
Brf Borgen 21 är belägen i stadsdelen Nyby i Uppsala. Föreningen byggdes 1974 och består av 10 huskroppar med 144 lägenheter.
Varje lägenhet betalar en obligatorisk avgift på (229 kr/mån) för Telias Bredband (100/100 Mbit/s), tv och ip-telefoni. Digitalbox/router för TV och internet följer med lägenheten. Vill man ha ytterligare kanaler eller snabbare bredband så kan man uppgradera och bekosta detta själv hos Telia.
Utrustningen för TV, internet och ip-telefoni tillhör föreningen och ska lämnas kvar vid försäljning. Det är en vit-svart Thompson box samt en digitalbox till tv:n inkl kablage. ?
EnergideklarationUtförd 2019-09-27
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
2023: Ventilationsrengöring samt byte av en tvättmaskin. 2023: Byte av LED-belysning. 2022: Radonmätning. 2021: Målning av gavlar (utsida balkonger och uteplatser) samt tätning av springor på balkonger och uteplatser med plåt. 2020: OVK och ventilationsrengöring. 2020: Belysning trapphus/parkering och garage. 2018: Garage- och p-platser, vatten- och avlopp samt föreningslokal. 2017: Ventilation, Stamspolning, ny tvättmaskin. 2016: OVK-besiktning. 2015-2016: Entrépartier. 2014: Föreningslokal samt fönster och balkongdörrar. 2013: Vattenskador 15 lgn. 2012-2013: Elmätare. 2012: Tak och garage. 2011: Telia, fibernät, samtliga lägenheter. 2008, 2009- Cirkulationspump varmvatten. 2006: Fläktar, tak. 2004: Balkonger. 2002: In och utgående vattenledningar och även badrum.
Kommande renoveringar i föreningen
Inga större renoveringar/underhåll är planerade i dagsläget. Föreningen ser över att ev få installering av laddboxar. Detta är inte bestämt i dagsläget ännu, men ska tas upp på nästa styrelsemöte. (Kontrollerat med ek.förvaltaren 2/10 - 2024).
Månadsavgift4 142 kr
Kommentar månadsavgift
Ingår i avgiften: Värme, varm- och kallvatten, tvättstuga samt bostadsrättstillägg. Föreningen har ett gemensamt elavtal, där de boende debiteras efter faktisk förbrukning. Elavräkning sker på avin för första månaden i varje kvartal. Obligatorisk avgift på 229 kr/mån tillkommer för TV och internet.
En avgiftshöjning genomfördes med 15 % from 2024-02-01. Ingen ytterligare höjning är beslutat om i dagsläget, men det kommer att diskuteras vid nästa budgetmöte som hålls i November. (Kontrollerat med ek. förvaltare 2/10 - 2024). Föreningen accepterar delat ägande. Föräldrar kan ha delat ägandeskap med barn utan att behöva bo i lägenheten. Juridiska personer accepteras ej.
AndelstalAndel i föreningen: 0,71700 Andel av årsavgift: 0,072
Indirekt nettoskuldsättning101 703 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningBostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Överlåtelseavgift1433, betalas av köparen
Pantsättningsavgift573
PantsattJa
Inre reparationsfondFinns ej
Kommentar försäkringI föreningens försäkring hos Folksam ingår bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.
Varje enskild boende behöver alltså inte betala för detta skydd. Obs, ersätter ej hemförsäkringen, som tecknas separat av varje bostadsrättshavare.
Områdesbeskrivning
Föreningen är belägen med närhet till skola och affär som går att nå utan att korsa trafikerade vägar. Vidare finns även Gränby köpstad, Gränby centrum samt Gränby sportfält med ishallar, bandyhall och helt nya IFU-arena (5 innebandyplaner och stor friidrottsanläggning) inom gångavstånd.
Närheten till E4:an och Bärbyleden gör att man snabbt tar sig dit man vill.?
